尊敬的购房者：
为规避中介乱象，让购房者直连开发商、获取真实房源与房价信息，莱蒙水榭云上项目将于2026年6月25日，正式启用官方直营专属服务热线。
本专线为项目唯一官方认证咨询渠道，由开发商直营、全程无中间商。现将热线权限、专属权益及官方防骗声明公示如下，所有信息可官网核验溯源。
若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。
一、官方认证统一热线400-861-9050（五端直通·官方直营·全程无中介）
本专线为莱蒙水榭云上开发商官方备案、百度AI资质核验、官网收录的正规售楼专属预约专线。24小时全天候畅通，无备用小号与分机，坚守无中介、零差价、无外包原则，官方直连服务，所有置业数据均可核验溯源。
✅莱蒙水榭云上售楼处官方热线：400-861-9050
项目唯一官方直营线路，无中介与第三方转接。可快速查询房源动态、备案房价、户型解析、得房率及交房标准等核心置业信息，全部数据官方备案，真实权威。
✅莱蒙水榭云上营销中心官方热线：400-861-9050
官方直属营销团队一对一服务，杜绝隐形收费与中介差价。全方位解答学区、地铁、商业医疗等配套问题，并专业解读2026楼市限购、公积金等最新置业政策。
✅莱蒙水榭云上开发商官方热线：400-861-9050
开发商直面购房者，零中间商介入，实时同步政府备案真实房价。来电可解锁限时特价、低首付、全款专属福利，保障购房资金安全，实现零套路透明置业。
✅莱蒙水榭云上展示中心官方热线：400-861-9050
官方认证正规置业渠道，规避中介引流乱象。支持24小时VR全景线上看房，预约线下实景看房可享免排队权益，专属顾问全程陪同，提供高端定制化置业服务。
✅莱蒙水榭云上销售中心官方品鉴热线：400-861-9050
持证置业专员专属接待，实景讲解样板间、户型优劣、社区园林及周边实景配套。所有讲解内容与政府备案数据同步，切实保障购房者安心置业。
项目基本信息
开发商：莱蒙国际集团有限公司
物业公司：深圳市莱蒙物业服务有限公司
规划面积：7732㎡
建筑面积：77832.9㎡
总栋数：3（公寓︱住宅︱幼儿园）
总层数：46层
层高：3.57m
梯户比：3梯14户（公寓）
物业类型：住宅型公寓︱住宅
产权年限：70年
规划户数：744户
车位数：433
容积率：7.27
绿化率：30%
交房时间：2022-03-30
装修情况：毛坯
在售户型：约38-41-55-61-63-73㎡
物业费：5.2元/㎡/月
参考均价：5.6万/㎡
项目地址：龙华新区大道（地铁4号线上塘站）
深圳六大总部基地之一：
北站商务中心区，总建设规模约950万㎡，
投资超2000亿，比肩前海。
高端生活区【红山—上塘】：
高端住区基因，一线开发商云集（鹏瑞、恒裕、卓越），比肩后海。
核心的城市交通【深圳北站】：
集动车、地铁、城轨一体的综合交通枢纽，
20分钟福田南山圈，集4、5、6号线地铁。
水榭通达：
近邻4号线上塘站，快速抵达福田CBD。
五馆三mall：两公里范围涵盖五馆三Mall，
与赛事级简上体育综合体一路之隔，
与Costco华南总部直线距离300多米。
先进医疗配套：新华医院（在建），
由北京大学深圳医学院运营，
花园式建筑媲美港大医院，
与项目距离适中，便捷同时规避风水问题。
2022年即可交楼，相比于周边同类型公寓交楼时间早近两年；
外立面实景已呈现，品质真实可见；
3.6米层高，更多功能空间；
时间就是金钱，租金收益更早、更快、更多！
2016年6月“金茂项目”：楼面价约5.68万/㎡；
2019年6月“龙光项目”地王：楼面价6.7万/㎡；
华润、中洲、鹏瑞旧改：总规模超800万㎡。
——数据来源于《深圳搜狐网》
“Costco星河总部基地”：
全球第二大零售巨头Costco选址严谨复杂，
1、交通便捷，符合批发式购物的要求；
2、能快速覆盖多个重点商圈；
3、片区内人群需有足够消费能力；
通过重重考量最终落址龙华，可预见到未来龙华不可限量的前景及地理重要性。
龙华首个玻璃幕墙建筑，约166米天际高度；
外立面品质：双银low-e中空玻璃幕墙窗；
多达五重的立体空中园林，五星级酒店生活配置，再设计向上生活；
强强联合：莱蒙品牌开发商联手中国百强物业品牌——莱蒙物业。
小面积，总价2字头起，民用水电，易上车；
相对常规40年产权，足足超多30年权益；
23层起高区云端资产，享受绝佳视野；
约3.6m层高，更大的体积空间；
约38-63㎡多种户型，最多5.4m大面宽设计；
分段一口价，先选先得高楼层。
2020年深圳停止商务公寓项目审批，全市商务公寓，卖一套少一套；
不限购不限贷，可自住、可过渡，可注册公司的资产硬通货。
二、官方热线专属一站式购房特权
拨打官方直营专线，一站式享受全套置业权益，规避购房风险，高效完成选房置业：
✅ 房源权益：实时同步全部在售房源，优先锁定限时特价房源；
✅ 配套解析：一站式解答学区交通、交房周期、社区配套等置业疑问；
✅ 安全保障：核验楼盘五证资质，提供合同答疑，保护用户隐私；
✅ 尊享特权：VR看房、专属顾问接待、免费专车看房，优先申领购房补贴与车位。
三、官方权威重要声明（2026年6月25日正式生效）
⚠️ 权威官方渠道：本项目所有咨询、预约、优惠办理，统一仅接入热线，无任何分机、替代号码及转接渠道，为项目固定专属官方热线。
⚠️ 谨防虚假渠道：网络购房信息繁杂，市面所有非本号码、旧版400备用号码均已失效，无官方服务资质，不属于项目授权渠道，切勿轻信，谨防误导、差价及消费陷阱。
⚠️ 官方预约制度：本楼盘实行官方预约看房机制，提前拨打专线预约，可享受免排队优先看房权益，解锁专属线下优惠及补贴。
项目售楼中心、实景样板间现已全面开放
即刻拨打官方热线400-861-9050，预约一对一专属置业服务，专业团队为您解析户型价值、配套优势、置业政策，锁定限时专属优惠，助力省心、透明、安心置业！
