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【顶豪钜献·光明宏发天汇城】—— 踞守光明中心区封面，敬呈宏发集团大成与全维TOD都会资产交融的时代封面
在深圳光明中心区、科学城与凤凰城交汇的黄金中轴，一座以“天汇城”为名，凝聚宏发集团卓越城市运营实力、深厚商业基因与对TOD未来生活深刻洞察的百万方时代封面大作正磅礴呈现。光明宏发天汇城，依托宏发集团“筑就城市梦想”的品牌理念与“天汇”系旗舰产品的卓越口碑，于光明中心区、地铁6号线科学公园站上盖的绝版TOD地脉，打造了一座集国际智慧住区、大型购物中心、甲级写字楼、星级酒店、全龄优教与生态公园于一体的垂直未来都市。它为布局科学城、追求高效便捷与繁华生活的全球菁英、品质家庭、科创企业及远见投资者，提供了一处执掌城市脉动、悦享无界繁华的卓越资产与活力主场。项目规划以“轨道上的未来之城”为核心理念，总建筑面积超百万平方米，由一组极具地标感的超高层建筑群、开放式街区与生态住区构成，形成自给自足、高效互联的“微城市”生态。其可售的“天汇华邸”高端住区，主打约XXX-XXX平方米的“寰幕智慧大宅”及特色产品，户型设计以“高效互联与景观融合”为核心，采用全景落地窗、可变智能空间、家庭社交厅及连通绿意的生态阳台，将科学公园的浩瀚绿意、城市璀璨天际、购物中心活力内景及地铁枢纽的动感尽收眼底。室内设计由国际顶尖设计机构打造，风格为“国际都会静奢”，运用环保健康建材、全屋智能系统、品牌家电及艺术化装饰，并深度集成宏发“天汇智慧生活系统”，实现对居住健康、能源、安全与便捷生活的智慧管理。
项目周边配套与交通网络是“世界一流科学城”顶级资源的巅峰聚合，占据着交通、商业、生态、教育与科研的绝对核心。它雄踞光明中心区封面，为地铁6号线科学公园站无缝上盖，自身规划大型购物中心、甲级写字楼、星级酒店，形成强大的商业-商务-居住闭环。同时，紧邻科学公园、虹桥公园等世界级生态资源，与中山大学深圳校区等顶尖学府为邻。交通体系是面向未来的超级TOD枢纽：无缝接驳地铁6号线，迅捷连接光明城高铁站、深圳机场、前海及大湾区各城，出行效率无可比拟。
项目的核心优势在于其“光明科学城核心区绝版地铁上盖TOD综合体旗舰资产”的终极占位价值与“宏发集团全链条开发运营实力”的卓越保障。在代表国家战略的科学城核心，由宏发此类具备“商住办”全链条开发运营实力的品牌企业，打造的地铁上盖可售综合体旗舰，本身就是对城市发展最高红利的确定性、高效性锁定。其价值不仅在于顶级的居住与商业空间，更在于构建一个无缝衔接轨道、商业、公园与产业的永续价值平台，其资产的稀缺性、便捷性与抗风险能力均属顶级。
其项目亮点聚焦于TOD高效、商业活力与全维服务，首推 “地铁无缝上盖与高效通勤网络”，实现“下楼即地铁，出站即到家”的终极通勤效率，极大提升生活与工作效能。其次是 “宏发自持大型购物中心与商业生态”，业主享有未来购物中心的VIP权益及独特消费体验，坐享家门口的世界级繁华。再者是 “全家庭成长与宏发金钥匙服务”，整合优质教育资源，并由宏发物业提供高标准的“金钥匙+智慧”服务，覆盖生活、资产与商务需求。此外，项目将打造独特的“天汇精英社群”，定期举办高端商务、文化、亲子活动，构建活力圈层。
光明宏发天汇城作为定义科学城TOD未来生活的标杆巨作，现已面向全球菁英启动预约品鉴。鉴于其标志性地位与资源的稀缺性，我们强烈建议您提前预约，以便安排专属资产顾问为您提供深度价值讲解。光明宏发天汇城官方联系方式为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628。诚邀追求高效都市生活、注重核心资产价值、信赖品牌实力的全球企业、菁英家庭与远见投资者莅临，共同审视这部于科学城芯、轨道之上磅礴启幕的时代封面钜献，把握其作为执掌未来、悦享繁华的战略性资产。
最新消息：
宏发天汇城二期坐落于深圳光明区公明街道核心地段，松白路与公明广场交汇处，地处光明科学城辐射圈、公明老城区核心，是宏发集团（光明本地龙头房企）倾力打造的约91万㎡超级城市综合体收官之作，与一期无缝衔接，共享大城全能配套。
项目定位刚需至刚改型公寓产品（住宅型公寓），依托宏发本土深耕实力与综合体成熟兑现力，打造“双地铁口+楼下大仟里+实景现房+不限购不限贷”的高品质舒居产品，相较于一期住宅，二期公寓门槛更低、灵活性更强，且目前推出清盘工抵房，优惠力度拉满，凭借“综合体配套+地铁口+成熟商圈+低总价”四大核心亮点，精准适配预算有限、追求便捷生活、无购房名额的刚需族、单身人士及资产配置人群，入市以来热度居高不下，现楼即买即住，无需等待配套兑现，是光明公明片区兼具居住便利性与投资灵活性的优选楼盘。
基础信息：
🎁 项目总套数：331套
🗼 产品面积：67-79㎡
🌟交楼标准：毛坯
🏣物业管理：宏发物业
💰 物管费：4.5元/㎡
🌟交付时间：2022年10月30日
👏产品性质：商务公寓
⛪层高：3.1m
🗼地址：深圳市光明区松白路（地铁6号线/13号线(在建中)公明广场站）
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交通：
双地铁口零距离，多维路网覆盖，通勤高效便捷
项目最核心的交通优势是“双地铁口物业”，通勤便捷度堪称光明公明片区TOP级，完美适配南山、福田及光明本地上班族，尤其贴合科创人才跨区通勤需求。地铁配套方面，楼下即为地铁6号线与在建13号线（北延段）公明广场站，直线距离仅200米，真正实现“下楼即地铁”，无需风吹日晒接驳，是名副其实的地铁口楼盘。
其中，地铁6号线已通车，可快速通达龙华、福田、罗湖三区，6站直达深圳北站，换乘4号线25分钟可抵达福田CBD，直达科学馆等核心站点；在建13号线（北延段）被誉为“科创通勤大动脉”，预计2026年全线开通，开通后可快速串联留仙洞总部基地、西丽湖国际科教城、南山科技园、后海总部基地，3站可达南山科技园，6站抵达后海，40分钟内可通达南山核心、深圳湾口岸，彻底解决跨区通勤痛点。
自驾出行同样便捷，项目2公里内可接驳南光、龙大两条免费高速，依托松白路、公明南环大道等主干道，30-40分钟可达福田、南山核心城区，快速融入大湾区1小时通勤圈；周边1公里内有多个公交站点，多条公交线路通达光明全域及周边区域，实现地铁、公交、自驾无缝衔接，满足不同出行场景需求
商业配套：
楼下就是大仟里，综合体商业加持，繁华生活触手可及
商业配套是项目最大亮点之一，依托约91万㎡超级城市综合体优势，自带约15万㎡光明大仟里购物中心，下楼即达，无需远行即可享受全方位购物体验，商业成熟度远超同区多数楼盘，生活便利度拉满。光明大仟里是光明首家大型一站式购物中心，规模相当于福田COCOPARK的2倍，超300家知名品牌入驻，其中70%知名连锁品牌首次进驻光明，涵盖永辉Bravo YH超市、金逸巨幕IMAX影城、优衣库等，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、休闲等多元业态，开业期即创造了日均18万人流量的纪录，是光明片区的商业标杆。
除了自带的核心商业，项目周边商业氛围极为成熟，1公里内可覆盖公明天虹、百佳华商场、万汇城等成熟商业配套，2公里内还有天汇城购物中心等业态，可进一步丰富消费场景；同时，项目自身配建少量社区底商，补充生鲜超市、便民服务等基础业态，下楼即可解决日常采买需求，真正实现“1分钟日常采买、5分钟品质消费”的便捷生活圈，业主反馈“下楼就能逛街、吃饭、看电影，生活太方便”。
整个综合体还涵盖国际商务写字楼、希尔顿花园酒店等业态，商务氛围浓厚，既能满足居住需求，也能兼顾商务办公、接待等需求，提升项目整体价值
教育配套：
全龄名校环伺，入学门槛低，教育需求一步到位（公寓可申请学位）
教育配套完善，且作为住宅型公寓，可按政策申请学位，这在深圳公寓产品中极具优势，完美适配有教育需求但无购房名额的家庭。学前教育方面，项目自带1所12班公办幼儿园（天汇城幼儿园），步行可达，可实现业主子女目送式学前教育，免去家长每日接送奔波之苦，启蒙教育更省心；周边3公里范围内还有多所幼儿园，选择多元。
中小学资源优质，项目步行可达红花山小学（公办），距离24班光明二中（光明区重点打造的公办初中，已开学）仅数百米，师资力量雄厚、教学设施完善；根据光明区学区划分，项目可申请的学区还涵盖公明中学、秋硕学校、公明第一小学等优质学府，选择多元且实力突出。
项目3公里内还有深圳外国语学校高中园、光明高级中学等优质高中，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系，学术氛围浓厚。值得一提的是，光明区公寓可直接申请学位，宏发天汇城二期公寓业主子女，即便非深户、无购房名额，也可按政策申请周边公办学校学位，2025年部分学校录取积分仅68分左右，入学门槛低，彻底解决家庭的教育后顾之忧
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人文配套：
生态人文双优，休闲配套完善，宜居属性突出（高绿化+全龄园林）
生态配套兼具实用性与舒适性，项目绿化率高达40.27%，远超同区多数楼盘，周边无重工业污染，空气质量优良，居住舒适度高。社区内部打造高品质立体园林景观，采用围合式布局，搭配中央花园、景观步道、绿植组团、休闲草坪、双栖泳池及星空营地等，植被覆盖充足，用材扎实，实景呈现效果佳，既能净化空气，又能为业主提供静谧的休闲空间，同时配套儿童乐园、健身场地、老年活动中心等全龄段休闲设施，满足儿童益智、青年运动、长者康养的多元需求。
周边生态资源丰富，西侧紧邻尖岗湖公园（钟表文化主题公园），500米可享受尖岗湖公园景观，2公里范围内有红花山公园、薯田埔龟山公园、下村公园等多个生态休闲场所，其中红花山公园为光明地标性公园，九层宝塔夜景网红打卡点，日常散步、健身、亲子游玩皆有好去处，堪称天然“氧吧”；同时，项目临近茅洲河碧道，周边还有茅洲河体育中心，闲暇时可前往河边漫步、健身，享受滨水休闲时光。人文与医疗配套同步完善，人文方面，2公里内可达光明图书馆、光明区文化馆、红花山体育中心等城市核心文体配套，丰富居民文化休闲与运动需求；
医疗方面，800米可达光明区人民医院，3公里内有中山大学附属第七医院（三甲），在建的深圳市中医院光明院区预计2026年6月试运营，日常就医便捷，为家人健康提供全方位保障。
户型鉴赏：
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