中海保利朗阅💫基本信息💫
【项目地址】荔湾区 · 广钢新城南区
【占地面积】约5.09万方
【建筑面积】约22万方
【容积率】4.33
【绿化率】35%
【总户数】1616户
【在售楼栋】1栋、11栋、2-5栋、7-10栋
【梯户比】1栋/11栋3梯3户，2-7#栋2梯5户，8-10栋2梯6户
【产品】建面约98-182㎡舒居三至四房
【物业】中海物业-颂系物业
【车位比】1：1.57
🏆荔湾主城区的“六边形战士”🏆
🌟地段（白鹅潭商务区/千亿广钢新城）
🌟环境（35 万方 4A 中央公园/滨江公园）
🌟体量（22 万方城央大盘约1.1万方中央园林）
🌟交通（6 地铁环绕/10 号线广钢新城站）
🌟教育（规划32所学校，一站式全龄教育）
🌟品牌（中海+保利双央企，中海物业-颂系物业）
💫四大必看亮点💫
★保利✖中海双央企中心区首次联袂匠造
保利发展，深耕广州30载，连续11年广州销冠，是广东人最喜爱的开发商品牌
中海地产，豪宅缔造者美誉，全球打造系列豪宅作品及地标建筑，精工品质，代表中国房建领域最高水平
联袂开发：14年至今，双央企前后共拿下广钢13块地，业主户数占比75%，印证雄厚开发实力和前瞻布局眼光；双央企肩负“造城使命”，朗阅万众瞩目
★广钢最后的一手住宅地•全南向新人居产品
精工建筑玻璃幕墙彰显第五代人居典范
新型产品，强功能性+交互式设计，多重空间想象，更懂人居需求
★岭南新式园林·五大雅趣舒适生活
以“余荫山房”为蓝本，打造“两轴一环”特色园林，开启五大雅趣生活，从阔气天幕到全龄段活力聚场，度假风无边泳池到休闲林下书吧，再到熊猫主题国潮乐园，足不出户享受肆意生活
【项目实景图】
【峰层级产品】匠心打造
🌟98㎡2房两厅两卫：
🌟130㎡阔绰3房两厅两卫：
🌟140㎡南北通透3房两厅两卫：
🌟177㎡豪宅改善3房两厅三卫：
【尊享归家】独梯独户，归家仪式感慢慢
【IMAX尺度阳台】约8.9m观景阳台，中轴岭南式园林景观
【双主卧套房】大主套房超30㎡，L型飘窗通透明亮
【百变空间】4+1空间，可打造私人酒吧/书吧，实现多元生活
🌟182㎡豪宅3房两厅三卫：
【入门隐藏式储物柜】多一处功能空间，可打造私人酒窖
【LDK餐客厅一体化】岛台设计，半开放式厨房，实现交互式生活
【270°IMAX阳台】超16m环绕式景观阳台，中轴园景尽收眼底
【宽奢主卧】超30㎡主套房，双飘窗+步入式衣帽间，享受奢华人生
★十年广钢配套大城 · 打造国际级CLD居住区
【休闲配套】约35万㎡中央公园，对标纽约曼哈顿中央公园设计
35万方广钢中央公园，相当于42个足球场，目前中央公园西区已开放；中区、东区加速建设中，整体完工预计在2026年。
东临30万方广船滨江主题公园，形成超60万㎡城市绿洲。
（中央公园效果图/西区实景图）
【教育配套】一路之隔就是广东实验中学荔湾学校第三小学部（简称“省实三小”，已于2022年9月开学），周边有省实一小，省实二小，华师附小，广东实验中学荔湾学校，24年7月中考学霸集中，广州第一梯队；项目自身配建2所中学（一所36班初中/一所36班高中在建中），其中一间已确定为省级名校：广东省实验初中，预计2025年竣工；板块将规划32所学校集群，小学到高中一站式全龄段教育，打造15分钟教育圈。
【交通配套】小区前双向六车道，便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速；小区南边规划快捷路二期，助你快速到达天河海珠。板块内六地铁环绕，轻松畅达全城；广佛线/1号线已运营，环城11号线（鹤洞东站）当前全线工程通过验收，一站即达海珠，预计2024年底开通；位于小区南部的10号线（广钢新城站）土建工程累计完成84%，开通后预计半小时通达广州中心五区。
【商业配套】三大核心商圈，北区中海花湾天地商圈已醇熟，吃喝玩乐一应俱全；一路之隔是比肩陆家嘴的125万㎡广船板块，打造总局集聚区。10 分钟范围享有中海商业/广州医药港/星河 Coco park、广百荔胜广场等商圈，吃喝玩乐一应俱全。
中海花湾天地商业综合体已开业
广船商业体（已动工）
1.5公里（百度地图直线距离） 星河 Coco Park 已开业
新黄沙高端海鲜市场
【医疗配套】4公里内5所三甲医院，崇文二路侧广钢医院正升级改造为拥有1200张床位的甲级医院；临近广州国际医药港，坐拥千亿级别大健康产业集聚平台。
