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项目地址：三亚市海棠湾江林路与林旺大道交汇处
占地面积：224亩
总 建 面：约17.7万㎡
容 积 率：1.2
产权年限：40年
停 车 位：约894个
物 业 费：待定
物业服务：保利旗下高端物业星云企服
保利公元里
一至三层百变商业 多元会展聚核资产
保利公元里以乐活艺境天地、双倍跃境空间及央企自身优越品牌加持，打造会展上盖的复合型热资产，满足办公、出租、投资等多重需求。辐射整个国家海岸，为全球会展客流和周边消费者提供更便捷的多元业态体验，缔造海棠湾未来发展新名片。
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整体街区根据产品类型分别组团，自西向东依次布局1F商业产品、2F商业产品以及3F小面积段商业，天际线变化丰富，产品辨识度高。
组团分布图
园区内三大特色景观：酒店式入口、森林之心主题乐园、康体乐园
酒店式入口：享受尊贵酒店式服务，同时尊享酒店式园林景观（效果图）
奇幻雨林主题儿童乐园（效果图）🕐保利C+营销中心电话：4009620133（活动报名、优惠申领、户型详解、户型锁定、定制购房方案）
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康体乐园（效果图）
商业街区（效果图）
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实景图
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商办公寓·户型介绍
当下海棠湾市面中难觅的商办创变小户型，建面约57-144㎡，低总价，户型多样，功能灵活，兼具自用、办公、度假等，是小资产撬动大价值的不二选择。
①主力多变户型：96㎡2房2厅1卫,350--420万，特价‼ 254万起‼
96㎡ 一楼loft带花园三房，610万左右
②低总价户型：57㎡1房，220--290万，特价208万起‼
57㎡loft带花园一房，折后380万左右
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③大户型：144㎡3房2厅2卫，540万--600万，特价仅一套503万‼
④稀缺退台花园户型：100㎡2房2厅1卫（带100㎡不等大露台） 580万--650万
商铺·户型介绍
36-82㎡黄金旺铺，具有小面积、大开间、多功能、高举架（5.5米）等特点，紧挨琼南片区最大会展中心，人流商流信息流聚集地。均价6万，特价5.5万，挑高55米，不限业态，有烟道。商铺出售最后几席！！！
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项目八大卖点
一、央企保利，品牌保障
保利发展控股在海南先后打造了保利C+国际博览中心、保利财富中心、保利海棠、保利中央海岸、保利国际广场、保利悦府、保利时代中心、保利六千树、保利崖州湾、保利浅海时光里、大都会左岸、保利洋浦中心等12项醇熟大盘，深耕海南，以央企雄厚实力和多年经验沉积，树立海南行业标杆，领航城市未来。
二、海棠湾，国家海岸黄金地段
三亚海棠湾，中国唯一“国家海岸”，北纬 18°黄金度假天堂。围绕“三区一中心”战略定位，聚焦自贸港建设，发展免税购物，旅游度假等先导产业，吸引无数资本，企业入驻，已成为国际首屈的红利风口。
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三、琼南最大会展综合体
中国保利集团投资20亿打造琼南最大会展综合体，以会展产业集聚大量人流、客流、资金流，同时会展产业以1：9的规模不断拓展海棠湾城市经济，带动商贸发展。
四、自由灵活置业，无需社保，可贷款，即买即签约
商办类物业，购买无需社保，不占购房名额，即买即签约；可贷款，可购多套，置业无拘束；可自用可办公，增值变现快，灵活配置资产。
五、自带会展、酒店、办公等配套
会展版块：整个会展会议中心总占地面积7.48万方，博览中心面积约2.3万平方米，展厅设计：单层净高约12米的无柱大跨空间，可灵活划分至4个约5000平米的展场，可同时满足万人大型会议及五千人的宴会使用。会议中心面积约1.1万平方米，提供了高端会议及精品展示功能。
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酒店版块：2.9万㎡国家海岸私人会客厅，建设保利自持酒店品牌，包含亲子乐园，私享健身房，空中泳池等一系列高端配套，赋予游客国际一流的旅居体验。
六、海棠湾湾区多元配套，一应俱全
娱乐：亚特兰蒂斯水上乐园、海昌梦幻娱乐不夜城、国家海洋公园、世界一流游艇基地、国际锦标赛级高尔夫球场、“神州第一泉”南田温泉、蜈支洲岛等
医疗：解放军301总院海南分院、广安门医院（在建）、北京口腔医院（规划）
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教育：中国人民大学附属中学
购物：亚洲最大单体免税购物中心
美食：68环球美食街、海昌梦幻不夜城美食街
酒店：亚特兰蒂斯酒店、红树林、艾迪逊、保利瑰丽酒店等32家国际滨海酒店
七、星云企服物业，世界500强商务优选
保利物业核心服务品牌，国家一级资质物业管理单位，传承保利物业二十三载的物业服务经验，以“标准、专业、精细”的理念引领商写物业服务高度，凭过硬的实力和优质的口碑，服务于百项红盘。
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八、五期醇熟大盘，彰显大盘势能
保利C+作为保利落位海棠湾的重点谋划，与保利海棠湾共谋5期发展，填补区域业态空白的同时，共享整体资源配套，以大盘综合优势和总体效益，赋予片区更高价值。
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