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越秀区，作为广府文化发源地、千年商都核心、省市行政服务中心，是广州建城2200多年来从未偏移的城市中心。
也是全市配套密度最高的区域，有最优质的医疗配套、最便捷的交通路网、最有人文气质的商圈……在各类宜居指标的评比中，常年居于首位，是持续繁荣的全球城市的中心，重要地位无法取代。
越秀区云集超8成省直机关单位，超1/3市直机关单位，1/5外国驻穗领事机构。
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遗憾的是，越秀区确实“遍地黄金”，但也“寸土寸金”，想要留在这里，真的太难了，过去六年，越秀区新增供应套数仅1566套，远低于成交套数，严重供不应求。
而且这种情况并不会随着时间推移而得到缓解，相反，会愈演愈烈。
根据广州市住房发展“十四五”规划，越秀区全年仅新增15公顷供应，在全市2000公顷的计划供应面前，只如沧海一粟。
这种长期且持续性的供不应求，让主城买家难以跻身越秀区。
更别提想住在人文底蕴浓厚的越秀区中心，让人大呼“有钱都买不到”。
谁能破局，谁就能一举成为越秀区新的楼市天花板——
幸好，公园前·君熙府来了！
君熙府地处市府旁，汇聚高质量友邻圈层，商儒财贵聚首，不可复制的天赋贵脉，成就当代人物的身份标签。
【建筑面积】：约23850m²
【整体规划】：2栋23层住宅
【梯户比】 ：2梯3户
【户型产品】：约93-196m²三至五房
【总户数】 ：121户
【车位配比】：1:1.6
【交付标准】：高标准精装修
君熙府重生的开发商，是广州本土的兴华房地产发展公司，于1992年成立，至今主营房地产开发经营、房屋拆迁等业务，君熙府为首个项目。
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1.交通、教育配套：
君熙府距离地铁1/2号线交汇点公园前站仅约400米，相邻解放路和中山路，快速接驳东风路和内环路等，快速直达天河、海珠、荔湾等各区核心。
越秀自古崇文重教，是广州乃至华南的教育强区，每平方公里2.54所学校，教育配套冠绝全市。
君熙府楼下即是市一级广州市回民小学，实现目送式优教，小学虽是市一级资质，但对口初中派位的学校是真能打，比如华侨中学、三中、十六中、省实等老牌名校。
（具体相关招生政策以政府公示为准）
2.商业、医疗、休闲配套：
项目体量不大，仅1栋单体商住楼。公建配套为基本版，有老年服务中心、星光老年之家、社区服务站、村史博物馆等。
广州市医疗水平全国排名前三，而越秀区坐拥406家各级各类医疗机构，是华南高端健康医疗资源聚集地。君熙府1公里范围内坐拥广东省人民医院、广东省中医院、广州市第一人民医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。
君熙府近揽北京路商圈，北京路商圈汇聚北京路步行街、广百百货、北京路天河城等多个大型商业中心，是广州历史上最繁华的商业集散地，醇熟生活举步即享。
越秀区坐落18个大大小小的公园，2022年环境空气质量在广州市中心城区排名第一，充分诠释了公园城区的含义。君熙府毗邻“广州第一公园”人民公园，周边更有被选为“羊城八景”的东山湖公园与越秀公园，三大公园环绕，是人与自然共生的理想之所
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城央稀缺的2梯3户奢宅，涵盖93-196㎡全龄奢阔户型，阔绰大方厅、LDKG一体化、宽敞卧室和大飘窗等设计，家庭交流无界，每个家庭成员奢侈享受。空间不是奢华的炫耀，而是奢侈的享受，给予你一种超乎想象的惊喜与感动。
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打造AI智慧奢宅，通过智能家居AAP，实现全屋系统远程操控，智慧物联，智能灯光控制、调光控制、电动窗帘控制、面板感应功能控制、人体感应控制（移感）、空调控制、新风控制、场景控制等的全社区覆盖，以科技智慧，为美好生活赋能
项目配备了智能中央空调，可以更快速地调整室内温度，避免了可能存在的温度差异，而且也减少了室内空间占用，把更多的空间留给家人相处。
公园前·君熙府连地板都采用的是来源欧洲的石晶地板，主要成分为天然的石粉和晶体。
如此大批量采用新型的进口环保材料，造价之高昂姑且不提，还要比使用寻常材料耗费更多人力物力，这在整个广州都极为罕见。
但因为石晶地板耐磨静音、环保安全，所以项目不计成本也要铺设，只为保证居者长期停留休憩的地方舒适宜居。
此外，还有博世的抽烟机、燃气灶、洗碗机、电子锁……这些顶豪配置，全都被写在了公园前·君熙府的交付清单上。
优点
1，交通方便，君熙府距离地铁1/2号线交汇点公园前站仅约400米，相邻解放路和中山路，快速接驳东风路和内环路等，快速直达天河、海珠、荔湾等各区核心。
2、老城区核心板块，生活配套成熟，学校，商业，医疗，公园等均在小区1公里范围内。
3、车位配比1:1.6，并且实现人车分流，在老城区中极其稀缺。
4、主城中心板块，断供近20年没有新地供应，2梯3户，低密度纯板楼设计。
5，公元前板块内断供20年，还临近北京路商圈，现在的价格可以说相当炸裂！
6，与回民小学一墙之隔，足够近，接送孩子上下学比较方便。
7，君熙府车位高达配比1:1.6，全智能自动化车库，让每家每户至少可停一台车，压根不用担心找不到停车位的问题。
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