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凡是伟大之事
必定简单
Everything that‘s great
must be simple
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列夫·托尔斯泰
每一刻炽热的初心、每一次心血的创作、每一次意念的偏执，成就伟大的匠心——这是37载光阴，支撑恒裕集团的“简单”。缓慢沉淀的作品，对话生活的速度，在“时间的相对论”里，记录着恒裕深圳湾对一座城市的信仰。
每个项目都是创造新故事。"
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恒裕深圳湾 · YABU PUSHELBERG
占地面积2.5万方
◉ 深圳湾地标景观
每一座伟大的城市，都有一处世界资源与资本凝结的区域。在繁华璀璨与碧波万顷的拥抱中。恒裕深圳湾，在此融合总部商务、云端公寓、都会商业等多种业态，更高效的利用时间享受城市生活。
展望豪宅趋势、
解读塔尖人群需求。
DW= 设计腕儿 Designwire
WU= 恒裕集团副总裁吴刚
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DW ：
您对于亿级豪宅的生活有何洞察？他们真正的需求是什么？
WU：
亿级豪宅客户对豪宅的需求侧重变化：
①从注重地段到更注重综合体验，包括室内装修品质、小区环境、物业服务、智能化设施等方面；
②从追求奢华选材到追求不同的居住体验和个性化的设计风格；
③从单一居住需求到多元化需求，包括投资、收藏、社交等方面的需求。
亿级豪宅客户真正的需求是丰富的，是随时代变化的，但有几点基础保证：
①核心地段：亿级豪宅客户始终偏好位于城市中心或风景优美的核心地段，因为这些地段具有更高的投资价值和升值潜力。
②品质生活：客户始终追求高品质的生活环境和服务，包括高品质的建筑材料、精细的装修、完善的配套设施以及专业的物业管理等。
③稀缺资源：豪宅客户往往追求占有稀缺资源，如城市中心的土地资源、独特的自然景观资源等。这些资源能够提升豪宅的价值和吸引力。
亿级豪宅客户对未来宅地的需求趋势：
①极致的地段和景观排他性占有
②更丰富的个性化和定制化
③更私密和高阶的社交和圈层需求
④投资和保值需求
唯一席Yabu Pushelberg
云端艺术品
五载设计，近百稿方案推敲
对于追求快速滚动而开发的开发商来说，5年的设计研发周期也许十分漫长，但对于恒裕集团而言，追求捷径或许符合商业，却也可能让产品失去最好的机会。
◉会客厅视野｜270°环幕景观，64米宽幅视野，山、海、湖、城……尽收眼底，云影天光，自成岁月。
“非一般人所为”
“为非一般人所定制”
Luxury Redefined: Exclusivity
平面、设计、选材……每一处细节背后都是倾注心力的琢与磨，只因恒裕团队与Yabu笃信，价值是人心力的投入。空间的视觉被无限放大，更高、更广、更与窗外相连。
光线洒满房间，于开阔与明亮之中，邂逅典雅，生活的态度自此定格。软装设计团队AN-AURA安奥拉则以“优雅与永恒”为主题，传递生活的活力与能量。
◉会客厅
◉阳台视野｜自然是绕不开的主题，弧形沙发围绕着天花而成，彰显一体化的设计，采用比利时进口的专属特制面料，不失独特与品味。
是精神的满足
也是对人性的关怀
A spiritual fulfillment
and care for humanity
阔尺阳台将室内和咫尺的风景距离拉近，成为温暖气质和宏大精神的连接点。居高望远，是高楼林立镶天空，也是渺渺白云间，天地一何阔的放怀。
◉餐厅｜墙面来自艺术家装饰油画《日耀心辉》黑色的太阳，如同一颗坚韧的种子，深埋在泥土之中，等待着破土而出，绽放生命。
穿越亿万年时光的厚重
使我们对石材保持敬意和欣赏
The Depth of Time
◉餐厅用餐区｜巴西潘多拉石材被大面积使用在地面，土耳其奥斯曼灰置于墙面与之映衬，形成一种流动艺术中的沉稳奢华。
全球多达6种的稀贵奢石装点着室内，大面积、流动纹路的天然石材运用更是给人“一入户就震撼”的视觉冲击。土耳其古堡灰、意大利威尼斯棕、意大利鱼肚金和迪奥金……让室内成为一座奢石博物馆。
◉餐厅用餐区细节
◉ 瑞族V-ZUG无边框酒柜在客餐厅中引人注目，充当私人藏酒室的同时，出色的灯光设计和酒架，尽显格调，摆设架可以充分地在柜中展示品味。
如果对设计的理解仅限于材质，如果简单地将昂贵等同于豪宅，在恒裕集团看来，对“美”的理解远远不够。这座宅邸所承载的是敬畏真实、传承宁静的态度，是这个时代所需要的精神领地。
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◉中厨｜荣获Red Dot Best of the Best 设计大奖的 Excellence Line系列，构建特色的设计语言，为厨房增添了别样的色彩。全系列产品统一的黑晶玻璃镜面包裹的瑞族烤箱与蒸炉，通体省去了影响平整的物理按键，转而使用简洁的线条与圆弧。
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◉中厨｜在看似简单却不同的厨房，瑞族产品抛却了复杂的温度、时间设定，以气候控制系统为核心，以智能食谱的方式，让瑞族V-ZUG可以成为您的私人星级厨师，享受烹饪与社交的生活乐趣。
兼顾功能性与
尺度感的极致平衡
承载一个家族的传世生活
Timeless Legacy of Family
◉卧室通道
匠心巧思随手可得，房间显得练达“豪致”，智识与逸气过人。入户门外观专利的买断，以及定制的橱柜、衣帽间、收纳柜、私家电梯空间以及房号……
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◉主卧起居空间
独一无二，成就恒裕对“家”更深维度的认知与表达，革新着观念的演变。
凡是伟大之事
必定简单
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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