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深圳楼市再传重磅！福田核心区稀缺新盘 ——【卓越缦悦】（备案名：皇熙悦府）终于敲定入市节点：最快下周开放营销中心，9 月底取证开售！作为停滞 14 年重启的皇岗村旧改一期项目，此次首推 232 套 91-105-123-126-173㎡3-4 房新规住宅，不仅坐拥福田 CBD 黄金区位，更以 90%+ 超高使用率、近 1:1 梯户比直击高端置业需求，堪称深圳高净值人群的 "中心区福利盘"。
卓越缦悦项目共分两期开发一期由福民路、皇岗二街、皇岗四街、皇岗五街围合而成，总占地面积约3.14万㎡，总建筑面积约27.3万㎡，住宅建面约为20.3万㎡，商业建面约为7万㎡；整个项目以“立于城市中轴，缔造时代标杆”为核心理念,旨在构建一个融合现代与历史人文特色的城市大综合体。
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效果示意图（仅供参考）
项目分2期开发，首开推一期5单元，二期明年2季度入市，项目122-175平米4房为主，占比83%，纯粹改善型住区，新规产品，销售使用率90%+，精装修交楼。
一期：首开一期5单元，91-173㎡3-4房，其中122-173㎡4房为主，纯粹改善型住区，新规产品，产品使用率均90%+除了新规超高使用率，户型还奢配独创弹性方厅、环幕尊奢主卧、极致三面采光、多飘窗+设备平台等7大顶配豪宅体系。
户型图曝光
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105㎡3+1房
125㎡4房
173㎡4+1房+3卫
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皇岗村城市更新总建面约201万㎡，由卓越与皇岗强强联合开发，承载历史融合新生，将打造成世界级城市典范综合体项目。项目位于深圳中轴之上，北接莲花山公园和城市CBD，南至深圳河对望香港，是深圳城市地标轴线的重要一环。
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项目配套：
交通：紧邻地铁7号线皇岗村站。往西一站抵达石厦站，可无缝换乘3号线；往东一站到达福民站，能便捷换乘4号线和10号线。
此外，从项目出发，仅需乘坐2站地铁就能到达皇岗口岸或者福田口岸，过关去香港也非常方便，还可以去福田高铁站坐高铁，公共交通出行超级方便。
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教育：片区教育资源还可以，主要有：
皇岗小学（建校近90年，非深户籍学生占比78%，已纳入旧改规划）、
丽中小学（近期由私立转为公立）、益田小学、福田区外国语学校、石厦学校及莲花中学南校区等。
商业：除了本身自带的商业外，周边还有石厦时代广场、星河COCOPARK、皇庭广场、卓越INTOWN、卓越中心等众多综合性商业体，可充分满足日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。
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