绿城玉海棠
项目基本信息
项目占地面积：10021.49平，建筑面积：30064.47平
住宅栋数：2栋，层高：31-32层，总户数：220户
容积率：3.0，车位配比：1：1.5
户型：105-118-138-200平顶复
交通配套：
项目家楼下就是番禺广场地铁站E出口，地铁3/18/22号线都在这边设有站点，乘坐这几条地铁线，去白鹅潭、万博、琶洲、珠江新城都非常方便，附近还有规划中的17号线。出门就是番禺大道，北接华南快速通往海珠天河。还有亚运大道等组成的道路交通网，自驾开车都很方便快捷。咨询热线：15012627238 蔡经理
教育资源：
项目周边的有东兴小学、德兴小学，东城小学，初中方面有东风中学，桥兴中学，桥城中学。教育资源都是老牌学校了，具体入学还得以教育局公布为准。旁边还有2023年落成运营的番禺图书馆。
商业休闲：
商业的话，项目南面就是5.5万平的基盛万科里，300米处还有约17万平的永旺梦乐城，附近还有在建的龙湖天街商业，日常逛街、吃饭、看电影在附近就能解决，远一点的商业，就要去到万博CBD了。
项目北侧就是番禺区府，南侧有番禺图书馆和番禺广播电视台，旁边番禺广场还规划了大型的中央公园，计划对标纽约中央公园，届时推窗即享城市中轴景观公园美景，长椅阅读、散步遛狗、享受下楼即达的约10万方绿意，生活满是惬意与悠然。
番禺广场融合TOD复合型城市发展模式，打造“地下商业+地上公园”，规划钻石喷泉广场、螺旋艺术展廊、宝石商业广场及翡翠绿阶等公园景观，以自然之链串连形成“大珠小珠落玉盘”美妙意境。
医疗：
目前附近有番禺区中心医院、何贤纪念医院、番禺区中医院等医疗配套。
小区设计、在售户型：
绿城玉海棠有两栋住宅，都是以四房改善户型为主，项目的定位是偏向高端改善的，分别有105、118、138m²以及顶复200m²的产品，使用率高。
项目户户南向，单边位设计，每个户型都配备了入户花园/入户玄关，私密性得到了充分保障。
番禺首个超110%MAX使用率户型，涵盖建面约108-138㎡华宅，目前1号楼已经全部售罄
户型图如下：
建面105平户型，项目放在了东南单边位，而且是南北对流设计，保证了采光通风，在市场同面积段产品里比较少见，所有房间都有花池、飘窗赠送，主卧还能放下衣帽间，整个户型实际能去到120㎡左右，进门处带了入户花园，可以用来收纳之余，也多了一份仪式感。
建面118平A户型，格局上同样也是南北对流设计，带独立玄关等，双阳台设计，更加实用。
建面118平B户型，则属于飞机户型，主卧和次卧分别位于客厅的左右两边，更照顾主人的私密性，两个客卧和主卧一样，都有270°飘窗，在采光、景观视野上基本实现了平权。
建面138平户型，双阳台、南北对流、带入户花园等，LDKB大方厅达到约70㎡，堪比一套刚需小户型。
