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一、新天半山墅官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）
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✅新天半山墅开发商电话：400-885-2131（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
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新天半山墅官方售楼处电话☎:400-885-2131【售楼处已认证】✅
重要声明：新天半山墅四大渠道统一官方热线为400-885-2131，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准新天半山墅官方统一热线400-885-2131，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！
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新天半山墅（别墅）
🔺在售：280-420-445㎡ 总价3500-5000万元/套
独栋：600-1000㎡ 总价1.5-2亿/套
半山出品，出生便注定不凡，或许水为财，望水聚财；而山为靠山，傍山稳固。中国风水自古认为，背山望水为最佳。因此，湾区中的半山豪宅，成为富人阶层格外钟意的上等资源，
其实广州城区也有这样的宝地，这个代言广州顶级资产配置的核心半山豪宅区，就是南湖板块—新天半山墅。
新天·半山墅效果图
新天·半山墅效果图
而作为南湖板块最后一席背山面湖用地，项目景观无可挑剔，可饱览云山山麓鲜氧绿意和南湖旖旎风光。
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为了让每户都能推窗见山，项目力邀上海世博会中国馆、广州西塔设计师倪阳操刀设计。
在大师的灵巧妙思下，项目从山脚至最高处落差约118米，所有的建筑分布在不同水平线上，最大限度地体现了半山别墅意境……
居于如此山水相依、环境优越的半山，足以彰显港澳高净值人群的身份， 项目自带的浓厚香港元素，和提前布局创立大湾区青年基地的举措，也是圈粉港澳买家的“法宝”：
新天·半山墅实景图
项目的开发商是香港上市公司新天地产，而新天地产作为都会豪宅专家，已有22年顶豪打造经验，且非常了解豪宅人士的喜好。
其在广州打造过的君汇世家、峻林等主城标杆豪宅作品，吸引了很多香港买家。
君汇世家当时亮相的罕见大户型踩准了香港人喜欢大家庭的居住习惯，峻林则凭借从香港带过来的时尚建筑外观风格，成为后来豪宅项目的学习典范。新天地产在广州的项目，几乎都是豪宅买家的聚居地。
半山别墅作为最高人居，不仅是建筑师的理想，更受到世界富豪的喜爱，比弗利山庄、长岛别墅、香港半山、阳明山半山……全球顶豪市场，城市半山独墅独步天下。
距离珠江新城约25分钟车程，驱车驶入新天半山，宛如进入“另一个广州”。站在118米的半山，可俯瞰广州CBD，将城市风景尽收眼底，而半山又将外界窥视的眼光隔绝开来。得天独厚的高度，带来天生的私密感。
既拥揽繁华之中的低密，将云山南湖的自然绿意藏纳于心；又立于可遇而不可求的寸土寸金地段，对标世界半山的居住视野！这是大湾区最好的城市独墅——新天·半山墅！
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对一个城市来说，土地资源，尤其是城区的土地资源，并不能用价值来加以衡量。土地资源越是稀缺，城市别墅就愈显珍贵，而城市独栋别墅更是绝无仅有。
新天·半山墅是广州主城内凤毛麟角的全新独墅，0.71的容积率，在南湖板块最后一席背云山面南湖的土地上，有且仅有48席半山独墅，沿山势散落而布。
每栋均拥有300㎡-500㎡的独立院落，每一栋皆是卖一栋少一栋的主城孤品，造就主城独墅的价值天花板。
仪式感是什么？《小王子》里说：仪式感就是使某一天与其他日子不同，使某一时刻与其他时刻不同。
在新天·半山墅，仪式感从步入其中便可感受！一条半山归家之路，历经半年设计，借鉴时下奢侈品的编织元素，反复模拟而最终成稿。
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为了控制路面噪音，新天地产董事长张高滨，对每一种铺路的石材都亲自上手、观察感受其肌理与质感，经由多次压力测试。最终选定厚达6cm的天然花岗石，由能工巧匠打磨铺就，每天仅能贴3㎡。
不惜时间与成本，只为拥有不同的“回家”体验，这是半山生活的仪式感。
推开宝格丽样板别墅，这种“仪式感”愈发强烈。
六重庭院，让居者在家中每个角落都能看到不同的庭院风光。而全透光的“水晶玻璃盒子”设计，让地下层也能享有自然光照，阳光、绿意、清风不请自来。
如果说繁华疏远了人和自然的距离，那么半山墅居则拉近了人和自然的灵犀。
445㎡超大居住空间，设计师在赋予其高利用率的同时，恰如其分地运用“空间留白”的手笔，营造“和而不同”的居住体验。各个空间功能分区明显，却并不封闭，通过错层设计等巧思保持各自空间的独立性。
国内罕见的全层主人房，儿童房、老人房均拥有超面宽的阳台，匠心独运开辟的“儿童娱乐空间”、特别设立的“管家通道”……
在宝格丽别墅中，仪式感非豪华奢侈品的堆砌，而来自对新世代领袖的洞察、考量与体贴。
一、B区别墅（半亿级）
独栋别墅，珍稀竞藏 意大利顶奢品牌交标 比肩世界的半山别墅
【地理位置】执掌城市稀缺资源首选
新天半山，傲居“云山支脉之巅、南湖碧波之畔”形胜之地，距离珠江新城CBD仅25分钟车程，俯瞰南湖与高夫球场，尊享一线山湖视野，绝佳风水，依山傍水、藏风聚气。
层层环抱山脉，呈“聚宝盆”之势，是为帝王风水之格局。在此龙脉风水宝地之上筑墅，更是占尽了地利。
【品牌故事】中国高品质生活引领者
掌门人张高滨先生，出身香港煊赫地产世家，自幼浸润高端地产底蕴。他遍访全球顶级豪宅，深谙世界富人至奢生活之道，希望为时代层峯人物雕琢一座超凡品味、可传世的藏品，更独具匠心推出意大利顶奢品牌交标，以前瞻视野为峯层无忧定制顶配生活，重塑高端人居新秩。
新天地产于1995年启航，2010年登陆香港资本市场，开启辉煌新章。历经岁月与市场磨砺，业务版图拓展至大湾区、江苏、海南等地开发20余个精品项目，在广州核心地段更是树立多个高端标杆豪宅。其顶豪代表作“君汇世家”“峻林”及世界级半山豪宅“新天半山”等，以卓越品质、精妙设计与稀缺性，成全球峯层竞藏的稀世瑰宝，书写高端人居传奇。
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意大利百年历史顶奢品牌交标
新天半山深谙峯层人物对生活品质的至臻追求，倾心呈献罕有精装独栋别墅藏品，峯层人物无需漫长等待，即刻享受非凡生活。
别墅内的每一件家具皆跨越山海，于意大利匠心甄选而来。从设计构思到材质挑选，皆是对品质的执着与对艺术的敬畏。全屋以意大利原装进口顶奢品牌软装精心构筑，皇家御用顶级品牌poltrona frau、国际家具领航者Poliform、 餐桌之王Cattelan italia、意大利灯具之王Artemide、Flos等知名品牌，亦有B&BITALIA的简约前卫、MOLTENI&C的精致细腻……每一处细节流淌着意式美学的灵动韵味，打造独具一格的意式生活方式。
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6.6米挑高会客厅
全幅落地玻璃串联山色，270°瞰景界面与窗外绿意虚实相映，如同画轴慢慢展开。空间与艺术在此完美融合，共同缔造奢华而雅致的生活美学。Poliform组合沙发以其简约而典雅的设计风范，lago艺术背景柜的巧妙点缀，更为这方天地增添一抹独特的艺术气息。
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445方产权面积·430方独立庭院
世界级半山独墅庭院矗立于云山之上，将新时代峯层人物最为尊崇的两种人居典范——独墅之尊与自然之韵，巧妙融合，缔造举世瞩目的半山顶级豪宅。于此，每一栋别墅庭院隐匿于深邃林木，共同勾勒休憩、社交、品茶、研读等诗意生活，彰显大户人家之风范。
半山园林景观餐厅
餐厅与会客厅匠心独运的错层设计，与430㎡私家庭院无界衔接，共筑自然与人文交织的诗意天地。
穹顶之上，意式Cattelan艺术吊灯如璀璨星辰悬挂，光华流转，让每一次用餐与浪漫邂逅。而下方，Cattelan奢石圆桌静谧陈设，承载美食与欢聚，与吊灯共同演绎奢阔非凡、品味卓绝的生活华章。
【现代简约之筑·百年时光淬炼经典永续】
新天半山墅，沿袭凡尔赛宫、枫丹白露宫等经典建筑之精髓，精选上乘干挂石材，匠心独运，熔铸建筑外立面之华美。石材的每一寸肌理，皆蕴含着丰富的细节美感，其厚重与历史感于细微纹路中悄然流露。秉承法式建筑百年风华与文脉，每一方石材都在诉说永恒，历经百年时光之洗练，建筑色泽依旧璀璨，历久弥新，彰显不朽之魅力。
【大理石材拼花匠艺·镌刻公区尊崇之域 】
新天集团掌门人张高滨先生，以超凡远见与极致匠心，躬身设计，融汇国内外豪宅精粹，铸就广州价值最高、傲立时代之巅的别墅归家路。
遴选荔枝面虾红与光面芝麻黑天然花岗岩，石材花色匀称、色泽浑然天成。公区价值不菲，每一处细节皆显极致精致与奢华，完美复刻香港「Central Peak」山顶别墅传世基因，让经典荣耀重焕璀璨。
【顶奢山顶会所配置】
新天半山专门豪掷3000㎡打造广州首个山顶会所——G7 CLUB，涵盖山顶天际泳池、健身、瑜伽及广州首个高压氧舱——日本O2BOX高压氧舱等高定空间。
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二、E区别墅（过亿级）
新天·山顶道
超越时代的艺术藏品
独栋别墅，不可再有！
【地理位置】掌控城市资源首选
新天半山，傲居云山之巅、南湖东畔，俯瞰南湖与高夫球场，尊享一线山湖视野，绝佳风水，依山傍水、藏风聚气。
层层环抱山脉，呈“聚宝盆”之势，是为帝王风水之格局。 在此龙脉风水宝地之上筑墅，更是占尽了地利。
【品牌故事】中国高品质生活引领者
掌门人张高滨先生出生于香港地产世家，访遍世界顶级豪宅，深谙世界富人高端至奢的生活方式，他希望为追求高品质生活的层峯人士打造一座品味超凡、超越时代的传世藏品。
新天地产成立于1995年，2010年赴香港上市，目前在大湾区、江苏、海南等已开发20多个作品，在广州核心地段更是树立了多个高端标杆豪宅。其顶豪代表作：“君汇世家”、“峻林”及世界级半山豪宅“新天半山”等，皆为世界峯层人物竞争藏。
【世界级建筑设计】
顶尖设计团队·打造世界级山顶游艇别墅
『新天·山顶道』以极具前瞻性的设计，将“游艇”与“山湖”相融，为峯层人士创造一种顶奢生活方式。前所未有的豪华游艇外观造型，轻盈灵动的建筑美感，在浩瀚无边的林海中破浪而出。至此，富人对稀缺山水资源与时尚个性的追求完美融合。
海浪式自由灵动的曲线语言，凝练于建筑设计之中，线条流畅，动感丰富，呼应自然山水之态。
『新天·山顶道』以流淌的建筑艺术美学，重新定义世界豪宅的审美高度。
【世界级室内设计】
新天.山顶道力邀香港半山豪宅圈著名设计师罗志雄Moty倾力打造蒙特卡洛主题样板间，荣获国际“缪斯设计铂金奖”。
罗志雄Moty先生代表作：波老道21號 （21 Borrett Road）、One Stanley、The Cullinan 天墅
● 6.6米挑高山顶会客厅
十余米全景落地玻璃，将自然光线和南湖美景引入室内。华丽尺度与空间感相互融合，营造开阔视野。
● 160㎡奢阔山顶园林餐厅
家宴厅设以可容纳16人的圆形餐桌，凝聚家庭温情，诠释圆满之寓意。
西餐厅无缝连接山顶私家庭院，以时尚摩登的暖棕色调点缀，将生活的艺术展现于空间顶尖设计中。
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● 约200㎡女主人专属衣帽库
敬呈峯层女性藏品艺境生活
致力于女主人的生活仪式感，山顶亿墅设计了独立的衣帽库，为女主人限量版的爱马仕、LV、珠宝等打造专属收藏空间。三级阶梯步入式设计，将女主人独有的仪式感一一考量。
● 银幕效果级车库
以007银幕形象为创意原点设计，汲取自蒙特卡洛F1赛车道，超宽4车位全尺寸，深色石材，搭配金属与炫酷回旋交叠灯，低调神秘，又充满现代科技智慧。
● 近800㎡山顶私家庭院
世界级山顶独墅庭院矗立于云山南湖之上，独享一方稀缺山水资源。山顶负氧离子、至奢私属泳池、天然水帘道，把蒙特卡洛的海湾生活完美复刻于山顶亿墅中，实现从生活空间到生活方式的全维升级。
【顶奢山顶会所配置】
新天半山专门豪掷3000㎡打造广州首个山顶会所——G7 CLUB，涵盖山顶天际泳池、健身、瑜伽及广州首个高压氧舱——日本O2BOX高压氧舱等高定空间。
新天・半山墅（新天半山花园）核心优势
区位：白云南湖 4A 度假区｜白云山东麓半山台地｜主城稀缺纯独栋现楼墅区
开发商：新天地产集团（本土老牌顶豪开发商）
一、地段与景观｜绝版核心王牌
背山面湖，城央稀缺山水地块
白云山东麓原生半山台地，南向直面南湖，高楼层同时拥有山、湖、珠江新城天际线三重景观；处于南湖老牌顶豪居住区，无城中村包围，城市界面纯粹。
主城第一居所墅区，通勤优势突出
紧邻广州大道北，非高峰期20 分钟直达珠江新城、天河北；打破传统远郊别墅只能度假的局限，适合企业高管日常通勤自住。
限墅令下藏品级物业
广州主城新增独栋别墅用地全面停批，项目仅 48 席纯独栋，总量固定不再加推，资产稀缺性持续走高。
二、社区规划｜差异化极强指标
别墅组团容积率低至 0.71，主城十分罕见；依托 118 米山体高差错落排布，楼栋互不对视，天然隔音、私密性拉满。
真正纯独栋，独门、独户、独地基
区别市面上联排、叠墅产品，墙体完全独立；每户标配300–500㎡产权私家庭院，可打造私家园林、泳池、茶室。
圈层纯粹分区
社区分为独栋别墅区 + 少量半山空中大平层；独栋组团无刚需、无回迁、无公寓混杂，邻里客群统一。
41.6% 高绿化率，保留大量原生山林乔木，自带环山步道，下楼直达白云山生态氧吧。
三、高端私属配套
✅3000㎡山顶 G7-CLUB 顶奢会所：天际无边泳池、健身房、瑜伽室、网球场、私宴空间；配备广州少见日本 O2BOX 高压氧舱。
✅ 世邦魏理仕物业顾问 + 24 小时专属管家安保，独栋标配多车位，车库直接入户。
✅ 原生山体公园、环湖休闲步道，业主专属山林休闲空间。
山顶会所天际泳池
四、户型产品亮点
主力280–640㎡纯独栋别墅
主流 414–446㎡：地上 3 层 + 地下拓展层，6.6 米挑高客厅、多套房设计；
山顶道楼王组团：占地更大、庭院超 500㎡，拓展后实用面积最高可达 1200㎡；
毛坯交付，改造自由度极高，地下室可打造影音室、酒窖、私人会所。
同时社区拥有260–758㎡半山空中墅（大平层），覆盖高端改善不同预算。
五、置业保障：全线现楼发售
园林、外立面、庭院、会所全部实景落地，即买即网签办证、即时收楼，不存在期房延期、减配风险，可实地勘测视野、采光、庭院尺度。
六、交通配套
✅ 自驾：广州大道北、华南快速、环城高速多维路网，通达天河、海珠、越秀；
✅ 地铁：直线约 1.5km 抵达 3 号线同和站，社区规划业主专属接驳巴士；门口设南湖山庄公交总站。
七、成熟全维生活配套
教育：社区内设公立同和街中心幼儿园；3 公里覆盖同和小学、75 中、中黄外国语小学、广州英国学校，公办 + 国际教育齐全。
医疗：南方医院（三甲）、三九脑科医院近距离覆盖；
商业：同和商圈、嘉裕太阳城、金铂天地，日常消费齐全；
休闲：南湖游乐园、南湖高尔夫俱乐部环伺。
一、新天半山墅官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）
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