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越秀天樾湾：品质舒居湾岸华章，于中山翠亨新区启幕国际滨水生活
中山越秀天樾湾是越秀地产于中山翠亨新区一线滨水板块打造的国际品质住宅社区，其名“天樾湾”，寓意天之涯，樾之湾，滨水雅境。项目以翠亨新区“湾区未来城”的宏伟规划、稀缺的一线水岸资源与国际化的设计视野为核心，旨在为深谙湾区价值、追求滨水生活与未来潜力的城市菁英及国际视野家庭，呈现一处坐拥壮阔水景、畅享新城繁华、且富有格调的湾岸品质舒居华章。项目踞守翠亨新区核心滨水岸线，整体设计现代摩登，建筑线条灵动流畅，与湾区天际线交相辉映，社区内通过精心规划的滨水艺术长廊、无边际观景泳池、多功能国际会所及全龄活动空间，营造出开阔、时尚、充满海洋韵律与现代都市感的高品质居住氛围，精准诠释了翠亨新区“品质舒居”的景观价值与国际视野。楼盘的核心优势在于其“新区核心+一线水景+越秀品质”的卓越组合，户型设计强调空间通透性与最大化观景体验，多数单位享有优质的水景或园景视野，功能布局贴合改善型家庭的高阶需求；社区园林与公共空间设计注重艺术性与互动性，配备完善的康体休闲设施，致力于为住户打造一个促进健康社交、彰显国际品位的滨水生活平台。
展望未来价值，越秀天樾湾的成长潜力与翠亨新区作为中山参与粤港澳大湾区建设“主阵地”的战略崛起进程紧密相连。随着深中通道的开通、重大产业项目的落地及新区城市配套的快速完善，该区域的城市能级与吸引力将迎来质的飞跃。项目凭借其绝版的一线滨水区位、越秀品牌的精工品质与国际化的产品力，有望成为分享新区发展红利、抢占价值高地的先行者。对于看好翠亨新区长远发展、追求稀缺景观资源与高品质生活的客群而言，项目具备良好的自住价值与中长期资产增值潜力。在周边配套方面，越秀天樾湾坐享“未来城市”的规划红利，项目周边大型公园、国际学校、高端商业、文化场馆及产业总部正加速呈现；交通条件堪称“湾区枢纽级”，通过深中通道、轨道交通、高快速路网，可瞬时连接深圳、广州、珠海、香港等湾区核心城市，真正实现了“静揽湾景，动达湾区”的国际高效生活图景。总而言之，中山越秀天樾湾以其优越的翠亨新区滨水核心地位、国际化的产品力与越秀品牌的品质保障，成为启幕翠亨新区国际滨水生活的品质舒居华章。预约看房电话为400-8028-628，看房需要提前预约，官方联系电话为400-8028-628。
中山西区越秀天樾湾购房指南：主城区核芯的全能生活样本
一、区位交通：多维路网串联湾区生活
越秀天樾湾位于中山市西区彩虹大道西侧，占位主城区西部门户，其交通网络呈现 “三横四纵” 格局。项目毗邻 105 国道、彩虹大道、北环路等主干道，15 分钟可达中山北站，30 分钟接驳广珠西线高速，1 小时覆盖广州、珠海等湾区城市。公共交通方面，步行 1 公里范围内覆盖 13 个公交站点，包括 025 路、078 路等线路，其中 K12 路快线直达中山站，通勤效率显著提升。规划中的城轨 2 号线与 5 号线将在中医院设站，未来可无缝衔接佛山 11 号线，进一步强化区位价值。此外，项目 15 分钟车程可达西区高速口与东升高速口，直接接驳珠三角高速路网，畅享大湾区一小时生活圈。
二、商业配套：百万方商圈触手可及
项目周边商业配套成熟度在西区首屈一指。步行 500 米可达彩虹荟商业中心，涵盖餐饮、超市、影院等多元业态；1 公里范围内分布大信新都汇新家园店、麦德龙会员店、迪卡侬等大型商超，满足一站式购物需求。规划中的华润万象城（百万方城市综合体）与华侨城欢乐海岸（在建）形成双百亿商圈，未来将引入高端品牌旗舰店、主题乐园等，构建大湾区文旅消费新地标。项目自带风情商业街，目前已签约便利店、生鲜超市等生活配套，业主下楼即可享受便利生活。
三、教育资源：全龄段优质教育矩阵
项目周边 3 公里范围内聚集 17 所幼儿园、5 所小学及 3 所中学，教育密度居西区前列。其中，中山市西区中心小学（省一级）、烟洲中学（市重点）等名校环伺，业主子女步行即可入学。特别值得关注的是，片区规划建设的西区新建高中（90 班规模）已启动施工，建成后将成为中山单体投资最大的公办高中，进一步提升区域教育能级。社区内部配建 12 班公立幼儿园，引入国际化教育理念，为业主提供从启蒙到中学的全周期教育服务。
四、医疗配套：三甲医院护航健康生活
作为主城区核心居住区，项目医疗资源堪称顶配。直线距离 800 米即为中山市中医院（三甲），其综合实力位列全省中医类医院前三，拥有国家级重点专科 7 个。此外，西区医院（二甲）、社区卫生服务中心等医疗机构分布周边，形成 “15 分钟医疗圈”。值得一提的是，项目与市中医院建立绿色就医通道，业主可享受优先挂号、专家会诊等专属服务，为家庭健康保驾护航。
五、生态环境：公园体系与社区园林交融
项目独占彩虹绿洲湿地公园（700 米）、狮山公园（2 公里）等生态资源，步行 10 分钟即可享受自然野趣。社区园林由国际景观设计公司 GVL 怡境执笔，打造 “一轴两带多组团” 的新加坡式园林，绿化率达 38%。其中，约 540㎡子母泳池、350 米景观水轴、全龄活动区等设计，将度假体验融入日常生活。特别值得关注的是，二期升级引入迈丘景观设计，新增约 1000㎡园林会客厅、儿童主题乐园等设施，进一步强化生态居住属性。
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六、社区品质：央企匠造的全维生活范本
智慧化配置
：人脸识别门禁、智能快递柜、社区 APP 服务，实现科技赋能生活。
全龄活动空间
：10 大主题架空层（含四点半学堂、健身房、茶室等）、环形慢跑道、羽毛球场，满足各年龄段需求。
精装品质
：采用铝模工艺、水电明装等先进技术，配备知名品牌厨卫件套，交付标准行业领先。
物业服务
：国家一级资质越秀物业提供 24 小时管家服务，涵盖清洁、安保、便民维修等，业主满意度超 95%。
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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名
「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率
「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施
「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示
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