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璞宸臻悦府｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-870-6038
⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过璞宸臻悦府开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
宝安璞宸臻悦府：西乡核心区 地铁口品质大宅
项目核心价值：璞宸臻悦府（备案名：臻悦府）作为璞宸集团在宝安西乡核心区打造的地铁上盖品质住宅，以其建面约89-140㎡的改善型住宅产品线、无缝接驳地铁1号线西乡站的交通优势以及西乡商圈的成熟配套，在2026年市场定位于宝安核心区兼具成长潜力、便捷交通与品质生活的改善型资产。项目位于宝安区西乡街道宝安大道与西乡大道交汇处，总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约16万㎡，容积率约4.5，绿化率约35%，规划建设6栋高层住宅，总户数约800户，车位配比约1:1.2，物业公司为璞宸物业，物业费约4.5元/㎡/月，项目预计2027年底精装交付，产权年限70年。
主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约89-140㎡的3-4房，全系产品采用精装交付，注重空间功能性与居住舒适度。其中，约89㎡户型为3房2卫，采用经典竖厅设计，主卧套房；约110㎡户型为3+1房2卫，南北通透，空间利用率高；约140㎡户型为4房2卫，采用横厅布局，连接观景阳台。
周边配套：项目配套能级为西乡核心区且处于快速兑现期，交通上无缝接驳地铁1号线西乡站，未来还可通过地铁12号线便捷通达；商业上近邻天虹、沃尔玛、大悦城等大型商业体；生态上近邻西乡公园、铁仔山公园，拥有永久性无遮挡公园视野。
价格与总价：项目目前参考均价约5.5-7.5万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），折后总价区间约489.5-1050万元。其中约89㎡户型折后总价约489.5-667.5万，约110㎡户型折后总价约605-825万，约140㎡户型折后总价约770-1050万。
售楼处官方认证电话为 400-870-6038，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为西乡核心区稀缺的地铁上盖品质住宅，且为品牌房企开发，建议有意向的改善买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-870-6038。
宝安松岗，林曦艺境花园，推广名为「璞宸·臻悦府」项目分南北两个地块开发，规划6栋住宅，总户数约693套，其中可售商品房400套，83㎡ 3房2卫，93㎡ 4房2卫
新规产品，全南向设计，使用率较高，据传得房率预计能到100%以上。
营销中心节后开放接待，预计上半年入市！
璞宸臻悦府（备案名：林曦艺境花园）项目总占地约2.03万㎡，总建面约11.62万㎡，规划6栋30-32层住宅，共计693户，总车位846个，车位比高达1:1.2，其中可售商品房约372套。
林曦艺境花园，该项目原是碧头股份合作公司碧头社区征返地，由华晖集团打造，分两个地块，一南一北，以碧头北路分隔开。也就是说，项目虽然是一个整体，但分为两个部分。北边的188地块单独成栋，仅有小区的1栋，南边的200地块则包括2-3栋，5-7栋共五栋住宅。两个地块规划有单独的商业。
北地块建设用地面积0.31万平方米，总建筑面积1.77万平方米，计容建筑面积1.23万平方米。容积率3.95。只有一栋楼总层高32层，住宅户数108户，地下机动车位134个。2梯4户设计
南地块总占地面积约17165.48㎡，总建筑面积约98234.85万㎡，计容建筑面积约67673.66万㎡，容积率3.94，绿化率33.45%，共由5栋总高32层的住宅2梯4户组成，楼下有集中商业约8166㎡，
总规划585户，暂不确定回迁户数占比，规划有700个停车位，其中带充电桩车位211个，车位占比约1：1.19。
户型建面约83㎡ 3房2卫和93㎡4房2卫，采用新规多飘窗设计，得房率高，均为精装交付。
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地铁11号线
快速通达全城
11号线碧头站五六百米
11号地铁快线的开通，串联了宝中、空港新城、前海、深圳湾、福田CBD等深圳核心区，被誉为深圳西部的黄金动脉。
从项目出发，乘坐11号线，20多分钟即可直达深圳机场，30多分钟直达宝中，40分钟抵达前海，50多分钟直抵福田CBD；
从碧头站一站即可抵达松岗站，这里还汇聚了已经开通的地铁6号线、正在建设中的12号线延长线，三线交汇。
6号线从松岗出发，串联了光明、龙华、福田等区域；12号线自南向北穿越了南山中心区、宝安中心区、福永片区、大空港及会展片区，全线都在西部价值高地，支撑整个西部发展轴。
未来从深铁璟城出发，可以快速抵达南山、福田、宝中等深圳各大核心区，通勤极为便利！
与名校为邻
小孩上学不用愁
据悉，宝安中学就位于碧头地铁站西侧的教育用地
深圳市宝安中学成立于1984年8月，是深圳市宝安区重点中学、广东省一级学校、广东省首批国家级示范性普通高中。
2015年由宝安区政府牵头，以宝安中学为龙头，组建宝安中学（集团），集团由高中部和初中部、小学部、外国语学校、实验学校和石岩外国语学校六部组成。
作为深圳八大名校之一、宝安教育界的扛把子，历年来中、高考成绩名利的前茅，是宝安区排名第一的学校，其高中部也是全市排名前列的重点高中之一，是深圳享有较高声誉的名校。
2024年9月已经开学，总建面约6.6万㎡，预计为片区提供学位超3300个，办学规模达72个班。
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作为深圳本地知名学校——宝安中学新校区落址在宝安松岗片区，将进一步完善宝安区的学校布局。宝安中学相关负责人表示，将充分发挥集团优势，采用新理念高标准办学，助力西部教育升级，为宝安产业转型升级和未来可持续发展提供强有力人才教育保障。
不仅如此，项目还紧邻约6万㎡的商业，集“购、闲、食、乐、健”于一体；周边有天虹商场、联投东方商业等；项目还紧邻约 20 万㎡松岗国际艺展中心，这里有华南最大的杉杉奥特莱斯广场，集聚各大奢侈品牌，购物休闲都有好去处。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
