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展睿江樾湾｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-870-6038
⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过展睿江樾湾开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
中山展睿江樾湾：西区 地铁口TOD学府品质大宅
项目核心价值：展睿江樾湾（备案名：江樾湾）作为展睿集团在中山西区核心地段打造的地铁上盖TOD学府品质住宅，以其建面约89-140㎡的改善型住宅产品线、无缝接驳广州地铁18号线（规划中）西区站的交通优势、中山市第一中学（西区校区） 的优质学区资源以及展睿品牌的品质保障，在2026年市场定位于中山兼具便捷交通、优质教育、品质生活与成长潜力的标杆改善型资产。项目位于中山市西区翠景道与翠虹路交汇处，总占地面积约3.0万㎡，总建筑面积约12万㎡，容积率约3.5，绿化率约40%，规划建设6栋高层住宅，总户数约600户，车位配比约1:1.2，物业公司为展睿物业，物业费约4.5元/㎡/月，项目预计2027年底精装交付，产权年限70年。
主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约89-140㎡的3-4房，全系产品采用精装交付，注重空间功能性与居住舒适度。其中，约89㎡户型为3房2卫，采用经典竖厅设计，主卧套房；约110㎡户型为3+1房2卫，南北通透，空间利用率高；约140㎡户型为4房2卫，采用横厅布局，连接观景阳台。
周边配套：项目配套能级为中山西区核心区，交通上无缝接驳广州地铁18号线（规划中）西区站，未来可通过深中通道、广澳高速实现湾区高效通勤；教育上学区属中山市第一中学（西区校区）（具体以当年教育局划分为准），为中山优质名校；商业上自持社区商业，近邻天悦城、利信广场、大信新都汇等；生态上近邻岐江、彩虹绿洲公园、金钟湖公园，生态景观资源稀缺。
价格与总价：项目目前参考均价约2.5-4.0万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），折后总价区间约222.5-560万元。其中约89㎡户型折后总价约222.5-356万，约110㎡户型折后总价约275-440万，约140㎡户型折后总价约350-560万。
售楼处官方认证电话为 400-870-6038，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为中山西区核心区稀缺的地铁上盖学府品质住宅，且为品牌房企开发，建议有意向的改善、投资及通勤买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-870-6038。
以下是中山市展锐江月湾项目的10个重点信息：
展锐地产豪宅项目：展锐地产深耕中山20年，专注豪宅开发，江月湾是其最新的高端住宅项目。
中山首个苏式园林设计：江月湾引入苏州园林风格，园区内以名贵树种和水景为主，打造出独特的古典诗意氛围。
交通便捷：项目距离中山城北站仅需5分钟车程，前往深圳、广州或香港都非常方便。距离中山北站3分钟车程，连接全国高铁网络。
生活配套齐全：项目周边5分钟内有尚城V公园广场、万民汇广场、保利国际广场等多个商业综合体，中心购物、餐饮、娱乐等设施，生活便利。
优质医疗地点：15分钟车程内有大约三甲医院，中山市中医院和中山市人民医院，提供可靠的医疗保障。
教育资源：周边拥有优质的学校和教育资源，满足家庭对教育的需求。
低首付政策：提供0首付购房计划，首付款全部计入月供中，轻松购房无压力。若选择正常1.5成首付，叙利亚还提供一年月供援和契税义务。
精装交付：所有单位为精装交付，使用高端品牌如汉斯格雅、杜拉维特和欧派，所有房源包括厨房三件套，拎包入住。
户型多样化：项目主推90至150平方米的三房和四房户型，适合大众家庭需求。部分大户型为复式五房设计，空间宽敞。
售价实惠：单位售价为13,000至14,000元/平方米，总价区间为117万至169万，适合首次置业者及投资者。
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江樾湾傲踞岐江新城双总部核芯，享千亿配套兑现红利。距中山欢乐海岸主题乐园约1500米，约500米达石岐区行政服务中心，距山姆会员店约1000米，3公里内行政配套环伺。
开发商背景
江樾湾由操刀“展盈天钻”的中山顶豪团队原班人马倾心打造。承袭顶豪基因，注入现代禅意的理念，解锁生活的更多可能。引入万科物业为业主提供贴心的服务，为居于此的业主们打造一个有温度的友邻社区。
项目基本信息
【项目开发商】：中山豪宅专家——展睿地产
【项目规模】：约12万㎡滨江豪宅，总户数674户
【项目车位】：881个（1：1.31超高配比）
【项目产品】：90-150㎡创意户型
【交付标准】：全屋精装修（5栋/8栋）；毛坯（3栋）
【物业类别】：高层住宅，70年产权
【产品层高】：26层
【物业公司】：国家一级资质——万科物业
【项目地址】：中山·石岐·民科东路13号
中山首创禅意园林 五大志趣架空层
小区园林由大师执笔，打造现代禅意园林12大主题景观+约400米环形健康漫步道，小区首层设置五大主题架空层泛会所空间，休闲、健身、阅读、会客、亲子等一站式体验，全龄段的健康休闲社交空间下楼即享。
豪宅高定系列 一线品牌品质交标
江樾湾承袭顶豪基因，全系采用西门子、杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌，约8米高/25米宽主入口大门、双入户大堂、约8cm厚顶豪级高定装甲门等，以匠心精工为每位居者营造精致而又温暖的家。
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展睿 | 江樾湾 打造暖心友邻社区
江樾湾引进万科物业，管家服务2341原则为您解决后顾之忧，更承包房产经济等多样化增值服务。提供行业首创空巢老人服务，在社区普及AED设备和CPR急救，社区定期维修焕新，常住常新，以30余年行业领先经验，为您24小时服务贴心到家。
万科物业：国家一级物业资质管理企业，连续10年稳居中国物业服务百强TOP1
小区园林
户型鉴赏
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建面约90㎡三房两卫经典户型
南向大面宽双厅，清风与阳光时常光顾，双卫设计轻松满足一家人的从容起居，让生活安稳有序。
建面约121㎡进阶四房
片区罕有的7米阔景阳台，进深超2米延伸景观面，生活的质感从进家门起便缓缓铺开。
建面约150㎡创意复式
多飘窗和百变空间的设计，实用率达到市面上建面约200㎡大平层才有的奢阔尺度。南北对流餐客厅、约15米的南向面宽、约2.5米进深景观阳台，把居住的舒适度拉满。
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展睿地产
深耕中山20载 大湾区豪宅专家
展睿 | 江樾湾由操刀“中山版深圳湾壹号——展盈天钻”的中山顶豪原班团队倾心打造
承袭顶豪基因，注入现代禅意理念
锻造岐江河畔“慢”生活人居典范
岐江新城核芯区
享千亿总部区配套
展睿 | 江樾湾，位于岐江新城核芯区、中山北站TOD商务区，搭乘深茂高铁三站到深圳
通过“一桥一隧”享千亿总部经济区配套，是中山城市新中芯所在
中山北站旁+地铁站旁
执掌高效出行
1000米达"集轻轨+高铁+地铁三站合一"的中山北站，深茂高铁从中山北站到深圳机场仅约25分钟，佛山地铁11号线南延中山北站设站。
距南中城际广州地铁18号线岐江新城站量约1000米，半小时速抵广州，双地铁交通尽享都会璀璨。
北外环-东明路-长江路三主干道纵横城市主场
项目可享10分钟步行圈，通达煜烽市场、石岐行政服务中心等配套，临东港湾公园及岐江新城千亩公园城，是中山主城区难得的低密度醇熟居住片区。
周边3公里内集中10大优质学校，
咫尺之内给孩子营造良好的成长环境。
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赏南向岐江河风光，享2.5公里滨江长廊
项目位于岐江河畔北岸,享一河两岸2.5公里滨江长廊的悠闲慢生活。
居于展睿 | 江樾湾，漫步于岐江河畔，享受一河两岸的自然风光。烟花汇演、赛龙舟等中山城市盛事就在家门口举办。
公园旁绿色住区 ，揽千亩公园城
展睿｜江樾湾日常揽千亩公园城，悠享自然鲜氧生活，1公里内享五大公园，千亩超级公园城举步即达。居于展睿 | 江樾湾，日常拥享无限诗意风光。
400米环形漫步道 12大主题景观
打造中山首个禅意庭院园林
项目以东坡的院子为蓝本，打造极具特色的现代禅意园林。
规划约400米环形健康休闲漫步道,12大主题景观,涵盖观景亭台、亲水休闲、多功能活动区等功能。
让居者回归自然生活,感悟藏于美景之中的禅意，处处深意,步步皆成诗意。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
