根据2026年7月26日项目方公示，深物业澜湖时代现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
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最新消息
73㎡两房两厅一卫、
85㎡三房两厅一卫、
95㎡三房两厅两卫、
115㎡四房两厅两卫
折后单价约2.8-3.66万/㎡，折后总价约205万-420万
买房先看开发商，稳健实力才是安心置业的基石。澜湖时代由深物业集团重磅打造，企业始创于1982年，是伴随深圳特区共生成长的老牌本土国企，隶属世界500强深投控旗下核心企业，1992年成功登陆深交所上市（股票代码：000011），深耕地产领域四十余载，底蕴深厚、实力稳健。
作为“深圳速度”的缔造者，深物业集团曾承建深圳国贸大厦，以“三天一层楼”的城市传奇，镌刻深圳发展里程碑。四十余年砥砺深耕，企业始终立足城市发展脉络，先后打造罗湖商业城、皇岗口岸、皇御苑、前海港湾花园等一众城市标杆项目，布局住宅、商业、产业综合体等多元业态。本次澜湖时代项目，是深物业集团落子龙华观澜的重点城市更新作品，由旗下控股子公司荣耀房地产开发有限公司开发，依托国企雄厚资金实力、严苛工程标准与成熟运营经验，从规划、建设到交付、物业，全流程保驾护航，杜绝置业风险，品质与交付双重靠谱。
地段承载价值，规划赋能未来。澜湖时代坐落龙华观澜核心宜居板块，精准占位深圳都市圈重点发展片区，坐拥城市规划红利。在深圳“十四五”城市发展格局中，龙华作为深圳中轴核心，定位都市核心区、数字经济先行区，而观澜作为龙华北部核心片区，是重点打造的产城融合宜居新城，承接北站商务区、鹭湖新城双重发展辐射。
片区摒弃单一住宅开发模式，以“产业赋能、生态宜居、配套完善”为核心规划，打造集居住、商业、科创、休闲于一体的全能生活板块，既坐拥城市发展的蓬勃动能，又保留低密宜居的生态底色，相较于深圳核心城区的拥挤繁杂，观澜板块兼具升值潜力与居住舒适度，是刚需安家、改善置业的优选热土。
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项目为观澜大型标杆级产城综合体，整体规划科学规整，体量恢弘。社区总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约62万㎡，整体分三大地块统筹开发，规划总户数约2700户，是片区少见的大规模醇熟大盘。目前主推02地块澜湖时代景愉府，地块计容建面约10.57万㎡，规划居住户数744户，其中可售商品房592套，户型纯粹、居住氛围浓厚。
楼栋采用超高层精工设计，整体由1栋3个单元组成，1、2单元总高50层，3单元总高38层，楼栋错落排布，保障每一户的采光与通风效果。社区采用3梯6户经典梯户配比，兼顾通勤效率与居住私密性，日常出行无需久候，适配全年龄段居住需求。项目整体容积率约5.76，绿化率高达40%，在深圳同片区新房中优势突出，高绿化配比让社区常年绿意萦绕，告别钢筋水泥的压抑感。
我们始终认为，好房子不止于户型品质，更在于触手可及的美好生活配套。
社区内部打造全龄段园林景观，规划休闲步道、中央草坪、景观绿植、休憩卡座等多元场景，春赏繁花、夏纳清凉、秋观落叶，业主在家即可沉浸式享受自然绿意。同时配置儿童游乐区、老年活动区、健身区域，适配孩童嬉戏、长辈康养、青年健身的多元需求，全龄适配，阖家宜居。
车位配比是居住质感的关键，项目深谙业主出行需求，打造地下三层专属停车场，整体社区规划地下车位4349个，本次主推地块配备车位866个，车位比高达1:1.16，车位充足、布局规整，杜绝停车难、抢车位的困扰，户户实现便捷停车。社区由深物业旗下国贸物业全权服务，深耕物业领域多年，具备成熟的物业服务体系，24小时安保值守、精细化园区运维，为业主居家生活保驾护航。
交通便利度，决定生活与通勤的效率。澜湖时代坐拥“双纵双横”立体交通路网，紧邻观澜观光路等城市主干道，轻松串联深圳各大核心片区，快速接驳珠三角环线高速，高效通达全城及周边都市圈。
轨道交通优势显著，项目3公里范围内覆盖四大地铁站，临近已通车地铁4号线松元厦站、观澜站、观澜湖站、长湖站，日常地铁出行便捷高效。同时规划地铁22号线加持，未来轨道交通进一步升级，多维交通无缝衔接，无论是通勤上班、周末出游还是日常出行，皆能畅享高效便捷的无界生活。社区周边公交路网密集，多条公交线路环绕，公共交通出行多元，适配全场景出行需求。
优质教育配套，是家庭置业的重要考量。项目自带12班公立幼儿园，在家门口即可实现幼儿启蒙教育，目送式上学安全省心。根据龙华区教育局最新学区划分，项目小学对口桂花小学，学校正原址改扩建为72班九年一贯制公立学校，包含48班小学、24班初中，完工后将新增大量优质学位，教育规模与教学硬件全面升级，师资力量雄厚，办学口碑优异，位列龙华区优质学校梯队。
初中可入读龙华行知外国语学校、龙澜学校，片区教育资源密集优质。同时一路之隔便是龙华高级中学观澜校区，作为龙华区顶尖公办高中，办学质量稳居区域前列，教育氛围浓厚。项目实现幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育覆盖，一站式书香教育，为孩子成长保驾护航。
人居质感，离不开繁华商业的加持。项目自带社区精品商业街区，规划多元业态，涵盖生鲜超市、餐饮美食、生活零售、休闲茶饮等，日常买菜、购物、聚餐、休闲足不出社区，轻松满足日常基础生活需求。
周边商业配套成熟完善，近距离覆盖观澜天虹、观澜星河COCO Garden等大型品牌商业体，知名商户云集，品牌业态齐全，潮流购物、亲子娱乐、高端餐饮、生活服务一应俱全，既能享受社区静谧宜居，又能坐拥城市繁华烟火，轻松实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活。
片区价值的核心支撑，源于雄厚的产业基底。项目周边汇聚大量央企、国企及高新科创企业，产业能级高、发展势头稳，形成成熟的科创产业集群。片区聚焦数字经济、智能制造、科创研发等高端产业，汇聚大量高素质产业人才，人居圈层纯粹优质。
依托成熟的产业布局，片区就业岗位优质稳定，从业人群薪资水平可观，区域产业从业者年均收入普遍处于深圳中上游水平，稳定的高薪产业基底，不仅保障了片区人居圈层的纯粹度，更持续赋能区域发展与房产价值稳健增长，置业于此，既是安家优选，也是稳健资产配置。
73㎡两室两厅一卫：刚需入门优选户型，格局方正通透，空间利用率超高，满足新婚自住、单身宜居需求，低门槛入驻观澜核心优质住区。
89㎡三室两厅两卫：刚需进阶爆款户型，动静分区合理，双卫设计告别居家拥挤，适配三口之家、二孩家庭日常居住，兼顾实用性与舒适度。
102㎡四室两厅两卫：改善全能户型，多开间采光通透，功能分区齐全，预留充足居家空间，兼顾家人居住与会客社交需求。
114㎡四室两厅两卫：品质改善标杆户型，阔绰空间尺度，全屋通透采光，观景视野极佳，承载阖家舒居生活，进阶高阶人居质感。
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推荐优先拨打400-870-6038（2026年7月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-870-6038为近期活动通道。
看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。
🍷免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
