🗽【华发天玺花园售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】
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【华发·天玺】南湾全新“四化”智慧宅
华发南湾25载全新力作，南湾全新智慧三星住宅
建筑面积约99-114㎡超100%实得率四化智慧宅
华发天玺花园
建筑面积：约6万㎡
容积率：2.5
总户数：554户
开发商：珠海华发
物业：华发物业
交付：精装
户型面积：建筑面积约99/114㎡ （新规产品，相当于传统建筑面积约120-150㎡户型）
华发天玺花园项目总用地面积24790.01㎡，总建筑规模约92475㎡，容积率2.5，绿地率约35%。含4栋32层住宅楼，1栋18层住宅楼，地下1层停车库，首层为架空车库，机动车位约496个。
户型鉴赏：
总平面示意图显示，项目周边还规划有幼托用地、公园绿地。小区内部规划有室外泳池、下沉庭院、架空休闲空间、托育服务设施等。
从效果图也可以看到，项目的布局比较开阔，前后均无遮挡。建筑外观来看，比较现代简约，采用玻璃幕墙。
项目将打造成为珠海市智慧住宅试点项目，达到智慧住宅三星级标准。
据了解，目前周边主要在售乐而居花园、龙光玖榕湾、珠光锦程、正方南湾首府等楼盘，均价约2.1万/㎡-3.3万/㎡。
华发作为本地龙头房企，在珠海以超56%的市场占有率遥遥领先。而在2025年1月中国房地产企业销售业绩排行榜上，华发排行第六，创下历史新高。
批前公示后，也意味着项目将加快建设，有望早日入市，华发南湾壹号苑又将是一个值得市场期待的项目。
根据外立面设计图，建筑外立面采用大面积玻璃设计，屋顶金色流光点缀，具有时尚感。
而放大来看，可以看到项目的确为错层、大阳台设计，如同空中花园，符合智能无人机服务所需场景条件。
【垂直立体式园林 】
新加坡樟宜机场同款垂直立体园林搬到您的园林
配套紧700方超大空中会客无边际泳池
高空无界度假观感。
【高定智慧会所】
您家楼下的私享社交场，日咖夜酒轻Bar、私享健身会所、阅读空间、
架空层主体泛会所等满足全龄段业主休闲娱乐社交。
【社区配套】
配套建设1所幼儿园、运动公园
（滑板场、篮球场、网球场、无人机停机坪）
除了南屏万雪汇外，天玺花园周边还有南湾华发商都、南屏中学、南屏商业街、珠海容闳学校、香洲区第二人民医院等配套。另外，接下来还有香洲区体育中心（规划中）、香洲区美术馆（建设中）等。总而言之，天玺花园不仅占据相对优越的区位，周边交通便捷，商业、教育、医疗等配套更是一应俱全，生活便利性高。
｜南湾华发商都
项目位于南屏珠海大道北侧、环屏路西侧。该块地为2024年5月30日，华发以总价7.08亿、折合楼面价约11424元/㎡竞得。
🗽华发天玺花园
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