✨星河东悦府✨✽✽✽✽
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星河东悦府 湾芯封藏 府开见真章
区府芯·华师附小·万亩森林公园·超新规升级之作
——星河·东悦府
项目地址：南沙区府板块·星河cocopark·蕉门地铁站旁·华师附小对面
【PART1】项目简介
🌟【总 建 面】约20万㎡
🌟【容 积 率】约3.38
🌟【绿 化 率】约30%绿化率
🌟【梯 户 比】两梯四户、两梯五户
🌟【使 用 率】至高128%
🌟【总 户 数】约1140户
🌟【车 位 数】约1336
🌟【项目规划】分两期开发、依山而建、9栋住宅点式塔楼布置
🌟【产品面积】建面约89/106/122㎡全四房/138㎡双主套4+1房
🌟【物业管理】星河智善生活，物业费2.8元/㎡
超百万方全配综合体巨舰
🌟星河集团深耕南沙19载，打造约112万㎡现象级综合体，超4800户规模住区，约10万㎡旗舰级COCOPark购物中心，集萃商业、办公、居住于一体。
主推建面约89-138㎡全南向四至五房，2梯4户，均是四开间朝南，让每一位家庭成员都能实现阳光平权。
南沙红盘的真正王牌，远不止「超高使用率」！
南沙备受瞩目的「超能红盘」，现已正式亮相！三个维度带你解锁：为什么在南沙买房，必看星河？1、传承与创新力星河·东悦府延续东悦湾连续三年南沙销冠的基因于荣耀之上，再全面焕新升级，启幕南沙红盘新章2、品牌稳健实力星河集团深耕南沙二十载AAA级信用评级，印证其穿越周期的雄厚实力以卓越口碑，为南沙未来构筑值得信赖的安居愿景3、超新规产品力坐拥区府稀缺地段，占尽城市中芯发展红利创领至高约128%（部分户型）使用率突破传统空间效能同等建筑面积下实现多一重空间使用体验
众所周知，南沙金洲-蕉门目前的繁华程度、配套浓度和生活氛围是其他板块很难比的。
广州历来以轴线为发展核心，从城市中轴到各区内都有清晰的“轴线命脉”，比如天河的珠城中轴、海珠中轴等。
南沙也用超过十年成就了自己的中轴，便是星河·东悦府所在的“政务中轴”。
这条轴线上的文教体商等“系统性封面集群”早已成型。
南沙区政府、三馆一宫、南沙中心医院、南沙外国语学、蕉门地铁站等，半数以上的高端市政和配套资源都汇聚于此。
广州楼市发布 制图
这里也是南沙的“商务中心”，几乎500米一个大型商业，大众点评上800多家优质餐饮都是步行可达。（数据来源：大众点评）
星河COCO Park、万达广场、南沙环宇城和南沙悠方天地等，南沙目前已开业的大型商场基本都在这里了，高规格商业17Town（拾柒糖）也要来。
尽管板块发展阶段已是领先水准，生活相当便利，但重大配套利好仍在持续兑现和升级，配套浓度与规格堪比珠城。
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