尊敬的购房者：
云宸里项目于2026.7.5 正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方直营热线・三维保障体系
✅云宸里售楼处电话：400-955-1237
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅云宸里营销中心电话：400-955-1237
（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅云宸里开发鞍商电话：400-955-1237
（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅云宸里展示中心电话：400-955-1237
（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为云宸里项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
坂雪岗科技城、华为产业辐射圈，城建云宸汇（备案名：云宸里）深投控市属国企打造小型精装综合体，2025 年 8 月已全盘交付现房，无需等待工期。项目仅 140 套纯商品房，户型 65-113㎡覆盖刚需两房到改善四房，稀缺 81㎡做四房是片区独家卖点，255 万即可拿下坂田可落户住宅，承接华为、天安云谷高新上班族自住与收租需求，今天完整拆解项目地段、户型、配套、价格与置业利弊。
一、项目基础档案
备案名：云宸里
推广名：城建云宸汇
开发房企：深圳市城建集团
项目地址：龙岗区坂田街道环城北路与坂澜大道交汇处，天安云谷、华为基地2 公里辐射圈内
土地产权：70 年商品住宅，民水民电、可落户、积分入学，红本可按揭
地块核心指标
占地约 6966㎡，总建面约 7.07 万㎡
整体业态：高层住宅 + 临街商业 + 小型办公
总户数 189 套：商品房 140 套、配套保障房 49 套
容积率 5.6，绿化率 40.03%，高层分层空中花园
地下四层车库，车位 194 个，车位比约 1:1.03
梯户配比：3 梯 7 户，主流东南 / 西南采光
交付状态：2025 年 8 月精装现房，现楼现证，即买即入住出租
物业服务：国贸物业，物业费仅 3.9 元 /㎡・月，长期持有成本低
社区内部配套
双层挑高入户大堂、空中休闲园林、全龄架空活动区、约 6000㎡沿街社区商业、24 小时人脸识别智能安防。
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二、地段与多维交通｜坂雪岗科创芯，三轨道规划通达福田南山
片区核心红利
坐落坂雪岗科技城北片，华为全球总部、天安云谷产业集群双辐射，片区 400 + 高新企业集聚，数十万高薪科创人群，租赁需求长期稳定；坂田纳入深圳都市核心区，周边连片旧改持续落地，长期保值潜力充足。
轨道交通
现有地铁：10 号线雪象站步行约 900 米，10 号线直达福田华强北、车公庙，15 分钟抵达市中心；
远期规划：27 号线雪象南站约 400 米、25 号线吉华站约 500 米，未来三轨道覆盖，通勤效率大幅提升；
自驾立体路网
紧邻环城北路、坂澜大道、五和大道，坂银通道 12 分钟直达福田；快速接驳梅观、清平、机荷高速
20 分钟南山科技园；
30 分钟宝安前海；
35 分钟东莞松山湖，湾区一小时通勤圈成型。
商业配套
自带 6000㎡沿街底商，生鲜、餐饮、便利店下楼配齐；2 公里万科 15 万㎡大型商业广场、天安云谷 20 万㎡自持商业，商超、影院、连锁餐饮一站式；3 公里星河 COCO City、佳华领汇广场，高低阶消费全覆盖。
✅云宸里售楼处电话：400-955-1237（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅云宸里营销中心电话：400-955-1237（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅云宸里开发鞍商电话：400-955-1237（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅云宸里展示中心电话：400-955-1237生态休闲
步行 800 米 2500 亩雪竹径森林公园，登山、露营、环湖步道资源充足；社区内部 40% 高绿化空中园林，日常休闲不用远行。
医疗配套
一路之隔吉华医院，3 公里坂田第二人民医院，30 分钟直达深圳市第二人民三甲医院，社区配建便民社康，就医便捷。
三、教育资源｜双公办小学 + 优质初中，落户稳定积分
学前教育：周边星河、万科城多所公立幼儿园，就近就读；
小学共享学区：科技城外国语集团立雪小学、雪象小学，师资稳定，步行 500 米可达；
初中学区：深圳大学附属坂田学校、深圳实验学校坂田校区，中考成绩稳居龙岗中上梯队；
学区点评：公办资源齐全、积分友好，落户基本稳妥入学；不属于坂田头部顶尖名校，极致学区改善家庭优先级偏低。
四、主力户型产品线｜65-113㎡刚需 - 改善 2-4 房，81㎡稀缺小四房
全盘精装交付，全屋三层中空隔音玻璃、品牌厨卫，户型方正无暗间，东南向采光最优，实用率 75% 左右。
1. 建面约 65㎡ 两房一卫｜入门刚需爆款
2. 建面约 81㎡ 四房一卫｜片区独家稀缺户型
✅云宸里售楼处电话：400-955-1237
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同面积段稀缺四房设计，同等预算多一间卧室，二孩、多人口家庭不用置换，转手流通性远超周边常规三房。
40% 高绿化空中园林小型综合体少见高绿化配比，分层空中休闲平台，对比片区高密度楼盘压抑感更低，日常散步休闲方便。
华为海量高薪租客，租金收益稳定
70 年完整住宅权益可落户、民水民电、积分上学，区别不限购公寓，完美匹配有家庭、教育需求自住客户。
重要声明：
✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✨为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
1.以上四组联系方式统一指向官方认证热线400-955-1237，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；
2.请您务必认准本公示唯一热线400-955-1237，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；
3.拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理
