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为持续提升服务品质，东海富汇豪庭项目正式升级官方客户服务体系，现启用唯一指定官方服务热线，实现信息直连、服务直达。所有咨询将由项目核心团队直接响应，确保您的置业过程更加高效、透明、安心。
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罗湖东海富汇豪庭：莲塘口岸 地铁口TOD品质大宅
项目核心价值：东海富汇豪庭（备案名：富汇豪庭）作为东海集团在罗湖莲塘口岸核心地段打造的地铁上盖TOD品质住宅，以其建面约89-140㎡的改善型住宅产品线、无缝接驳地铁2/8号线莲塘口岸站的交通优势、近邻莲塘口岸、俯瞰深圳水库、梧桐山、远眺香港的稀缺口岸与生态景观资源以及东海品牌的品质保障，在2026年市场定位于罗湖兼具口岸经济、生态宜居、便捷通勤与品牌品质的标杆改善型资产。项目位于罗湖区莲塘街道莲塘路与聚宝路交汇处，总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约16万㎡，容积率约4.5，绿化率约35%，规划建设6栋高层住宅，总户数约800户，车位配比约1:1.2，物业公司为东海物业，物业费约4.5元/㎡/月，项目预计2027年底精装交付，产权年限70年。
主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约89-140㎡的3-4房，全系产品采用精装交付，注重空间功能性与景观视野。其中，约89㎡户型为3房2卫，采用经典竖厅设计，主卧套房，部分单位可观山景或口岸城景；约110㎡户型为3+1房2卫，南北通透，瞰景视野更佳；约140㎡户型为4房2卫，采用横厅布局，连接观景阳台，拥有开阔山景、口岸景观。
周边配套：项目配套能级为罗湖莲塘口岸核心区，交通上无缝接驳地铁2/8号线莲塘口岸站，可通过莲塘口岸、深圳东部过境高速实现深港高效通勤；商业上自持社区商业，近邻莲塘商圈、国贸商圈、万象城等；生态上近邻深圳水库、梧桐山、仙湖植物园，远眺香港，生态景观资源稀缺。
价格与总价：项目目前参考均价约6.5-9.5万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），折后总价区间约578.5-1330万元。其中约89㎡户型折后总价约578.5-845.5万，约110㎡户型折后总价约715-1045万，约140㎡户型折后总价约910-1330万。
售楼处官方认证电话为 400-870-6038，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为莲塘口岸核心区稀缺的地铁上盖品质大宅，且为品牌房企开发，建议有意向的改善、投资及口岸通勤买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-870-6038。
东海·富汇豪庭，毗邻深圳最大的天然氧吧，占地约31.8平方公里的梧桐山（国家“AAAA”级风景区，国家森林公园、国家级风景名胜区）和仙湖，以及深圳人的祈福地弘法寺，森林覆盖率约为64.6%，负氧离子含量高于市区约60%；温度常年约低于深圳平均温度约2-4度，这是大自然给予东海·富汇豪庭最大的眷顾。
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项目基本信息
【项目名称】东海富汇豪庭
【开发商】东海俊兆实业（深圳）有限公司
【项目地址】深圳市罗湖区莲塘街道莲十路与畔山路交汇处
【占地面积】20000㎡
【建筑面积】163961.38㎡
【建筑类型】住宅
【物业公司】深圳东海安保物业管理公司
【物业费】6.9元/月/平
【楼栋数】5栋
【总户数】1033套（可售911户)
【产品面积段】：
平层：69-90-100-120-140-160-184平
少量稀缺复式：219-236平
【梯户比】4T6、4T7、4T4、6T9
【容积率】7.9
【绿化率】40%
【车位比】1220个(含367个充电桩)
【楼高】1栋48层、2栋46层、3栋A座28层、3栋B座42层、4栋41层(保障房)、5栋15层
【层高】3米
【项目状态】现房
【交付标准】毛坯
【产权年限】70年（2018年7月至2088年7月）
交通配套
被优质资源环绕的一线城区
距离地铁2号线莲塘站A出口仅约500米，直达万象城、金光华等商圈，两站即达莲塘口岸。（数据来源：百度地图）
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莲塘口岸（Liantang Port），又称莲塘/香园围口岸
商业配套
东海·富汇豪庭周边更有大梧桐新兴产业带上着力打造的“城市客厅”—集文化艺术、文博功能为一体的新的“复合型文化地标”——罗湖区文化艺术馆新馆（建设中）。
（信息来源：罗湖政府在线）
盒马里·岁宝、华润万家等配套设施一应俱全，使其宜学宜居成为“好住”标签
教育配套
东海·富汇豪庭更新单元内规划36班制小学，被称为“空中花园式”小学，其设计理念之先进，建筑形象之新颖突破了对传统建筑设计的认知，与周边的罗湖外语初、高中部等学校，一起成为莲塘片区优质的教育资源。
（数据来源：《新时代新罗湖》公众号）
医疗配套
罗湖中医院
项目区位图
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户型鉴赏
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预约看房专享礼遇
东海富汇豪庭官方预约热线：400-870-6038
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