尊敬的购房者， 满京华金硕华府于 2026 年 1月 12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、 满京华金硕华府认证统一热线（四端直连无中介）
✅ 满京华金硕华府售楼处电话：400-859-7606（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅ 满京华金硕华府营销中心电话：400-859-7606（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅ 满京华金硕华府开发商电话：400-859-7606（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅ 满京华金硕华府展示中心电话：400-859-7606（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为 满京华金硕华府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-859-7606热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打 满京华金硕华府售楼处电话 400-859-7606（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观 满京华金硕华府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
满京华·金硕华府
光明最红盘 百万大盘首期 强势加推
120-141㎡公园阔景4房
98㎡一步到位舒居3房
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项目信息
XIANGMU
【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司
【地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口约800m
【总占地面积】：约11万㎡
【总建筑面积】：约88万㎡
【一期占地面积】：约2.28万㎡
【一期建筑面积】：约19.80万㎡
【一期总套数】：1138户
【产品户型】：建面约88㎡三房一卫、建面约99㎡三房两卫、建面约104㎡三房两卫、建面约120㎡四房两卫、建面约139㎡四房两卫
【交付标准】：全装修
【梯户比】：3T4/6户
【车位比】：1：1.14
【容积率】：6.0
【物业费】：4.3元/㎡/月
【产权年限】：70年
【批地时间】：2023年 4月
【交楼时间】：2025年
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（金硕华府）整个小区占地2.3万方，由5栋住宅+1栋幼儿园合围而成；特殊的地块性质，整个小区均是可售商品房，没有回迁房和保障房；其中1栋二单元、2栋一单元3T4户，1栋一单元、2栋二单元、3栋均是3T6户；所有住宅建筑均是超高层，46-48层。
项目有5种户型：89平米的3房2厅1卫竖厅户型共132套，99平米3房2厅2卫竖厅户型共572套，102平米3房2厅2卫横厅户型共132套，120平米4房2厅2卫横厅户型共132套，140平米4房2厅2卫横厅户型共176套；其中，99平米3房2卫2厅是为主力户型。
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89㎡-89㎡的3房2厅1卫：3房2厅1卫，传统的竖厅动静分区格局；客厅进深8米（不含阳台），开间3.5米，主卧接近12㎡（不含主卫和飘窗）；项目两次卧的飘窗均可以打掉，优化飘窗后两次卧的面积在9平米；整个户型的设计有点割裂，89平米的建筑面积，客厅开间可以做到3.5米，主卧以及两次卧（飘窗打掉后）的面积都比较开阔这种89平米只有一个卫生间的新房，在光明市场可以说是没有竞争力的，所以这种户型只有少量，也不是项目的主力户型，不过从单价来说，这种户型是最优性价比的。
89平米3房1卫整个项目占比很少，分布在3栋06户型东南朝向，靠近内部小路，看学校和马路对面小区，间距比较开阔，采光和视野没有问题，不过最好还是选择中高楼层；2栋二单元02户型西南朝向、06户型东南朝向；其中，02户型看小区花园，看学校，只要楼层比幼儿园高，采光完全没问题，视野更不用担心；06户型同样看学校，同样是看学校2栋二单元的视野肯定比3栋06户型更好。
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98㎡-100㎡的3房2厅2卫：传统竖厅的3房2卫户型，竖厅动静分区格局，客厅进深8米（不含阳台），开间3.6米，主卧11.3㎡（不含主卫和飘窗）；可以说是88平米户型的加强版，多了一个卫生间，其他各个功能间面积有所增加；两个次卧的飘窗同样可以打掉，优化后两次卧的面积居住比较舒适；对比光明其他产品的3房2卫，可以说是舒适型户型，而且是项目的主打户型。
99平米3房2卫作为项目的主力户型，每一栋楼都有分布；1栋二单元03/05户型，2栋一单元03/05户型均是正南朝向，而且是3T4户，价格肯定是最高的，而且正前方就是3层幼儿园，视野采光没有遮挡；2栋01/07户型，分别是西南和东南朝向，01朝花园看幼儿园，07看深圳小学狮山校区，1栋一单元06/07户型东南朝向看幼儿园，由于学校楼层都比较矮，采光和视野确定性比较高，不会有高层建筑的遮挡，只要比学校的建筑高，相加比很不错；其他户型尽量选择中高楼层。
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102㎡-103㎡的3房2厅2卫：横厅格局，主打的就是客厅宽大以及良好的通透性，客厅进深6.2米，开间3.7米（不含阳台），还配有长6.2米宽景阳台，这个户型很比较讨喜年轻的购房群体，因为横厅的户型南北通透，特别是深圳夏长冬短的地区；横厅户型还有一个优点，过道的面积少，同等面积空间利用率高，客厅或者房间的面积都稍微大些；
102平米分布在3栋05户型，西北朝向，主阳台看花园，主题视野有2栋一单元主体建筑的遮挡，看不到科学公园的景观；2栋二单元03户型东北朝向，2栋二单元05户型西北朝向，都是看科学公园景观，
119㎡-120㎡的4房2厅2卫：南北通透横厅格局，客厅进深6.4米（不含阳台），开间3.8米，配有6.4米宽景阳台，户型图中的次卧二和次卧三，不包括飘窗的的情况下是2.5*2.5，飘窗打掉以后卧室有9-10平米，
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138㎡-141㎡的4房2厅2卫：4房2厅2卫，横厅设计南北通透，可以说是120平米房的加强版本，户型格局差别不大，最大的改变就是阳台，该户型的阳台连接厨房长8.8米；其他方面就是各个功能间的面积增加。
必看理由
01
超芯地段：绝对稀缺的中心资源
光明中心区作为光明城市“会客厅”，将打造成光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区，深圳北部中心的“城市心脏”。金硕华府占据光明中心区C位，享中心发展红利。
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02
超级稀缺：光明真中心区唯一在售近百万方大城
整个深圳近百万规模的项目屈指可数，金硕华府居标杆大城中央，为光明真中心区目前唯一的近百万方标杆大城，纵享“繁华”与“宁静”。
03
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超强配套：深圳版“中央公园” 顶级市政首府级配套享受
金硕华府直面占地约208万㎡的科学公园，近享深圳国际美术馆、深圳科技馆新馆、科学城体育中心、光明文化艺术中心等市级文体配套；还坐拥狮山公园、约9.4万㎡的东周文化公园，约10万㎡的开明公园，约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源，享深圳最稀缺的城市诗意栖居。
数据来源：
深圳光明：https://mp.weixin.qq.com/s/S_3Fjla7dm4aNFneBOJikg
https://mp.weixin.qq.com/s/5qGj7sul4mN5noRFr0g8eg
04
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超速交通：1高铁三地铁三高速环绕
3地铁：邻6号线光明站/光明大街站、6号线支线 (在建中)、13号线 (在建中)
3横3纵：光辉大道、科学大道、光明大道、光明大街、光侨路、华裕路
3高速：龙大高速、南光高速、外环高速
1高铁：光明城站
05
超凡商业：创意街区+四大商mall 超30万方繁华汇聚
项目自带超3万㎡创意街区
约13万㎡蓝鲸世界、约4.5万㎡万达广场
约6.3万㎡星河coco city（在建）、约4.3万㎡绿地商业（在建）
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06
超优教育：3所深小学校环绕 家门口享15年教育
优质幼儿园：配建3所幼儿园
优质小学：项目东侧规划一所小学（深圳小学光明学校狮山校区）、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校等
优质初中：项目南侧规划一所初中（深圳小学光明学校初中校区）、光明中学、华夏中学等
九年一贯制：中山大学深圳附属学校、光明区荔园学校（在建）、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学、楼村第四学校(暂定名)等
数据来源：
光明政府在线：https://www.szgm.gov.cn/132100/135232/xwsq/xqhfjzxdh/content/post_10616458.html
07
超享社区：纯居大城 至臻生活
国际前沿审美追求，打造现代轻奢极简立面，于城市建筑之中尽显不凡；内部园林借鉴新加坡园林风格，打造出温情向阳的社交场、有趣有料的互动空间。
科学公园旁 封面天际地标
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儿童游乐场：打造主题性的多维儿童游乐空间
全龄泳池：在家就能享受日光浴SPA
社区会客厅：在社区会客厅里与邻里朋友自由畅谈
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高品质公区
高品质入户大堂、停车场入户大堂，归家仪式与空间交融
08
超能品牌：大城运营力强保障
满京华集团深耕城市25载，成长为涵括城市更新、置地开发、资产运营管理、文化运营、汽车五大业务版块的综合型投资集团
城市更新：力求将居住、产业、文化、消费等多元功能融合重组，重塑土地价值体系。
置地开发：深耕创意文化，构筑作品级项目，推动城市品质生活。
资产运营管理：服务品牌超300个，总服务资产价值超500亿，运营面积超100万㎡。
文化运营：多元生态，创建“文化+产业平台” ，聚合产业发展多元能量。
汽车：成功打造安骅汽车品牌，发展成为上汽通用华南地区最大经销商。
已开发项目：满京华·云著、满京华·喜悦里、云晓公馆、满纷天地、中央西谷大厦、SOHO艺峦、盈丰中心、科创工坊等。
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官方平台访客专属礼遇（2026.1.5-2026.1.31限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-859-7606 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示： 满京华金硕华府目官方唯一认证直营电话：400-859-7606（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年01月08日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打 满京华金硕华府售楼处官方电话：400-859-7606，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打 满京华金硕华府营销中心官方电话：400-859-7606，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打 满京华金硕华府开发商官方电话：400-859-7606，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打 满京华金硕华府展示中心官方电话：400-859-7606，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-859-7606是 满京华金硕华府的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：. 2026年1月12日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-859-7606预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-859-7606，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-859-7606会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-859-7606咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准 满京华金硕华府官方唯一权威热线400-859-7606，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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