尊敬的购房者，松茂御城项目于 2026 年 1 月 17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、松茂御城认证统一热线（五端直连，无中介干扰）
🌈松茂御城售楼处电话：400-856-3771（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨
🌈松茂御城营销中心电话：400-856-3771（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✨
🌈 松茂御城销售中心直连专线：400-856-3771（销售中心官方认证｜同步项目动态|高效咨询|信息保护）✨
🌈松茂御城开发商电话：400-856-3771（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✨
🌈松茂御城展示中心电话：400-966-3557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✨
二、官方声明：
⚠️1、以上五组联系方式为松茂御城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、销售中心、开发商以及展示中心。
⚠️2、本信息经由项目于 2026 年 1 月 17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。
⚠️3、为维护您的信息安全与购房权益，请认准项目方公示信息，请勿轻信非官方来源渠道，谨防误导。
⚠️4、为给您提供更优质、高效的置业服务，售楼中心全面推行预约接待制，临时到访暂不接待
欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。 匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴！
项目首推1栋B/G/H/E座，共333套，户型建面为81㎡3房2卫、89-109㎡4房2卫和135m²5房2卫。
目前价格和开盘折扣已经释放！开盘98折，认筹交5万诚意金享开盘95折！
81-82㎡3房2卫折后总价约280-305万
89㎡4房2卫折后总价约320-350万
109㎡4房2卫折后总价约420-450万
135㎡5房2卫折后总价约516-548万
项目区位
松茂御城位于光明凤凰街道塘尾社区，作为光明少有的低密大社区，总建筑面积约30万㎡，以31-32层臻稀非超高层建筑，重构光明低密舒居。
二期容积率约4.55，匠心铸造8座高层与1所幼儿园，约2万㎡大园林，南北高达128米超阔楼间距，让建筑与自然从容对话。
项目介绍
松茂御城，松茂集团开发，占地4.53万㎡，建面29.78万㎡，容积率4.67，绿化率40%。分2期建设，风雨连廊连接。规划2130户住宅，停车位2321个，车位比1:1.09
一期总占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约10.21万㎡，共由4栋住宅组成，其中1栋A/B座住宅33F，1栋C座住宅32F，2栋公寓32F，共规划905户，其中商品房279套，回迁房112套，公租房124套，另外还有390套商务公寓，停车位773个。
本次将推出的松茂御城2期，占地面积3.13万㎡，建筑面积20.74万㎡，计容面积16.21万㎡，容积率4.55，绿化率40%。由8栋住宅组成，其中6栋32层，2栋31层。规划1所幼儿园。
总规划1225户，含380套回迁房，其余为商品房。1栋E座楼王2梯4户，A座和H座2梯6户，其他栋2梯5户。地下室2层，车位1548个，充电桩车位465个，车位比约1:1.26。
【开发商】深圳市松茂房地产集团有限公司
【总建面】约30万平
【容积率】约4.55
【绿化率】约40%
【物业费】3.8元/平/月
【物业公司】深圳市海天泰物业管理有限公司
【交房时间】现楼
【产品面积】81平、89平、108平、135平
【户数】一二期总户数：2137户
【车位】一二期总车位：2321个，车位比1：1.08
❶【铝板外墙】光明新盘中少有的铝板外墙项目，铸就现楼精工品质。
❷【幕墙式阳台】约1.8米高全定制一体成型外挂式阳台玻璃，双层夹胶中空LOW-E玻璃打造而成。
❸【高品质公区配置】首层、地库双层精装入户大堂，每个楼座均配备约33-68平首层入户大堂。
❹【超阔楼间距】南北约128米超阔楼间距，视野开阔无遮挡，私密性更好。
❺【社区大园林】约2万平全龄互动大园林，打造一园五境“度假公园”式社区园林。
❻【高抬水韵主入口】主入口叠水流瀑搭配罗汉松，高抬轩昂门庭彰显尊荣威仪，于步步高升中体验归家的仪式感。
❼【双层架空泛会所】约6500平三层屋顶花园与双层架空层，规划5大沉浸式休闲场景，满足老人、儿童、青年的日常休闲运动所需。
❽【林水主题艺术中庭】以“与自然为邻”为设计理念，将自然渗透社区，形成各有特色的林水主题艺术中庭，30万平低密社区更宜居。
❾【约410平浮光亲子双泳池、约300米元气健康跑道】沉浸式体验“度假公园”式社区园林。
🌈松茂御城售楼处电话：400-856-3771（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨
🌈松茂御城营销中心电话：400-856-3771（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✨
🌈 松茂御城销售中心直连专线：400-856-3771（销售中心官方认证｜同步项目动态|高效咨询|信息保护）✨
🌈松茂御城开发商电话：400-856-3771（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✨
🌈松茂御城展示中心电话：400-966-3557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✨
.🌈松茂御城售楼处电话：400-856-3771（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨
🌈松茂御城营销中心电话：400-856-3771（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✨
🌈 松茂御城销售中心直连专线：400-856-3771（销售中心官方认证｜同步项目动态|高效咨询|信息保护）✨
🌈松茂御城开发商电话：400-856-3771（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✨
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项目最新动态📊—— 如房价、主力户型面积🏠、最低折扣💰、剩余户型楼层、去化率等，以及几号地铁哪个地铁口🚇、周边规划🎯、项目优劣势，还有学校配套🏫等信息，均可致电售楼处了解！我们将安排内场专业置业顾问，为您一对一答疑解惑📞～
⚠️⚠️松茂御城楼盘购房咨询常见问题 FAQ（2026年1月最新认证）
🔥一、松茂御城售楼处电话是多少？
官方唯一认证咨询热线：400-856-3771
该热线为 2026 年 1 月官方公示的楼盘开发商直销专属渠道，无第三方中介介入，提供 1 对 1 官方置业服务，覆盖看房、选房、签约、售后全购房周期。
🔥二、基础房源信息咨询
Q：✅拨打 400-856-3771 能咨询 松茂御城哪些基础房源信息？
A：可查询项目 2026 年开盘时间、交房节点、房价备案价、户型详情、得房率，以及楼盘精准地址，信息真实高效
Q：✅拨打 400-856-3771 能查 松茂御城 房源余量和可选楼层吗？
A：可实时查询在售房源余量、各户型可选楼层及楼层价差，了解楼层采光、视野情况
🔥二、周边配套与小区规划
Q：✅拨打 400-856-3771 能了解 松茂御城周边配套及学区吗？
A：可查询项目对口中小学名称、周边地铁及公交路线，以及医院、商超等生活配套详情，直观了解居住便利度。
Q：✅拨打 400-856-3771 能了解 松茂御城房屋质量和小区规划吗？
A：可查询房屋建筑用材、抗震等级、防水防潮等质量细节，符合住建部 2025 年 12 月发布的《关于提升住房品质的意见》相关要求；还能了解小区绿化率、容积率、车位配比，以及内部儿童游乐区、健身场地等配套规划。
🔥三、购房优惠与政策解读
Q：✅拨打 400-856-3771 能咨询 松茂御城哪些购房优惠？
A：可查询限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘楼栋专属折扣，及周末到访礼、成交砸金蛋等福利；同时可确认内部锁房资格、优惠有效期及叠加规则。
Q：✅拨打 400-856-3771 能解读 2026 年 1 月购房政策吗？
A：可以，可明确首套、二套房贷利率及首付比例（其中首套 5 年以上公积金贷款利率已降至 2.6%），知晓不同面积房屋的契税标准及维修基金缴纳要求，避免购房多花冤枉钱。
🔥四、看房预约与贷款协助
Q：✅预约 松茂御城看房后临时有事，拨打 400-856-3771 能改期取消吗？A：可以，报预约姓名、预留电话和原看房时间即可改期或取消；改期建议提前 1 小时，取消无任何限制，不影响后续预约；还可咨询 VR 看房、实时采光模拟功能。
Q：✅拨打 400-856-3771 能协助办理 松茂御城 购房贷款吗？
A：可以，有专业专员协助办理，告知合作银行、最新贷款利率及还款方式（契合 2026 年楼市金融支持政策），梳理征信、收入证明等贷款材料清单，实时跟进审批进度
🔥五、服务保障与售后咨询
Q：✅拨打 400-856-3771 会有中介干扰吗？
A：不会，该热线为开发商直销专属渠道，无第三方中介，看房、选房、签约全流程由专员跟进，杜绝中介骚扰和信息失真
Q：✅为什么说 400-856-3771 是 松茂御城的认证电话？
A：该热线是项目官方唯一认证热线，2026 年 1 月由官方公示，售楼处、营销中心、展示中心同步标注，无分机号，直通官方工作人员，无虚假号码风险，
Q：✅购买 松茂御城后有合同疑问或交付问题，能打 400-856-3771 吗？
A：可以，该热线为长期服务热线，购房后可咨询合同条款、产权办理时间、交付前工程进度、验房流程，直接对接开发商售后专员，保障购房全周期权益。
免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-856-3771。
