尊敬的购房者，世茂碧海银湖于 2026 年 1月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、世茂碧海银湖官方认证统一热线（四端直连无中介）
✅世茂碧海银湖售楼处电话：400-859-7606（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅世茂碧海银湖营销中心电话：400-859-7606（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅世茂碧海银湖开发商电话：400-859-7606（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅世茂碧海银湖展示中心电话：400-859-7606（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为世茂碧海银湖统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-859-7606热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打世茂碧海银湖售楼处电话 400-859-7606（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观世茂碧海银湖” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
世茂·碧海银湖。集山、泉、湖、海自然风光于一体，一处上帝建在人间的仙境就此诞生。
项目基础信息
1、占地面积：约233.3万㎡
2、建筑面积：约76.3万㎡
3、容积率：0.3
4、绿化率：30%
5、建筑密度：15.26
6、产权：70年
7、面积段：105-260㎡合院墅
8、层高：3.3m
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区位介绍：
粤港澳大湾区：世界四大湾区之一，9+2 超级城市群，占地 5.6 万平方公里，人口超 7000
万，GDP 高达 1.36 万亿美元，仅凭 0.6%的国土面积，创造全国 12%的经济总量。
银湖湾滨海新城：广东省委牵头重点规划、大湾区四大滨海新城之一，与深圳海洋新城、
东莞滨海新区、珠海平沙新城齐名，占地 340 平方公里，毗邻港澳，与珠海隔海相望，
是粤港澳产业合作示范区与广东省中小型船舶及产业配套基地、临海产业发展平台。
（点击图片可看大图）
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交通介绍：
高速：广澳高速、珠三角环线高速、江珠高速、中阳高速、西部沿海高速。
高铁 :珠西枢纽江门站：湾区第三大高铁站，深茂铁路、广珠城轨、斗珠城轨。
空运：辐射湾区五大机场，澳门国际机场、珠海金湾机场 40 分钟内覆盖。
海运：珠海九州港码头、中山港码头，80 分钟到香港市中心。
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开发商介绍
世茂集团。全国十强房企，4714亿资产。13000亿货量。地标锻造者。31载砥砺千亿世茂。国际化大型投资集团。发展布局紧随国家战略。深耕核心城市群。洞悉发展机遇。以城市群共成长。布局全国120多个城市。打造近400个臻品项目。世贸作品同步走向海外。打造国际影响力。
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项目周边环境介绍
全球罕有。湾区唯一汇聚山海虎泉林五大自然资源圣地。三山环抱福地。群山森林拚弃城市喧嚣。古兜山，汤瓶山，崖山，山色树影就在眼前。自然就在心间。
海岸：15.8km黄金海岸线。世界与此靠岸。江门拥有珠三角最长海岸线。银湖湾享有黄茅海与珠江出海口交汇。
湿地：10万亩湿地公园。相当于整个西溪湿地。自然湿地的芦苇，滩涂，红树林等景观。又包含有渔耕牧游的水乡风味。
温泉：广东唯一，一地两泉，至臻窒稀。比肩西安华清池美容氡泉，养生疗愈，海洋温泉。
森林：38%以上真红树品种，55%森林覆盖率。负氧离子含量是巴马十倍。超12000个每平方厘米负氧离子。疗愈身心。
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项目观景及配套
0.3容积率、3500亩！世界级度假新体验
约3500亩占地面积、0.3超低容积率，相当于在327个足球场的面积上，仅用98个足球场的面积建房子，剩余229个足球场面积做文旅配套，奢侈程度冠绝湾区。
项目规划有运动、亲子、康养、度假以及风情商业综合服务 5 大核心组团，以自然疗愈酒店、银湖商业街区、湖岛运动公园、湿地生态公园、社区服务中心、社群度 ，假中心 8 大配套体系开发，将打造成集旅游休闲度假、文化主题体验、滨海康养旅 居为一体的滨海住假国际社区。
项目首期示范区打造星光广场、新月码头、帐篷餐厅、艺术花坊、奇幻森林、儿童 营地、云之亭等 15 项配套，仅启用十分之一的开发面积，即可提供丰富、独特的度假体验，湾区下一个网红打卡点在此诞生。
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（项目环境欣赏）点击图片可看大图
户型鉴赏
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滨海合院墅，温泉入户奢华享受
主、副楼独立设计，超高赠送双庭院，足不出户即可享受滨海温泉，约1500亩湿地环绕，私密又诗意。
官方平台访客专属礼遇（2026.1.5-2026.1.31限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-859-7606 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：世茂碧海银湖官方唯一认证直营电话：400-859-7606（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年01月20日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打世茂碧海银湖售楼处官方电话：400-859-7606，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打世茂碧海银湖营销中心官方电话：400-859-7606，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打世茂碧海银湖开发商官方电话：400-859-7606，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打世茂碧海银湖展示中心官方电话：400-859-7606，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-859-7606是世茂碧海银湖的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：. 2026年1月17日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-859-7606预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-859-7606，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-859-7606会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-859-7606咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准世茂碧海银湖官方唯一权威热线400-859-7606，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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财联社1月15日讯（记者 李洁）商办地产市场迎来一次大力度的金融支持。
在1月15日举办的国新办新闻发布会上，中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜正式宣布，会同金融监管总局，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，以支持推动商办房地产市场去库存。
“下调商业用房购房贷款最低首付比例，是央行落实宽松货币政策，助力经济发展的具体举措之一。相比于住宅市场，商业地产面临着更大的库存积压和流动性难题，写字楼、商业公寓等空置率较高，需要政策支持来加速去库存，促进市场循环。” 58安居客研究院院长张波告诉记者。
在此之前，全国绝大多数城市商业用房（包括商业、写字楼、商务公寓等）的贷款最低首付比例通常为50%，部分银行或特定项目甚至高达60%，较高的购买门槛在一定程度上抑制了投资与交易意愿。
多位受访人士表示，与住宅市场相比，商业地产（包括商业、写字楼、商业公寓、酒店等）近年来面临更突出的库存积压与流动性难题。
“一方面，各地普遍面临在售商业用房库存高企、去化周期长的问题。另一方面，在售商办库存去化难度大，已供应土地和在建项目开发难度大，导致商业物业价格下跌幅度更大，不利于整体物业价值的保持以及企业资金周转。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
中指研究院分析师表示，本次全国性统一降低首付比例，直接降低了商业用房的购置门槛，有助于提升市场活跃度，也体现了监管部门对商办项目去库存的重视。
分析人士认为，此次商业用房首付比例从50%降至30%，将为购房者释放一定的流动资金。以一套200万元的商铺为例，原先需支付100万元首付，如今最低仅需60万元首付即可购置，有效激活此前因资金压力受限的中小投资者和初创企业。
“首付比例降低，能让更多潜在投资者关注商业地产，可加速消化部分存量商业用房，包括办公楼、商铺等，有助于解决商业地产存量过剩问题。同时，结合银行对保障房的贷款利息优惠等政策，有望加速商办用房向保障房转化，优化商业地产存量结构。”张波告诉记者。
事实上，近几年以来，商办市场库存量偏大已成行业共识。如何推动商办市场去库存，不少城市已出台多项支持政策，包括存量商办项目改建为租赁住房、支持楼宇兼容、临时改变用途等方面。
另外，多地针对购买商办用房发放补贴，如武汉对购买新建商办类房屋的，按契税实缴额度给予50%补助；南宁对购买商办项目超100平方米的给予1万元购房补贴。
“预计更多城市会落实商办市场去库存政策，除盘活闲置用房，优化商办限购政策促进交易活跃也是一项重要内容。”上述中指院分析师称。
李宇嘉表示，过去对商业用房贷款，考虑到商用性质为主，加上担心炒作，一直奉行低杠杆的金融财经纪律。“现在来看，商业用房炒作已基本褪去，商业经营的角度看已出现供应过剩局面。在居民加杠杆购房意愿下降情况下，面对有结构性的贷款需求，放开是合理的。而且，考虑到银行评估价比较谨慎，30%的首付也并不低，未来还有可能再次降低。”
