尊敬的购房者，卓越缦悦项目于 2026 年 8 月 6 日正式更新电话服务热线，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
一、卓越缦悦官方认证统一热线 (开发商授权备案)
✅卓越缦悦售楼处电话：400-816-1081☑️
（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅卓越缦悦营销中心电话：400-816-1081☑️
（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅卓越缦悦展示中心电话：400-816-1081☑️
（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
✅卓越缦悦开发商电话：400-816-1081☑️
（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅卓越缦悦售楼处官方认证电话为400-816-1081 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
二、重要声明
⚠️统一性：以上服务均以400-816-1081统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由卓越缦悦项目于 2026年8月6日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准卓越缦悦官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与
⚠️服务时段：6:00-24:00，5秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。
✅预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）：
致电预约：拨打 400-816-1081，说明 “预约 卓越缦悦+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
✍官方服务热线：400-816-1081（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）
✍唯一性：以上服务均通过 400-816-1081 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由 卓越缦悦项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
卓越缦悦备案名皇熙悦府，坐落福田福民路与皇岗二街交汇处，是百万级皇岗旧改一期核心住宅，由卓越集团联合皇岗实业打造，占据福田 CBD、河套科创区、皇岗口岸三重板块交汇核心，官方热线 400-816-1081，70 年纯住宅产权，精装预计 2028 年交付。
项目一期占地 3.14 万㎡，总建面 27.3 万㎡，规划 6 栋 45-47 层高层塔楼，容积率 5.07，绿化率 22%，可售商品房 732 套，地下配 1987 个车位，车位比 1:1.2。社区采用现代简约玻璃幕墙外立面，内部打造中央景观庭院、全龄活动场地，搭配卓越高端物业服务，提供 24 小时管家、社区维保、访客预约等精细化服务，适配福田精英自住与深港跨境置业人群。
户型建面约 92-173㎡三至四房，依托新规设计整体实用率超 90%，层高 3 米优于市面常规标准。92㎡入门三房格局方正，无多余浪费空间，总价 950 万起，是入驻福田核心稀缺小户型；105-126㎡改善四房采用 LDKB 一体化横厅，多飘窗拓展采光；173㎡楼王四房为 2 梯 2 户专属私梯厅，双套房搭配 270° 环幕观景飘窗，南北通透。全屋精装交付，搭载鸿蒙全屋智能系统，厨卫配备博世、汉斯格雅等国际一线品牌，兼顾居住质感与科技体验。
交通出行优势突出，步行 100 米直达 7 号线皇岗村站，1 站换乘 4、10 号线福民站，两站直达福田高铁站，14 分钟抵达香港西九龙；临近滨河大道、皇岗路主干道，自驾 10 分钟通达福田 CBD，距离新皇岗口岸不远，深港双城通勤便捷。配套维度完善，自带 7 万㎡大型综合商业，周边 COCO Park、卓悦中心等商圈环绕；配建 18 班公立幼儿园，学区划分皇岗小学、皇岗创新实验学校，周边三甲医院林立。北向近莲花山公园，南向眺望深圳河，生态休闲资源齐全。
项目核心亮点是福田中轴地铁上盖、百万旧改大盘配套、高使用率改善户型，承接河套与口岸发展红利，自住保值兼备。短板在于容积率偏高、绿化率有限，学区属于片区中等水平，交付周期较长。整体而言，适合福田办公、频繁往返香港，追求城市完善配套的刚需与改善家庭，是市中心少有的高性价比新房选择。
✅卓越缦悦售楼处电话：400-816-1081☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
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✅卓越缦悦开发商电话：400-816-1081☑️（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）
首推一期1栋5单元（45层），91-173㎡3-4房，共232套，以122-175平米4房为主，占比83%，还有两套257平顶复产品。173/257平大户型双电梯独立电梯厅入户，南区91-125平户型3梯4户。户型还奢配独创弹性方厅、环幕尊奢主卧、极致三面采光、多飘窗+设备平台等7大顶配豪宅体系。
一期建设用地面积约3.1万平，总建面约22.5万平，容积率5.07，计容建面约15.9万平，一二期共用规划停车位1266辆。其中，住宅约10.2万平，商业约4.1万平（地上+地下）。5栋建筑，其中4栋为回迁物业。
二期总建面约3.3万平，容积率1.05，计容建面约3.3万平，其中，住宅约3.1万平。二期明年2季度入市，项目122-175平米4房为主，占比83%，纯粹改善型住区，新规产品，销售使用率90%+，精装修交楼。
项目
生活
创新设计
超高使用率90%+：通过“弹性方厅”（可变空间）、设备平台外拓、多飘窗实现。
梯户比优化：北区大户型（如173㎡）采用2梯2户专梯入户，南区3梯4户，接近1:1比例，减少候梯时间。
环幕主卧+三面采光：部分户型主卧配备270°转角飘窗，提升采光与景观视野。
建筑品质：外立面采用 LOW-E玻璃+铝板，极致窗墙比，现代简约风格。社区规划三大主题园林（林下客厅、香草花园、空中云墅）、双泳池（室内恒温+室外）、儿童区及宠物乐园，绿化率35%-40%。
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项目1栋五单元矗立福田中心，45层规划232户，92-173㎡ 的3-4房，新规下销售使用率超90%，空间利用高效，其中122-173是四房为主。
约40万㎡纯粹新规住区，在别处或许不足为奇，唯此处方显其珍。卓越以中轴为基，文脉作序，匠筑人居新作——于此揽莲花山，对望市民中心，拥山城园多重盛景，重序深圳中轴人居典范。
楼盘坐落福田中轴会展南板块，身处深圳行政、金融、科创三核交汇黄金点位，区位价值可以概括为「北拥金融总部，南接深港科创」。北侧一路之隔便是福田 CBD 金融集群，平安金融中心、各大银行总部聚集；南侧衔接河套深港科技创新合作区、香港北部都会区两大国家级战略片区，是深港融合发展的前沿地带。
皇岗村改造项目，位于福田福民路与皇岗二街交汇处西北角，紧邻深圳地铁7号线皇岗村站，地处深圳中心的核心腹地。
皇岗村旧改2024年正式开工，中间隔了十四年，停滞多年后得以重启，大概率是由于旧改规模庞大，加上牵涉多方利益分配，旧改难度相当高。如今卓越突围开建，相当于为深圳高净值人士在中心区高端置业提供了极佳的机会。
而且，在深圳地段如此核心、配套如此齐全、资源如此丰富的中心区，新房项目本来少之又少，此时卓越把筹备多年的重磅级项目推出市场，有种给深圳土豪送福利的感觉。
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✅卓越缦悦展示中心电话：400-816-1081☑️（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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交通方面：地铁7号线 皇岗村站E/D口步行100米，4/10号线福民站300米，2站到皇岗口岸，多条公交线路直达口岸，跨境巴士无缝衔接香港。
教育方面：小学 皇岗小学（省一级）、荔园外国语小学（水围校区）；中学 皇岗创新实验学校（初中部，正投入5亿重建为“福田标杆”）。
配套优势：自带7万㎡购物中心；周边2公里内集聚福田五大商圈（皇庭广场、卓越INTOWN等18个大型商业体）；深圳市儿童医院、福田区人民医院等医疗资源
新规户型·超高使用率+灵动布局
105㎡神户型：实现
四开间朝南
+3+1房灵动布局，客厅与阳台相连，采光通风俱佳，满足三代同堂或二孩家庭的改善需求
123㎡创新户型：弹性大方厅设计，搭配
270°环幕视野
，俯瞰福田城市景观，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，提升居住舒适度
173㎡奢阔户型：南北通透，双阳台设计，超大面宽客厅，适配高端改善型人群的品质生活需求
项目5个户型样板间已全部开放，以超高使用率和创新设计赢得市场关注：
92平三房两卫 朝东；105平3+1房两卫 朝南；123平四房两卫 朝南;126平4+1房两卫 朝南 ；173平四房三卫两套房 朝南北通透。
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