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特发·观月台约5.3万方畔山纯粹名著，占位光明城站高铁 +地铁双枢纽核心，一路之隔百花园公园大境，拥享光明中芯成熟配套，周边凤凰学校、光明外国语等学校环伺，建面约78-108㎡纯粹美宅，即将盛启
价格：44000元/平方米 起
物业类别：普通住宅
建产权年限：普通住宅产权为70年
开发商：深圳市明众实业有限公司
占地面积：10005.27 ㎡
建筑面积：53942 ㎡
容积率：3.50
绿化率：40%
停车位：365个
楼栋总数：2
总户数：360户
物业公司：深圳市特发服务股份有限公司
物业费：住宅3.9元/㎡·月
楼层状况：2栋住宅楼、1栋幼儿园
楼盘地址：光明区凤凰街道光侨路与龙大高速交汇处东北侧
开发商介绍：深圳市特发集团有限公司（以下简称：特发集团）成立于1981年8月1日，是深圳市最早成立的国有大型综合性企业集团。曾先后被列入深圳市首批重点扶持的30户企业集团、广东省首批重点扶持的70户企业集团、国家首批重点扶持的520家企业集团、国家120户大型企业集团试点。
开发商也是光明本土的集体经济企业，资金雄厚，整体资金链条健康，发展稳健；且项目受托管理方为深圳市特发地产有限公司。
作为深圳市特发集团有限公司唯一一家专业房地产开发企业，深圳市特发地产有限公司深耕深圳、大湾区、长三角等区域，在深圳市属国企中率先大举介入城市更新领域，积极拓展体育地产、产业地产、商业地产等综合业态，成为区域型城市综合开发商。
户型品鉴
交通介绍：项目毗邻深圳地铁6号线支线中大地铁站（建设中，预计2022年通车）， 4站换乘地铁13号线（建设中，预计2024年通车），畅享深圳生活圈；另有龙大高速及南光高速两条免费高速，可快速通达龙华、福田。
高铁站仅800余米，光明城站已经连通广深港高铁与赣深高铁，1站即达深圳北站/广州南站，2站到达福田站/香港西九龙站。
周边配套：该项目周边有光明外国语、凤凰学校。另外明湖国际学校（建设中）：包括20个国际小学班，16个国际初中班，预计2022年9月正式开学，是光明首个高端国际学校。
科学城智慧公园：总投资4.37亿元，总占地面积21.26万㎡，串联两条生态绿廊及源涌、海汇、湾流三大核心景观区，以景观为载体，融入科技创新元素，汇集世界一流产学城园区活力。
华侨城光明小镇：由华侨城集团打造的首个以世界级大湾区生态文旅为驱动的主题休闲都市田园综合体。
新湖文体中心（规划中）：占地面积约1万㎡，深圳租房买房选杨帆拟建总建筑面积32929㎡，总投资约3.18亿元，包括体育馆、文化馆、图书馆等，配建停车位400个。
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