中海闻华里，位于大湾区城市中轴中芯，素有民间宇宙中心之称的龙华区核心地段红山商务文化住区，坐拥深圳北站总部基地发发展利好，享受经济、产业、文化多重利好辐射。宗地用地面积约2.4万平，建面约12.2平，位于龙华区民治街道，龙光玖悦台北侧，与龙华区实验学校一路之隔，片区新式社区扎堆，有星河传奇佳园二期、华业玫瑰四季馨园等等，居住氛围浓厚，是龙华目前最为成熟的住区。
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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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中海闻华里
◎开发商简介
开发商为大型央企中海地产，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市，简称中国海外发展，业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。
2019年，公司总资产达人民币7239亿元，净资产达人民币2891亿元。2019年，实现销售合约额港币3771亿元，同比增长25.2%，净利润人民币416亿元。
在深圳开发的楼盘有中海华庭、香蜜湖一号、中海九号公馆等知名楼盘。
◎项目学校配套
◎自带幼儿园，小区楼下九年制龙华实验学校，师资力量雄厚，教师来自于北京大学、清华大学、复旦大学等国内名校。
◎项目商业配套
◎自带超3000平商业，周边有南中国首家Costco旗舰店，红山6979商业中心，龙华天虹购物中心，壹方天地sams会员店，星河 COCO Garden，AT mall上塘荟等等。
◎文体公园配套
周边有民治体育公园、红山木野郊公园、白石龙音乐公园、深圳北站中心公园、深圳白松公园、南园公园六大主题公园。
坐享深圳美术馆新馆、深圳市第二图书馆、展览馆、演艺馆、简上体育综合体、深圳市文化新馆等龙华核心市政文体配套。
◎项目医院配套
龙华区新华医院、深圳市第二儿童医院、广州医科大附属医院隶属三甲医院。
◎项目基础数据
【开发商】：中海地产
【绿化率】：40%
【容积率】：5.2
【总户数】：708户
【占地面积】：2.37万㎡
【建筑面积】：17.55万㎡
【楼栋总数】：可售住宅3栋
【产品面积】：95-116㎡3-4房
【产权年限】：70年
【物业管理】：中海物业
【交付标准】：精装交付
◎项目区位优势
◎龙华位于深圳地理几何中心，是深圳城市中轴，也是粤港澳大湾区中轴核心，龙华区2021年GDP约2828亿元，跃居全市第五。
深圳北站总部基地是深圳六大总部基地之一，总投资约2000亿，建面约950万㎡，将入驻超30家企业总部。
◎红山位于深圳北站总部基地中央生活区，是龙华的高品质住宅区域。红山之于深圳北站总部基地，无异于香蜜湖之于福田CBD、后海之于深圳湾超总基地。
◎项目交通
◎地铁4/6/5号线交汇，中海闻华里1站达红山站，2站达深圳北站，3站到福田区，通达全城，快速链接湾区无界都市圈。
◎在售情况
🚝龙华正芯4号线红山地铁B口
🚘多维立体交通 通勤方便快捷
🏠95-116㎡精装3-4房，6.7万/平起
95㎡3房2厅2卫总价👉672万起
116㎡4房2厅2卫总价👉790万起
园林景观特色
现代简约立面：尽现精致、典雅、高端格调，高端用材，诠释都市的建筑美学。
景观廊道贯通：约30-75米宽阔楼间距，观景视野开阔，清风徐来。
五重归家进制：彰显门第风范，归家每一步都充满仪式感。
九大都会剧场：规划模拟中考训练场、模拟中考体育标准泳池，足不出户即可训练体能；全龄式康体配套丰富。
▌精研的户型空间：全屋大开间飘窗、客餐厨一体化设计
▌精细的品质收纳：六重收纳机制，合理利用每一寸空间
▌精选的国际品牌：精选西门子、TOTO等德系日系国际品牌材质
▌精心的人性细节：合理预留家电、插座位置、人性化设计空间
▌精智的家居功能：智能控制空调、灯光、一键关水、语音音箱、中心网关等
▌精益的健康配置：品牌中央空调、风暖浴霸、洗碗机、防臭排水地漏
中海物业
中海物业服务全国142座城市，始终坚持以客户为中心的品质管理、以客户为中心的服务产品设计能力，致力于成为集全球化、国际化管理视野于一体的行业领导品牌。
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户型图鉴赏
1、看户型的形状
好的户型应该是方方正正，少边角。
2、看户型的方位（朝向）
一般来说，住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。也跟所在城市相关，需要结合实际情况来选。
3、看户型的通透性
主要看房间内的窗户，南北相对两面，采光和通风效果最好，空气形成对流快，有利于促进室内空气循环，保持干燥。其次是相邻两面，最差的全是一面。
4、看户型的分区
功能分区，不同活动有不同空间，居住起来更舒适。
干湿分区：厨房和卫生间和客厅卧室分开。
动静分区：休闲娱乐和休养生息要分开。
公私分区：整体上有遮挡，不能站在门外对屋内一览无余。
5、看户型的尺寸
户型的大小，需要亲自去体验一下，相对来说，卫生间在4-5平米，卧室面积在12-15平米左右，客厅面积21-30平米，厨房面积4-5平米，居住起来会比较舒服。
6、看户型的走道
走道其实是对住房资源的浪费，所以一定要选择走道不多的房子
低楼层：1~4层属于低楼层，出入方便，适合有老人的家庭，如果有花园更好。缺点是受周边建筑以及植被的遮挡，室内的采光与通风效果较差，湿气也较重。
5-11层：这几层属于较好的楼层，首先视野较为开阔，通风采光也不错，即使电梯出现故障出行也不会太困难，整体居住舒适度不错。
12-23层：采光好视野开阔，光照时间也长，噪音影响小。但受到电梯、水电的影响较大。
24-29层：安静视野好，不用担心灰尘、噪音问题。缺点是不分特定人群不适合居住，比如心脏病、慢性支气管炎等等疾病患者，同时也要注意儿童也不适宜长期居住。
33层：一层3米，33层再往上超100米了。按《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100米时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。因此，一般限制在33层。
总之，高层日照长、采光好、噪音小、视野开阔，多层每层户数少，房屋结构好，南北通风好。如果不考虑价格因素的话，多层适合注重户型结构的人，而高层适合在意光线和风景的人。
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