东方凤雅名苑｜官方咨询渠道（2026年更新）
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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解
✅ 预约须知
本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。
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✅ 服务承诺
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【深圳罗湖·东方凤雅名苑】—— 凤栖罗湖，雅韵传世，文脉芯，学府畔，藏品级华宅
根植于深圳市罗湖区翠竹文脉腹地、毗邻深圳河景观带的东方凤雅名苑，是由深谙东方居住美学的实力开发商匠心打造的低密人文藏品社区。项目以“承东方礼序，续城市文脉”为营造理念，于罗湖成熟静谧的居住板块，融合现代建筑技艺与东方典雅气韵，致力于为追寻文化归属、注重家庭传承与静谧生活品质的城市世家、文教精英及隐贵名流，打造一座集萃东方意境、全维配套与私密园境于一体的传世人文府邸。
项目整体规划遵从中国传统建筑美学中的中轴对称与庭院空间哲学，采用围合式布局，营造出静谧内敛的社区核心园林。建筑风格汲取新中式神韵，以现代手法演绎传统飞檐、格栅、黛瓦等元素，辅以高级石材与金属细节，呈现庄重典雅、历久弥新的视觉形象。产品线聚焦于终极改善与家族传承需求，主力户型为格局方正的阔景大宅及稀缺的复式单位，设计强调南北通透、明厨明卫、多功能家庭厅及仪式感玄关，并巧妙融入空中庭院或大面宽阳台，将园林景致引入室内，营造出步移景异、充满诗意的居住体验。
项目的核心亮点，在于其占据罗湖稀贵文脉静谧地段、顶级的全龄段教育资源环伺、纯熟的顶配生活氛围以及东方美学营造的独特人文价值：
文脉静谧芯，隐于繁华的桃源： 项目地处罗湖翠竹、怡景等传统低密高尚居住区，享有一线深圳河景观及翠竹公园绿意，既远离都市喧嚣，又紧邻繁华配套。这种“出则繁华，入则宁静”的稀贵地段，是罗湖核心区难觅的静谧栖居之所。
全龄优教环伺，书香门第传承： 项目周边汇聚深圳顶级教育资源，步行可达范围内涵盖深圳中学（初中部）、翠竹外国语实验学校、锦田小学等从小学到初中的标杆名校（具体学区以当年划分为准），为家族后代的成长提供了无与伦比的教育沃土。
醇熟顶配生活圈，定义从容人生： 步行范围内，万象城、金光华等顶奢商圈，深圳市人民医院等三甲医疗，以及各类市政公园、文化设施一应俱全。数十年积淀的成熟配套，带来的是无需等待、即时享有的从容与品质生活。
东方雅韵园境，复兴世家居住美学： 项目以“凤栖梧桐，雅集名苑”为园林主题，打造具有东方美学意境的社区园林，通过亭台水榭、奇石名木、曲径通幽的布局，营造出充满文化底蕴与邻里温度的社交与休憩空间，复兴传统世家大族的居住礼序与人文情怀。
核心区低密藏品，历久弥珍的恒产： 在罗湖核心区，此类低密度、高绿化率、拥有顶级学区和成熟配套的纯改善社区已近乎绝版。其稀缺的土地属性、深厚的文脉底蕴与过硬的产品力，使其成为可穿越经济周期、承载家族精神的永恒资产。
基于其作为罗湖核心区低密文脉藏品华宅的定位，项目的目标客户群体极为精准：深植罗湖、注重家族文化传承与子女教育的世家大族、企业主；追求静谧生活品质与顶级学区的文教、医疗、法律等领域的资深专业人士；对东方美学与园林意境有深刻共鸣的文化艺术界人士及高知阶层；以及深谙核心区稀缺资产价值、寻求永恒财富载体的收藏型投资者。
敬请有意探寻此东方雅韵之境、品鉴传世家宅价值的尊贵阁下，务必提前预约品鉴。项目实行私密预约接待制，官方预约垂询专线已更新为：400-870-6038。致电预约后，专属顾问将为您安排一对一的深度讲解。来访必须预约。东方凤雅名苑，诚邀凤雅之士，于此栖心传承，共鉴世家风范。
项目基础信息：
占地面积：7999.61 ㎡
建筑面积：49248 ㎡
物业类型：住宅
产权：70年（2011.12.13-2081.12.12）
楼栋总数：4栋
（1栋13层/2栋15层都是188平
3栋24层/4栋24层都是166平）
在售户型：
约166平 4房2厅2卫
约188平 4+1房2厅2卫
交楼时间：2021年12月
交楼标准：精装
总户数：144户
梯户比：3梯2户/2梯2户
车位：360个（1：1.5）
容积率：3.5
绿化率：30.14%
物业费：6元/㎡·月
物业公司：深圳市惠名物业管理有限公司
开发商：深圳市东方尊峪房地产开发有限公司
交通升级：交通大升级，莲塘更美好
莲塘口岸已开通，莲塘跨境国际消费圈腾飞在即
莲塘口岸创新一站式通关，日均通关旅客可达30000人次/日，车辆可达17850辆次/日。口岸强通关量，将辐射深圳东部、惠州以及粤东、赣南、闽南等区域的进出口贸易。跨境人、货、场聚集地，推动莲塘成为又一跨境消费圈。
2号线延长线开通倒计时，莲塘迈进大地铁时代
咫尺莲塘地铁站，6站罗湖中心、10站福田中心
向西繁华，向东自然，地铁8号线直达大小梅沙
多维立体交通，莲塘加速大蜕变。
地铁经济，扩大楼市租售红利。
双高速，莲塘经济、生活加速度
惠深沿海高速、东部过境高速（在建），双高速加持，纵享便捷交通，极大缩短莲塘到达深圳各区的出行时间，同时也加速推动粤港澳大湾区向前。
【教育配套】莲塘不算大，但学校是真的多，莲南小学、莲塘小学、鹏兴实验学校，离家就几百步的距离。
其中 罗湖外语学校，创建于1999年，初中、高中学段教育学府。
以“外语优势、多元发展”为办学思路，培养全面发展的国际化人才，荣获广东省一级学校，第一批国家级示范高中，广东省重点中学。
学校综合实验班本科升学率100%，重本升学率75.45%， 连续十年被评为深圳市高考先进单位、高考卓越奖，凭借着优越升学率，罗湖外国语让大家知道了他的名气！
商业楼盘下面就是菜市场，东方超市，尖禾酒店，出门有华润万家，永丰百货，1000米左右有万象汇，可以满足基本的生活需求。到达罗湖东门、国贸商圈也仅是几个地铁站的距离，亦可共享罗湖成熟的商业配套。
国际品牌：国际臻装 奢鉴世界
三大国际臻装标准，奢华内涵由内及外
①国际一线品牌 ②成品原装进口 ③全屋统一风格。
厨房：
精选意大利ARAN橱柜，注重优雅细节的精髓，以精湛的工艺创建全明智能舒适的厨房环境；
博世六件套，欧洲著名家电品牌，让生活时刻保持品质；
洗手间：
汉斯格雅精铸龙头：独一无二的“空气注入式”技术，融合了Select按键和喷淋设计，实现高效节水；
汉斯格雅沄雨花洒：喷淋细密，带来舒心的沐浴体验；
面盆龙头：通过富含空气的水令人愉快得充满柔和的喷射，节水不失舒适。
唯宝智能马桶：重新冲水槽设计，便捷智能，可全面冲洗坐厕内部；搭配智能盖板，可加热坐便器，内置LED照明系统为夜间入厕提供便利；
全屋：
智能面板：来自德国摩根品牌，多重居家模式、智能灯控、自动窗帘，真正的“智能化”、“远程化”；
收纳五金：享誉世界五金行业的德国海福乐，其产品和服务覆盖全球各大家居行业；
入户门锁：美国耶鲁智能门锁，多重数字密码组合、指纹识别技术，智能安全；
铝合金门窗：日本YKK门窗，密封性好，不易积灰，抗压性强，隔音隔热；
鞋柜衣柜：采用可活动面板，方便放置，三胺板柜体，可防潮；
地板柜门：欧洲E0级环保标准是国际至高标准，健康环保大气美观。
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公区：
电梯：日本三菱原装进口，质量上乘。独家智能化门机系统，开关门平滑静音，可确保稳定的开关门性能，保证电梯安全运行。
户型鉴赏
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
