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·项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）
【购房必藏】·项目卓越缦悦售楼处、卓越缦悦营销中心、开发商电话统一公布！均为400-856-2867（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
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•⭕卓越缦悦售楼处电话：400-856-2867（工作日9:00-21:00，周末无休）
•⭕卓越缦悦营销中心电话：400-856-2867（可直接咨询房源动态、活动详情）
•⭕卓越缦悦开发商售楼部热线：400-856-2867（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录
项目概况
总建面：约40万㎡
住宅建面：约20万㎡
商业建面：约7万㎡
推售套数：首推231套
产品面积：92/105/123/126/173㎡
梯户比：5梯6户
使用率：超90%（深圳新房标杆水平）
交付标准：精装（华为鸿蒙智家系统）
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区块位置
中轴核心：卓越缦悦作为皇岗村旧改的一期工程，位于福田区福民路与皇岗二街交汇处西北角，地处深圳中轴核心。中轴线串联莲花山、市民中心、深交所、会展中心等城市地标，是深圳“行政+金融+科技”三核中枢。
新皇岗口岸-紧邻在建的新皇岗口岸（2026年启用，24小时通关），建成后通关时间缩至5分钟，驱动深港同城化。
河套科创区：南接深港科技创新合作区（超200个科研项目、440家科技企业），形成“北金融南科创”发展轴。
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户型介绍
建面约92-173㎡三至四房缦系新规产品， 搭载华为鸿蒙智能主机为中央控制系统。
02户型173㎡四房三卫+家政间
会客阔厅：灵动朗阔客厅，宴客与社交新主场
多元空间：八大凸窗+设备平台+家政间，予生活更多想象
灵动宽厨：宽境厨房开合随心，烟道外置空间更优
尊祟逸境：行政主卧，畅享270P环幕视野
双套和居：双套房舒适享受，三代同堂从客不迫
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03户型92㎡三房两卫
格局精巧：双龙抱珠格局，科学分区满足多样需求
悦享宽厅：LDKB一体化宽厅，全家共悦的生活场
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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