致搜狐平台广大购房者：特建发·云海臻府项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 7日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅特建发·云海臻府售楼处官方专线：400-825-2065
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅特建发·云海臻府营销中心咨询专线：400-825-2065
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅特建发·云海臻府开发商直连专线：400-825-2065
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅特建发·云海臻府展示中心服务专线：400-825-2065
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 400-825-2065，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
特发云海臻府位于宝安区沙井街道展景路一侧，南环路与展景路交汇处西南侧，是会展新城片区的一颗璀璨新星。项目总占地面积约148万㎡，总建面约16.2万㎡，容积率为4，由深圳臻海置业有限公司开发。项目推出的住宅产品面积约89-117㎡，全南向3-4房设计，精装修交付，让每一位业主都能享受到舒适的居住体验。
基础信息：
占地面积：2.96万㎡
总建面：16.2万㎡
产权：70年(21-91年)
交楼时间:25年6月
总户数：1448户（可售744户，自持560户，安居144户）
面积：89㎡3房108-117㎡4房2卫
车位比：1000个
梯户比：2梯6户
价格：4.1-5.2万
交楼标准：精装
物业公司：第一太平戴维斯物业
物业管理费：3.9元/㎡
容积率：4
绿化：40%
建筑类型：住宅
层高：3米
使用率：78%
楼层高：32层
栋数：4栋
交通：
轨：4大地铁线。12号线+20号线双地铁口，11号线和18号线（规划），直达大前海、宝中、南山科技园、福田中心。
海：1大国际码头。目前区域内有福永港澳码头。
陆：3大高速的交通路网。宝安大道、107国道通、京港澳高速、深圳外环高速连接大湾区生活圈。
空：1大国际机场。宝安国际机场T3航站楼连通世界各地。
铁：1条穗莞深城际。连接广州、东莞和深圳三大超级城市的城际铁路。
✅特建发·云海臻府售楼处官方专线：400-825-2065
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅特建发·云海臻府营销中心咨询专线：400-825-2065
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅特建发·云海臻府开发商直连专线：400-825-2065
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅特建发·云海臻府展示中心服务专线：400-825-2065
商业：
全球最大国际会展中心，百场展贸赋能，聚合千万人流及千亿效益。总占地面积约148万㎡，相当于1/3福田，距离项目仅1km，直接承接会展新城发展利好。
海洋新城片区由特区建发集团统筹打造，紧邻海上田园、国际会展中心的西侧，规划总用地685.82万㎡，总建面850万㎡，规划就业人口规模约15万人，居住人口规模约6.4万人。
湾区海洋门户，定位海洋研发设计和专业服务为主，是继前海之后深圳获得的又一个承载国家战略的稀缺性增量发展空间。
将打造”海陆统筹，产城一体“的滨海产业集群，构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心，海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源为三大产业支撑的产业体系。
“2+3+2”千亿级海洋产业集群预计2030年基本建设完成，2035年带动3000亿元产值兑现。
教育：
小学学区：茭塘小学、和一学校小学部；
初中学区：沙井中学（72个班，宝安区一级学校）、荣根学校（公办九年一贯制学校、省一级学校）。
家楼下的18班幼儿园（在建）、周边还有深圳沙井街道会展中心学校（规划）、一所36班制小学和一所54班九年一贯制学校。
社区品质：
【近医院】：直线距离5公里内3家医院，深圳市中西结合医院（三甲）、宝安区沙井壆岗医院、深圳万丰医院。
【大商圈】：约32万平会展商圈、约10万平冰雪主题商街、约18万平京基百纳商圈、约10万平新沙天虹购物中心、16.4万平海岸城商圈。
户型鉴赏：
温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！
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