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基础资料
【发展商】深圳市五二九七投资发展有限公司
【项目地址】光明中心区翠湖公园东南侧，与光明小镇一路之隔
【用地面积】约15077.79㎡
【总建筑面积】约54374.31㎡
【容积率】≤3.5
【用地性质】住宅+商业用地
【推售产品】83-120㎡住宅
【绿化率】：35％
【梯户比】：2梯4户 30-32层层
【总户数】：500
【物业公司】：金地物业
【主推产品】：83-120㎡
【价格距间】：4.2-5.4万
【产权年限】：70年 19-89年
【物业类型】：住宅
【交付标准】：精装交付
【交房时间】：2025年12月31日交房
【层高】3米
【车位】1:1.2
【产权】70年
【学区学位】华南师范附属光明星河，光明小学，东周小学，光明中学。
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规划总平面图•
户型图如下：
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交楼标准说明：
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区域•地段
【潜力区域】光明CBD是光明乃至深圳最具成长价值的区域之一
光明定位高，现处价值跃升期，值得买入
项目位于光明未来核心居住区、规划CBD、生态区“三芯”交汇处
光明CBD是光明未来城市封面，是光明最具潜力的价值区域
03
交通配套
【多维交通】紧临光明小镇站，规划地铁8站可进南山
距6号线支线光明小镇站（在建）约500 米
2站换乘地铁13号线（在建）、18号线（规划）、29号线（规划）
高铁10分钟直达深圳北、2站直达福田CBD、3站达香港西九龙
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休闲•生态
【公园环绕】五大公园环绕，人均公园绿地面积光明第一
一路之隔“后花园”光明小镇
约2KM五大公园环绕：翠湖公园+光明小镇+科学公园+新城公园+虹桥公园
人均公园绿地面积光明第一：约2KM范围人均公园绿地约54.18㎡，远超光明区人均约21.76㎡
文化：深圳科技馆新馆（在建）、深圳国际美术馆（在建）、科学城体育中心（规划）、科学城文化中心（规划）等丰富文体场馆
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商业•配套
10分钟生活圈：约2KM坐享商业、医院、文化等全系配套
商业：光明蓝鲸世界、万达广场、星河COCOCITY（在建）
07
学校 医疗
全区名校林立：深圳实验光明校区等片区名校积分入学
小学：华南师范大学附属光明星河小学、光明小学、东周小学、修远小学、深圳小学曙光学校（在建中）、中山大学深圳附属学校、南科大附属光明凤凰学校
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初中：光明中学、华夏中学、南方科技大学附属凤凰学校、深圳实验学校光明分校、光明区高级中学、中山大学深圳附属学校
近享丰沛教育：1公里内规划4所九年制学校/9所幼儿园
医院：中山大学附属第七医院、中国科学院深圳医院东院区、光明区妇幼保健医院、深圳市中医院光明院区、中国科学院深圳医院西院区
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小区•品质
【低密舒居】3.5低容积率+舒适纯居社区
3.5低容积率
主力2梯4户低梯户比
规划1：1.2 超高车位比
无配建安居/回迁房人群纯粹
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【高配社区】高端配置精致生活
光明“外立面颜值天花板”：外立面使用涂料、石材、玻璃、铝板、金属线条等高端建筑材料，是光明外立面率先使用”弧形元素设计“景观阳台的住宅项目之一
光明稀缺“空中泳池” ：少有配备【无边际泳池】的住宅
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“峰境五重”归家礼序：让归家更有仪式感的同时增添一丝回家的温暖
七大主题度假园林：涵盖社区生活时间、空间、年龄三个维度，照顾24h生活需求
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十大主题泛会所：茶艺道场、棋牌空间、老年健身区、懒人休息区、云端影音室、休闲台球室、桌游对战区、知识充电区、活力健身区、分龄段儿童乐活区，涵盖老年、中年、青年、儿童不同主题空间
【高配精装】光明精装配置天花板
中央空调+新风系统、儿童房书柜及榻榻米、主卧衣柜、厨房整体定制橱柜、电视背景墙、阳台电动晾衣架、燃气灶/油烟机/洗碗机、净水器、垃圾处理器、厨房凉霸、浴霸、热水器、主卧智能马桶，品牌卫浴等
楼市新闻：深圳楼市11月依旧卖爆了！
当月截至17日，深圳新房住宅认购量累计6645套，环比10月同期上涨7%；网签量4687套，日均约276套，创下2007年以来新高；
*数据来源：深圳住建局 深圳贝壳研究院
二手房方面，录得量达4781套，本月有望再冲刺8000套；二手住宅网签量4086套，日均约240套，创下2020年10月以来新高。
不得不说，929楼市新政的威力实在是大。加之10月叠加了降利率利好，11月三部委发文下调契税......楼市猛药不断，直接也带飞了11月的行情。
*数据来源：深圳住建局 深圳贝壳研究院
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