山海丹华府项目于2026年2月22日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、 山海丹华府官方认证统一热线（四端直连）
✅ 山海丹华府售楼处专线：400-859-7606
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅ 山海丹华府营销中心专线：400-859-7606
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅ 山海丹华府开发商直营专线：400-859-7606
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅ 山海丹华府展示中心专线：400-859-7606
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式: 山海丹华府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.2.22正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-859-7606，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
山海丹华府是目前整个赤湾板块，唯一一个非超高层的新房住宅小区，总高只有29-31层，顶楼复式户型作为项目的收官之作，位于楼王位置，视野开阔，可俯瞰山海景观及园林景观，仅设17套，户型面积涵盖171-233平方米，层高约3.1米，采用2梯4户设计。
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项目基本信息
【占地面积】29386.66㎡
【建筑面积】143175.14㎡
【容积率】3.37
【绿化率】40%
【停车位描述】地下车位数400
【总户数】983
【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司
【物业费】住宅7.2
【物业类别】普通住宅
【项目特色】装修交付
【建筑类型】塔楼
【装修状况】住宅:带装修
【产权年限】普通住宅产权为70年
【开发商】深圳市赤湾投资发展有限公司
【楼盘地址】南山少帝路与赤湾七路交汇处西南角
【楼层状况】由5栋29-32F高的住宅组成，其中1/2栋商品房29F，3栋回迁房32F，5栋/6栋A/B座商品房31F，4栋是1所6班制幼儿园。总规划983套，其中可售商品房412户，全部2梯4户，回迁房571户，集中分布在3栋，另外1/5栋有部分回迁房。
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山海丹华府，位于南山区招商街道少帝路南面赤湾七路西面，地处前海赤湾板块。
山海丹华府为赤湾旧村旧改项目，是前海丹华的二期。总用地面积约2.93万㎡，总建面约14.3万㎡，容积率约3.37。
一期前海丹华园，已于2016年交付。
主要由5栋6个单元的住宅+1栋幼儿园组成，均为29-32层高层住宅。规划总户数983户，规划车位990个。
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小区配套
台地式景观布局 营造超广角的视野
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突破传统布局考量，台地式景观布局，将上下层级地势自然消融，起伏台地之上，展现叠景台地错落之美，为居家营造超广角的视野。
高规格银灰铝板立面 焕新城市的天际景观
遴选高规格银灰铝板立面极简形态，结合高奢山海视界，雕琢现代建筑的挺拔气质与精工质感，焕新蛇口天际线和景观界面。
星级泳池会所：
对标五星级酒店会所标准，打造建面约600㎡泳池会所，配备约10米长儿童泳池与约45米长成人泳池。
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丛林探险主题儿童乐园：
设置瞭望塔、树屋、攀岩墙等分龄段游戏区，高绿量的户外亲子互动场地。
无边界运动空间：
设置健身天地、功能球场等运动场所，尽享生命的律动之美。
【低密舒居】
「低密度+开阔度+尊崇度」赋予生活奢享宽度，约3.37低容积率，相比动辄6.0以上的建筑容积率，山海丹华更低密度，更大绿化空间，还建筑于自然。
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项目户型介绍
98㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅3.6米开间，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧13.69㎡/次卧11.62㎡/次卧5.76㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：89%（包含赠送），西南、东南或正南朝向。
116㎡的4房2厅2卫，C户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧17.85㎡/次卧11.4㎡/次卧9.3㎡/次卧8㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：93.13%（包含赠送），阳台主朝西南、东南或正南向。
116㎡的4房2厅2卫，F户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧18.02㎡/次卧12.3㎡/次卧8.7㎡/次卧8.37㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：88%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。
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132㎡的5房2厅2卫，仅6B栋02户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，五开间朝南，5个卧室分别做到了主卧18.42㎡/次卧10.05㎡/次卧9.44㎡/次卧8.99㎡/次卧8.37㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：92.9%（包含赠送），阳台主朝东南向。
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152㎡的5房2厅3卫，仅5栋01户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅4.1米开间，五开间朝南，双主卧套间，5个卧室分别做到了主卧20.52㎡/主卧13.53㎡/次卧9.45㎡/次卧8.96㎡/次卧8.32㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：92.01%（包含赠送），阳台主朝西南向。
【天赋区域】高地位高规划 构建"两带一港七版块"新格局
根据规划，前海蛇口片区范围从28.2平方公里扩大至约37.9平方公里，扩容后的前海蛇口片区将规划构建"两带一港七版块"的空间结构。
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【核芯引擎】
继后海CBD、深圳湾超级总部基地后 粤港澳大湾区蓝色经济“宝藏地”
赤湾、太子湾、蛇口三大片区规划定位为蛇口国际海洋城。总规划面积约26平方公里，推动“蓝色经济”向深海迈进，打造全球海洋中心城市的新引擎。
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【双湾C位】
位踞天赋双湾C位 坐享前海蛇口双发展红利
唯一深圳关内国际海洋城
坐落在前海湾和蛇口湾双湾交汇处，叠加双湾规划红利，占据互联互通的关键位置，既享前海发展利好，又享蛇口国际生活配套。
【绝美山海】
约270°环幕瞰海 广角镜头下俯揽3山1海
三面环伺大小南山、赤湾山，南临伶仃洋，尽赏海风、海浪、海港之风光。
广角资源
【高效出行】
4+4+1+1海陆空轨 高效路网通达全球
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4地铁：
毗邻地铁2/5号线赤湾站，1站太子湾、2站海上世界，便捷换乘12号线，即达后海、前海等核心区，邻近24号路线(规划中)和28路线(规划中)
多路网：
兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道（建设中）等多条干道环绕，从容往来全城。
航空：
速抵深圳宝安国际机场，多条航线直飞全球120个城市，链接世界精彩
海运：
紧邻太子湾邮轮母港，连通香港，走向世界
【公园环伺】
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7大公园簇拥 惬享悠然舒居
小南山公园、大南山公园、文天祥公园、赤湾公园、华英路景观公园、月亮湾公园和兴海公园等7大公园环绕，每一天的问候是来自公园的鲜氧呼吸。
【人文配套】
高密度的文博圈 无可复制的人文底蕴
深圳博物馆(建设中)、天后博物馆（赤湾天后宫）、文天祥纪念公园、左炮台等千年文脉地标，海上世界文化艺术中心、V&A国际美术展馆深圳分馆等文化艺术殿堂坐落周边。
【百万商圈】
近百万国际都会商圈 畅享蛇口“国际生活范”
自建约4589㎡商业，近享约4.6万㎡赤湾汇及约46万㎡太子湾国际商圈，一步海上世界、K11、兰桂坊等世界前沿商业环伺。
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【国际教育】
南山中英文学校一路之隔 出门即享国际精英教育
项目自建6班幼儿园 ，周边南二外赤湾学校、南山中英文学校、蛇口国际学校SIS、深大附中高中部、深圳贝赛思国际学校等优质教育资源环伺，家门口书香咫尺，为孩子铺就成长的阶梯。
广角建筑
【广角视野】
台地式景观布局 营造超广角的视野
突破传统布局考量，台地式景观布局，将上下层级地势自然消融，起伏台地之上，展现叠景台地错落之美，为居家营造超广角的视野。
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