深圳湾澐玺项目联系方式（2025年最新）
重要提醒
1，预约制要求
因近期看房客户较多，项目采取预约制，需提前拨打400-861-9050进行线上预约，避免临时到访无法接待。
2，实地考察建议
若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过官方电话400-861-9050确认行程。
✨✨深圳湾澐玺售楼处电话:400-861-9050（工作日9:00-21:00，周末无休）
✨✨深圳湾澐玺营销中心电话:400-861-9050（可直接咨询房源动态、活动详情）
✨✨深圳湾澐玺开发商电话:400-836-6879开发商直（连，解答项目规划、购房政策等问题）
最新消息：项目展厅及样板间预计于2025年10月中旬正式对外开放，现已启动预约通道，首批将推出首推北区1栋和2栋共约348套房源，预计12月正式开盘。
由华润与中海双央企打造的地王项目「华润中海·深圳湾澐玺」计划推出约209-269-294-304-375-403-500-700-1050㎡的大平层豪宅。这是座以185亿元刷新深圳土拍纪录的地王项目。（下面和大家聊聊新出的户型图细节）
「深圳湾澐玺」整体规划为“1+4”布局，由南北两区联动构成。
• 北区：规划两栋约200-240米超高层住宅
• 南区：规划两栋约150–200米住宅 + 一栋250米公寓
• 配套：配备幼儿园、立体园林、会所、泳池与多功能活动场，打造功能丰富的顶豪生活场域。想了解更多楼盘信息，有兴趣可联系黄姐，项目优缺点文章下滑可见。
「深圳湾澐玺」项目属于后海总部基地含宅地王，项目集住宅、商务公寓及商业于一体，规划5栋超高层建筑，主打200平米以上大平层户型，实用率超92%，配备270°环幕景观视野及空中花园。
超92%实用率的户型
意味着同样200㎡的户型，比普通豪宅多出近20㎡实用空间？
户型分布：
• 低区（5层起，150米以内）：约209-304㎡四房以上大户型。
• 高区（42层起，150-200米）：约370-375-403㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间。
• 超高区（58层起，200米以上）：约500-700㎡顶级大平层。
• 顶楼：Penthouse约1050㎡顶奢大平层。
纯大户型：小区是1+4布局，1栋公寓250米（预计整售不单卖），4栋住宅分别是约150米、200米、200米、240米。
①超高层设计：建筑限高250米，新地标，高层单位可享深圳湾海景。
②纯粹大户型：不受“9070”政策限制，业内预计将打造纯大平层顶豪产品，定位深圳近年最具投资和居住价值的豪宅。
③超高实用率：市场传闻户型实用率将突破90%，远超深圳市场平均水平。
④项目分三期开发，目前南北地块已全面动工，进展迅速。最新曝光的优胜设计方案展现出极具现代感的建筑美学，流线型外立面与深圳湾的城市气质相得益彰。
华润和中海两大央企强强联合打造，计划把这个住宅项目打造成深圳湾的新地标产品。项目涵盖17.7万㎡住宅、7万㎡商务公寓及1万㎡商业，容积率7.59，限高250米。
「深圳湾澐玺」楼栋东西向为主。基于东侧约100米的现状遮挡，项目26层以上即可越过障碍，保障开阔视野；而150米以上（约42层）则享有永久无遮挡的巅峰景观。
蔚蓝海岸二手房：10.9-11.9万/㎡
深圳湾南区豪宅：15-25万/㎡
深圳湾壹号：21万/㎡
周边有观海台、浪琴屿、招商海月花园等豪宅（均价10万+）。
距离深圳顶级豪宅深圳湾壹号仅400米（挂牌均价21.3万/㎡）。
业内普遍预测深圳湾澐玺售价预估突破15万+，这个价格体系能否被市场接受？
黄金地段周边配套
「深圳湾澐玺」位于深圳湾后海总部登良站，属于深圳发展的规划上，这里才是真正的深圳湾。
（1）交通配套：无缝接驳地铁2/8号线登良站，1站直达后海枢纽。周边分布多条高速/快速路及区域主干道，去往南山科技园约13分钟，去往前海、福田、宝中约15-20分钟。
（2）商业资源：1公里内汇聚深圳湾万象城、海岸城等顶奢商圈，2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心。
（3）文娱设施：项目周边有深圳湾人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾广场、深圳歌剧院、深圳科技生活馆等城市级配套。步行800米可达深圳湾文化广场及人才公园。
（4）教育方面：项目周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校等。
（5）医疗方面：距离项目3公里范围内有南山区人民医院、蛇口人民医院、深圳大学医院、南山区妇幼保健院，可满足居民日常看病就医需求。
地段来看，项目所在的深圳湾后海中心区，是深圳六大总部基地中金融属性最强的核心。
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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