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区位及项目简介
大运玖章花园所处的大运新城，是深圳东部发展的重要引擎。这里不仅是龙岗的行政、文化、体育中心，更是深港国际科教城的核心区域。众多顶尖高校如港中深、深圳北理莫斯科大学等汇聚于此，为区域注入了浓厚的学术氛围和创新活力。同时，大运深港国际科教城已引入多家诺贝尔奖实验室及国际高校，未来将成为大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台，区域发展潜力巨大。
中海大运玖章地块是去年深圳大批商改住出来的G01045-0200宗地，今年1月16日第一轮集中土拍中由中海集团竞得，成交价30.65亿元，楼面价达到了2.96万/㎡. 开盘预计销售均价会去到5万/㎡以上。
大运玖章花园，由中海集团打造，隶属中海备受赞誉的“玖系”产品系列，定位高端住宅。
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项目总占地面积约2.08万㎡，总建筑面积约15.66万㎡，计容建筑面积约11.3万㎡，容积率5.43，绿化率31.5%，共由5栋总高31-46层的住宅组成，其中1/2/4栋住宅46F，3栋A座住宅43F，3栋B座住宅31F，5栋是1所幼儿园，配建有托儿所，社区老年人日间照料中心。总规划605户，全部都是商品房，其中3栋B座2梯4户，3栋A座跟4栋是3梯4户，1/2栋3梯2户设计，地下室有3层，总规划车位1064个，其中带充电桩车位314个，车位占比达到了1：1.73。
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基础数据
开发商：中海集团
物业公司：中海物业
总占地面积：约2.08㎡
总建筑面积：约15.66万㎡
容积率：5.82/5.35
绿化率：31.5%
栋数：5栋
总户数：605户
总层高：1栋/2栋/4栋总高46层，3A座43层，3B栋31层
梯户比：1栋/2栋3梯2户，3B栋2梯4户，3A栋/4栋3梯4户
车位：1046个 车位比：1：11.73
物业费：5.98元/㎡·月
产权：70年
房产性质：住宅
交楼时间：预计2027年年底
交楼标准：精装修
面积：126-143㎡四房
配套介绍
01交通配套
轨道交通：项目距离16号线大运中心站步行约1公里，1站可到达大运交通枢纽，能快速换乘 3/14 号线以及未来的深大城际。距离深惠城际大运北站约1公里，未来3站深圳北，8站到前海。
陆路交通：近沈海高速、水官高速、南坪快速，到福田、罗湖中心非常方便，周边还有龙翔大道、龙岗大道等。
02教育配套
配建18班制幼儿园，现有香港中文大学（深圳）附属道远学校，距离约 1 公里；知新学校距离约 1.6 公里；龙岗外国语学校本部距离约750m，学区有待确定。
03商业配套
项目自带底商，一路之隔就是大运天地，约6.5万平山湖漫游商业街区，1.7公里有山姆会员店和星河COCOPARK。
4公里范围有万科广场、世茂百货、仁恒梦中心等大型商业体，未来大运枢纽还会打造25万㎡的高端商业体。
04文体公园配套
大运中心、大运公园（418万㎡，升级改造中）、龙城公园、龙岗儿童公园等文体资源相当丰富。
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