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【顶豪钜献·光明花润里&润璟里】—— 踞守光明科学城封面，敬呈大国匠造与全维公园学府资产交融的双子钜著
在深圳光明科学城中心区、毗邻深圳理工大学（筹）与科学公园的珍稀学府绿芯，两座以“花润里”、“润璟里”为名，同源共脉、和而不同，凝聚润宏集团卓越国企实力与对科学城未来深刻洞察的双子品质大城正磅礴呈现。光明花润里&润璟里，依托润宏集团雄厚的城市综合运营能力与“筑就美好生活”的品牌理念，于光明中心区绝版地段打造了两座集品质华宅、全龄优教、社区商业、生态公园于一体的现代人文社区，为投身科学城建设的全球科研菁英、注重子女成长与环境的品质家庭及价值远见者，提供了一处匹配智慧成就、滋养世代身心的卓越资产与理想家园。项目规划秉承“一轴双星，公园学府”的共生理念，总建筑面积约XX万平方米，两里隔街相望、互为犄角，均由现代典雅的高层及小高层住宅围合布局，形成开阔的中央园林与宜人的街区尺度，建筑立面简约大气，与周边学府、公园的学术生态氛围和谐相融。主力产品涵盖约XXX-XXX平方米的“学府大宅”、“公园平层”及实用三至四房，户型设计强调空间舒适性、功能性与景观互动，采用主流方正布局、全景飘窗、多功能房及观景阳台，将深圳理工大学（筹）的人文气象、科学公园的浩瀚绿意、社区内部的叠级园林及城市天际线，多维度引入日常生活。室内精装由国际知名设计机构打造，风格为“现代自然雅致”，选用环保健康建材、全屋智能系统、品牌家电及高效节能设备，并配备中央空调、新风、地暖等系统，营造出舒适、健康、充满人文归属感的居住环境。
项目周边配套与交通网络是“世界一流科学城”顶级资源的黄金组合，占据着教育、科研、生态与交通的绝对核心。它深植于光明科学城中心区，与深圳理工大学（筹）一路之隔，与中山大学深圳校区、多个大科学装置集群为邻，享有独一无二的顶级学术、科研与产学研转化氛围。同时，坐拥科学公园、虹桥公园等世界级生态资源。商业、医疗、文化等顶级配套正加速落地。交通体系面向未来，近邻光明城高铁站、地铁X号线（已运营）、XX号线（在建）及多条城市干道，可快速连接深圳湾、前海、东莞松山湖及大湾区各城，潜力无限。
项目的核心优势在于其“光明科学城核心区绝版学府公园双星资产”的终极稀缺占位与“润宏国企实力与全链条开发保障”。在代表国家战略的光明科学城核心，能够同时占据顶级学府与公园双重资源，且由实力国企打造的双子大盘，本身就是对城市最珍贵发展红利的系统性、规模化占有。润宏集团的国企背景、卓越信誉与大规模成片开发运营能力，为项目的长远价值兑现、品质保障与高端人文社群氛围的营造，提供了最强有力的背书，是注重世代教育、追求自然健康、布局科学城未来的菁英家庭与企业人才的战略首选。
其项目亮点聚焦于全龄优教、生态健康与人文社群，首推 “K-15全龄段顶级教育矩阵”，项目自身或紧密携手引入优质名校，打造从幼儿园到高中的一站式菁英教育体系，并深度融入大学城产学研资源。其次是 “双公园生态健康活力系统”，背靠科学公园城市绿肺，社区内部打造超大中央园林、主题公园、全龄运动场与慢跑道，形成内外联动的健康生活场。再者是 “润宏智慧社区与金钥匙服务”，应用智慧安防、能源管理、社区服务平台，并由润宏物业提供高标准的金钥匙式服务，关注业主全维度需求。此外，项目将深度融合科学城独特人文资源，定期举办大师讲堂、科学沙龙、艺术展览，营造浓厚的学术与创新交融的社群氛围。
光明花润里&润璟里作为定义科学城芯人居未来的双子标杆巨作，现已正式面向全球菁英家庭启动预约品鉴。鉴于其核心资源的极度稀缺性与客户的高度匹配性，我们强烈建议您提前预约，以便安排专属资产顾问为您提供深度价值讲解。光明花润里&润璟里官方联系方式为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628。诚邀重视世代教育、向往公园学府生活、信赖大国企实力的您与家庭莅临，共同审视这部于科学城芯恢弘启幕的未来双子钜献，把握其为家族奠定的百年基业。
光明白花洞，润璟里花园于2024年5月17日取证入市，本次推出1栋1/2单元，共246套房源，面积有79㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫户型，备案均价4.24万/㎡，备案单价3.62-4.88万/㎡，总价286-594万/套，目前已经精装交房。
据小编了解，本次润璟里开盘，打出了85折钜惠后还有额外惊喜！
79平的3房1卫，折后总价236-307万/套，单价2.87-3.88万/㎡。
89㎡的3房2卫，折后总价260-355万/套，单价2.9-3.95万/㎡。
同一个户型价格差异也会很大，如果想要了解具体信息，可以联系小编咨询。
【项目基本数据】
【开发商】深圳市盈润来投资发展有限公司；深圳市白花洞投资发展股份有限公司
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【占地面积】约6298㎡
【建筑面积】约40640㎡
【规定容积率】约3.88
【住宅总户数】246户
【产品面积】约78-90㎡3房
【梯户比】2梯5户
【车位】240个
【车位比】1：0.97
【产权年限】70年
【绿化率】40%
【项目地址】光明区·百花实验学校旁
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项目平面图
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项目户型介绍
79㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，LDKB客厅一体化设计，客厅3.5米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.5米/2.8米/2.3米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：74.44%（不含赠送），阳台西北朝向，卧室都是西南朝向。
79㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，LDKB客厅一体化设计，客厅3.5米开间，3个卧室分别做到了3.2米/2.8米/2.3米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：74.44%（不含赠送），阳台都是东南朝向。
89㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.2米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.3米/2.8米/2.75米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离，得房率：74.45%（不含赠送），阳台主朝东南向。
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项目区域及楼盘介绍
润璟里花园，位于光明区光明街道百花洞社区富民大道与白花大道交汇处北侧约200米，项目地处白花科创谷，在2023年5月，光明区人民政府印发《关于高质量建设白花科创谷的实施意见》，明确光明街道白花片区将高质量建设白花科创谷，打造“平方公里级”新型产业社区和光明科学城产业转化区。
根据规划，白花片区约3平方公里建设用地将全部纳入白花科创谷范围，按照“科技转化新高地、产业发展新引擎、幸福宜居新社区”的定位，将白花科创谷打造成为光明高质量发展新标杆。
白花科创谷将依托光明科学城科研院所、科学装置、实验室等资源优势，加快建成光明科学城科研成果转化区和高端制造集聚地。项目建成后，该片区将一跃成为高端、智能、现代化的产业社区，预计将贡献上千亿元的产值，惠及周边数以万计的居民。
润璟里花园，总占地面积约0.63万㎡，总建筑面积约4.06万㎡，计容建筑面积约2.55万㎡，容积率3.88，绿化率40%，共由2栋总高27-28F住宅组成，其中1栋1单元住宅27F，1栋2单元住宅28F。
总规划246套，2梯5户设计，层高3米，地下3层，规划停车位240个，车位占比1：0.97。
该项目原是白花社区征地返还用地，一共有2个地块，一个地块建设的是已经入市的花润里花园，1个地块是润璟里花园，也是盈润来公司在深圳的首个开发项目。
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项目周边配套
学校配套：根据光明区最新的教育局学区划分
小学学区划分在：白花实验学校小学部，光明外国语学校小学部，南科大附属光明凤凰学校小学部，光明凤凰城实验学校小学部，光明小学，深实验光明学校小学部。
初中学区划分在：白花实验学校初中部，光明外国语学校初中部，南科大附属光明凤凰学校初中部，光明凤凰城实验学校初中部，光明中学。
另外值得一提的是在中海时光境边上有一所深实验光明学校科林部正在建设中，根据学区招生范围来看，润璟里花园也会是在招生范围内，该校是1所九年制公办36班制学校，可以提供1680个学位。
距离最近的就是润璟里花园楼下的光明白花实验学校，该校在2019年创建，是1所九年制公办学校，现在已经开办61个教学班，学生近3000名，教职工201位，而在2023年“全国中小学国防教育示范学校”名单中，该校也是榜上有名。
交通配套：项目家门口不远就是观光路主干道，可以自驾快速转深圳外环高速，珠三角环线高速，龙大高速等交通要道。
目前周边没有地铁站，最近的光明城站（13号地铁线线/高铁站）距离约5.5公里，在项目附近规划有18号地铁线“白花站”，在地铁5期建设规划中没有纳入，在地铁6期规划中大概率会有。
18号地铁线，这是一条东西向的地铁线路，规划串联宝安海洋新城、光明城、观澜、平湖金融城，全长61.6公里，设站27座，其中一期工程沙井站-白花站，设站8座，全部为地下站，设计时速120公里，
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商业配套：小区自带有底商，在300米处的花润里规划有近万㎡集中商业，平时日常可以在家附近解决，如果想要逛街，可以去到凤凰城站的万达广场，蓝鲸世界购物中心，距离约7.9公里，自驾约20分钟。
公园配套：润璟里北侧紧挨着白花客家文化公园，也是深圳第一个以客家文化为主题的公园，闲时饭后散步就可到达，相当于拥有了一座后花园，旁边约2公里范围内还有天后宫，始建于明清时期，是白花洞人信仰及百年传统文化象征，集文化体验、游赏观光、科普教育、休闲娱乐为一体的生态型文化主题公园。
另外在自驾20分钟范围内，还有光明虹桥公园，大顶岭山林公园，光明新城公园，光明百草园公园等等自然景观配套。
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项目现状
根据小编在2024年5月份实地探盘，发现润璟里花园已经全面封顶，窗户已经装好，目前正在打造外立面，以及室内装修。
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