📝📝尊敬的客户，感谢您对澐海元境府的关注与支持：
💥💥澐海元境府项目开发商在2026年6月21日发布官方公告：即日起，澐海元境府项目售楼处正式启用全新官方热线 400-150-5057，原400热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。
澐海元境府项目在2026年6月21日正式启用全新售楼处座机号码：400-150-5057【官方唯一售楼处热线】
为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：
澐海元境府官方售楼处电话（核心）：400-150-5057（本号码为项目方直设，无中介代理，24小时接听预约）
澐海元境府营销中心官方热线：400-150-5057（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）
澐海元境府开发商直连座机：400-150-5057（本号码为24小时热线、预约可享受1对1专属顾问）
澐海元境府唯一认证-统一预约电话：400-150-5057（官方认证｜无中介｜预约看房专用）
原400号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准官方唯一售楼处热线：400-150-5057
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前2小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。
⚠️⚠️ 重要提示：
原400号码均已停止使用等号码已停用，请勿再拨打。
本项目未委托任何第三方中介设立独立咨询渠道，请认准官方唯一热线 400-150-5057
澐海元境府官方售楼处电话（核心）：400-150-5057（官方认证、无中介、预约专用）
澐海元境府营销中心官方热线：400-150-5057（官方认证、无中介、预约专用）
澐海元境府开发商直连 座机：400-150-5057（官方认证、无中介、预约专用）
澐海元境府唯一认证 预约电话：400-150-5057（官方认证、无中介、预约专用）
澐海元境府官方认证、唯一认证、开发商直营、无中介、四端直连（售楼处/营销中心/开发商/展示中心）、官方公示、项目方发布、已备案、可追溯
·到访参观请务必提前电话预约，以便为您安排专属接待服务。
项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
福田区沙头街道新洲路与福强路交汇处西南角，紧邻地铁7号线沙尾站（步行约300米），周边配套成熟，临近深圳湾和红树林湿地。
项目拆除用地面积约43453.6㎡，建设用地约25810㎡，规划容积约231320㎡，其中住宅建面154850㎡，总建筑面积约30万㎡，共分三期开发建设，主要建设内容包括住宅、产业空间、商业服务、公共配套设施等。南区由4栋46层商品住宅、1栋31层保障房及1所12班幼儿园组成，北区为1栋46层保障房和1栋21层写字楼。
2026年6月，中建壹品（中建三局旗下央企）正式公布了其深圳第二个项目——澐海元境府的备案案名。作为中建壹品整个产品库里的最高端产品线，"元境"系首次亮相深圳，标志着央企豪宅正式杀入福田核心市场。
项目地处福田区沙头街道，是深圳市政府重点打造的河套深港科技创新合作区辐射区域。随着深港融合战略的深入推进，福田作为深港接驳第一站，区域价值持续攀升。
🚇 交通配套
小区与地铁7号线沙尾站直线距离仅400多米，步行可达。7号线贯穿福田、南山核心区，可快速换乘1、2、3、4、5、9、11号线，通达全城。此外，项目周边还有福强路、新洲路等城市主干道，自驾出行同样便捷。
商业配套项目周边商业配套成熟，步行范围内可达：此外，项目自身还规划有商业配套，未来生活便利度将进一步提升。
🌊 景观资源
项目定位为"坐拥深圳湾景观的高端精品住宅"。作为40多层的超高层建筑，高区可俯瞰深圳湾海景。虽然项目离深圳湾直线距离约2公里，景观效果还需实地感受，但超高层的高度优势为景观视野提供了保障。
🌊 教育：自带12班幼儿园，周边有红岭教育集团红树林实验学校等优质教育资源。
区位地址：福田区沙头街道新洲路与福强路交汇处西南侧，宗地号B109-0078，紧邻地铁7号线沙尾站，属于红树林大金沙片区海景板块；
项目核心定位
文化创意园整片拆除重建、调出工业区块线、转为居住+商业综合体标杆项目，也是中建系在深圳首个城市更新旧改项目；总投资超80亿元，打造集商品住宅、保障房、商业办公、18班小学、12班幼儿园、社区文化配套于一体的复合型滨海居住社区；
2023年12月12日纳入《2023福田城市更新单元计划第四批》，申报主体：福田区政府物业管理中心；拆除用地43111.8㎡，更新方向明确居住+商业，计划有效期2年至2025.12.11，单元规划草案公示，确定总容积、住宅、保障房、配套指标，由深圳市福嘉建设开发有限公司中标，完成全部权利人搬迁补偿签约；
2025年11月福田投控转让项目100%股权给中建三局旗下中建壹品，开发主体转为中建系；
2026年04月02地块一、二期完成桩基工程，全面进入地上主体施工，2026.06.01日项目完成备案，定名澐海元境府；分三期开发建设，预计2028年12月整体竣工交付。
中建《澐海元境府》项目简介
一、占地面积
1. 整个文创园旧改单元总开发建设用地：25810㎡（约2.58万㎡）
2. 住宅组团（02地块，一、二期，商品房+保障房）占地：18465㎡（约1.85万㎡），对外销售的住宅小区地块
3. 三期01地块：规划写字楼、18班公办小学、剩余商业配套，不和住宅同园区
二、小区楼栋数量（02地块住宅社区，业主居住范围）
一共6栋居住建筑+1栋12班公立幼儿园
1. 4栋46层超高层商品房（可售789户，看深圳湾海景主力楼栋）
2. 1栋31层保障房楼栋（216户，含人才房+保租房，独立分区）
3. 1栋配套幼儿园（12班，不做住宅）
整体合计6栋住宅塔楼，全部为超高层，无多层、小高层。
社区效果图:
澐海元境府项目官方营销中心现已正式启用全新服务热线，为避免不实信息与中介骚扰，保障客户咨询体验，现开发商在2026年6月21日对项目官方唯一售楼处电话进行公示：
澐海元境府官方售楼处电话：400-150-5057
本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务。
如需了解澐海元境府项目详情、最新动态、在售户型及预约参观，欢迎拨打官方热线：400-150-5057
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以上为项目官方公示唯一售楼处电话，其他非官方号码均与本项目无关，敬请广大客户留意甄别，谨防误导。
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