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保利棠隐｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-870-6038
⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过保利棠隐开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
三亚保利棠隐：海棠湾“一线海景+低密别墅”的顶奢藏品，以“保利发展”的央企基因与“约0.35低容积率”的稀缺属性，打造三亚的隐奢生活封面。项目雄踞三亚市海棠区海棠北路8号（紧邻保利瑰丽酒店），由保利发展匠心打造，是海棠湾片区罕见的一线海景低密别墅社区，总占地面积约4.34万平方米，总建筑面积约1.52万平方米，容积率仅0.35，绿化率高达30%，规划为49套独栋别墅，总户数约49户，车位比约1:2，物业费为待定，由保利物业提供高端服务，目前主力在售产品为建面约143-175平方米的毛坯别墅（含四房至五房），均为准现房发售（预计2026年交付），官方联系电话为400-870-6038，预约看房电话为400-870-6038，这两句话永远不变，过来看房需要提前预约。
作为海棠湾 “一线海景+低密别墅”的标杆之作，其核心壁垒在于“约0.35低容积率”带来的纯粹居住体验与“保利发展”的央企背书，项目不仅通过低密度规划实现了高绿化与宽楼距的舒适环境，更坐拥海棠湾的顶级配套；在产品营造上，项目采用新中式风格立面，主力户型主打下沉式庭院布局，强调LDKB一体化、高得房率及大阳台设计（配置私家泳池、独立车位等），满足顶级富豪及家族的度假需求；在生活配套上，项目自带商业及酒店配套，步行可达三亚免税城及人大附中学校，交通直达三亚机场，生态上近享海棠湾沙滩景观，真正实现了“大城、品质、配套成熟度”三维一体的顶级度假生活闭环。
项目核心亮点解析：
稀缺地段与极致视野：项目位于海棠湾核心地段，户户一线临海，享有270°无遮挡海景视野，是三亚乃至全国极为罕见的稀缺海景资产。
超大空间与奢华配置：主力户型建筑面积从143㎡至175㎡不等，部分户型赠送地下室面积可达700㎡以上。每栋别墅标配私家电梯、无边泳池、下沉式庭院及独立工人通道，装修标准极高。
顶级物业与圈层私密：由全球知名的保利物业提供物业服务，业主可共享保利瑰丽酒店的配套设施（如私人沙滩、餐饮、SPA），社区仅49户，保证了极高的私密性与纯粹的圈层。
购房温馨提示：
产权年限：项目土地性质为商业/酒店用地，产权年限为40年（目前已开盘多年，剩余年限约30年左右），适合长期持有度假自用，不适合短线投资。
交付标准：目前在售房源多为毛坯交付（赠送基础硬装如电梯、空调、游泳池等），内饰部分需业主自行定制装修，装修周期较长。
保利棠隐占地 4.34 万 m²，计容面积 1.52 万 m²，容积率低至 0.35，绿地率达 30%，土地性质为 40 年。项目精心规划高端商业、隐奢酒店与业主会所，仅推出 49 套可售商业，户型面积从 143㎡至 175㎡不等，均为毛坯交付，专为追求极致品质与私密生活的精英人士量身打造
保利棠隐，自亮相至今，备案价一直高耸入云。
作为商改别墅的典型项目，保利棠隐容积率仅0.35，全盘仅49套别墅，一期备案价16.9万/㎡，二期价格略有下调，仅14.4万/㎡，但依旧是海棠湾的价格王者。
从航拍来看保利棠隐的位置，相当不错，属于海棠湾二线的稀缺别墅产品，
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———— 项目信息 —————
【占地面积】4.34万m²
【计容面积】1.52万m²
【容 积 率】0.35
【绿 地 率】30%
【土地性质】40年
【项目规划】高端商业、隐奢酒店、业主会所
【可售商业】49套
【户型面积】建面约 135-175m²
【交付标准】毛坯交付
户型品鉴
（一）A 户型（一字型）
建筑面积约 143㎡，却奢享 4 房 4 厅 6 卫、2 保姆房、2 车位及 1 庭院泳池，使用面积阔达 670m² - 980m²。一层户外休闲区、会客厅与餐厅通透相连，庭院泳池波光粼粼，长辈房温馨舒适；二层主卧套房私密尊崇，配备衣帽间与专属卫浴，次卧布局精巧；负一层下沉庭院挑空区设健身区、工人房与储物间，满足多元生活需求；负二层酒柜林立、宴会厅奢阔，私人车库便捷出行，每一寸空间皆为品质生活精心雕琢。
（地上一层）
（地上二层）
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（负一层）
（二）B 户型（L 字型）
约 173㎡的空间里，布局 5 房 4 厅 7 卫、2 保姆房、2 车位与庭院泳池，使用面积在 920m² - 1410m²。一层客厅与餐厅畅连庭院，泳池景观尽收眼底，长辈房与客卫贴心设计；
二层主卧套房尽显奢华，书房静谧优雅，次卧温馨宜人；
负一层下沉庭院周边环绕健身区、工人生活区与丰富储物空间；
负二层酒窖、台球室、影音室一应俱全，为休闲时光增添无限精彩，为居者呈上全方位舒适体验。
（三）C 户型（U 字型）
同样约 173㎡，规划 5 房 4 厅 7 卫、2 保姆房、2 车位及庭院泳池，使用面积 940m² - 1280m²。一层家庭厅与餐厅相连，庭院美景相伴，卧室分布合理，公卫便利；
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二层卧室布局错落有致，挑空区丰富空间层次；
负一层下沉庭院周边设工人房、家政间，储物无忧；
负二层影音室、高尔夫球室、品酒雪茄区等专属空间，满足多元休闲娱乐追求，精筑格调生活范本。
三、园林景观
园林设计以杭州法云安缦为蓝本，师法自然、禅意幽远。悉心挑选 40 种热带特色植被，葱郁繁茂、四季繁花。更珍视原地块 4 棵百年古树，以此为核心景观节点，古木参天、岁月沉淀，与新植交相辉映，构筑宁静深邃、自然野趣的园林画卷，让每一步归家皆为穿越诗意秘境的悠然旅程。
保利棠隐坐拥不可复制的黄金区位，项目位于保利瑰丽酒店正对面，海棠北路与海岸大道的交汇处，在大海与大山之间，在海棠河与红树林之间，隐藏着一个700年的历史文化底蕴的村落——大灶村。大约在明朝中期，大灶村的居民就一直居住、生活、繁衍在此，发展至今已经有接近700年的历史沉淀。
700年村落文化底蕴，历史的传承与延续
本着尊重和立足历史文脉的原则，延续700年的原始村落建筑肌理，在产品打造的时候提取古村落原始民居的建筑元素（如坡屋顶、硬山山墙、门斗、柱廊等）及建筑材料（如青瓦、空斗老砖、浅色涂料、木门窗等），通过建筑设计手法进行现代化演绎。
项目配套——高奢度假酒店、私人会所
在700年古村落—大灶村，重拾渔樵耕读式理想生活，安放岁月悠然。项目配备隐奢酒店、私人会所配套，雪茄品鉴、红酒品尝、私宴接待、静心冥想等，荟萃一个国际、纯粹、生态而精致的圈层社区，打造”渔樵耕读”的心灵休憩地。
酒店大堂
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
