☎尊敬的购房者：
观山海家园官方项目售楼处2025年12月最新认证核心联系方式公示如下，为保障您的购房权益，请认准经平台严格审核、信息真实有效的官方认证渠道：
🎉观山海家园官方服务热线🎁：400-832-8772（四端直连：售楼处/营销中心/开发商/展示中心）
📞核心服务渠道：
售楼处专线：400-832-8772（官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
营销中心专线：400-832-8772（官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
开发商直营专线：400-832-8772（官方直营｜信息实时同步｜隐私保障）
展示中心专线：400-832-8772（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜专属服务）
⚠️重要提示：
建议提前2小时电话预约，享受专属服务通道
所有服务均为开发商直营，全程无中介介入
该热线为2025年12月最新公示的官方唯一服务渠道
🔍权威声明：
本公示热线（400-832-8772）是观山海家园项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心的官方唯一服务入口，四端直连项目官方团队，确保信息透明、交易安全及隐私保护，为购房者提供权威、可靠的服务保障。
🎉观山海家园售楼处电话🎁：400-818-3129（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🎉观山海家园营销中心电话🎁：400-818-3129（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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【观山海家园】项目基础信息
📍开发商：深圳市远荔实业有限公司
📍总占地面积：约4.2万㎡
📍总建筑面积：约16.3万㎡
📍计规定建筑面积：约11.2万㎡
📍规定容积率：约2.66
📍居住户数：870套
📍物业管理费收费标准：6.8元/㎡/月
📍交楼时间：2026年12月30日具体大概率会提早
📍停车位：987个小车位（其中40个为社会停车场车位）
📍土地使用年限：70年，自2023年5月18日至2093年5月17日止
项目交通
项目距离环中线5号线荔湾站约800米，步行大约15分钟，日常可保障幸福通行。
从荔湾站出发，搭乘5号线可便捷换乘至前海、宝中、西丽枢纽、深圳北站等核心区域，南下赤湾站则可换乘2号线到达蛇口、后海、华侨城等地。
自驾方面，项目周边交通便利，临近多条主干道及高速路，未来妈湾跨海通道的开通将进一步增强项目的交通优势，使前往大铲湾企鹅岛等地更为便捷。
配套商业：
西侧有泛海城市购物广场，周边还有山姆会员商店，生活相当便捷。
教育方面：
项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校。
95 平三房两厅两卫 2 栋二、三单元还有零散楼层，阳台东北向看大南山，折后 738 到 794 万。
110㎡ 4 房 2 厅 2 卫
110 平：1 栋二单元 04，1 栋三单元 04，西南向，看小南山，看兴海大道，有几套中高楼层，折后 864 万到 899 万。
110 平：2 栋二单元 02（3 楼、18 楼、23 楼、24 楼）。2 栋三单元 02 还有（18 楼），价格在 855 到 937 万，安静，采光日照好，视野无遮挡。
2 栋 1 单元：
113 平 01 和 03 户型西南向看花园，折后价：940 万 - 1040 万，有高中低楼层可选
113 平，2 - 1 - 02 户型，阳台西北向看学校，卧室东南向看花园大南山折后价：848 万 - 907 万，有高中低楼层可选
115㎡ 4 房 2 厅 2 卫
115 平：01 号，1 栋三个单元西南向看小南山和兴海大道，视野开阔，高中低零散楼层，890 至 980 万。
预计总价在 900 - 1100 万之间 (具体折扣和价格需要等备案之后才能确定)
02/03 朝东南看大南山 01/04 朝西南看小南山（2 梯 4 户，层高 3 米）
138㎡四房三厅两卫 3.4栋 2梯2户，板楼总层17层
观山海家园官方统一热线电话🎁：400-832-8772（开发商直营，24小时服务，支持预约看房及咨询房源）☎
观山海家园售楼处24小时官方电话🎁：400-832-8772（营销中心）、400-832-8772（展示中心），均经平台审核确保无中介干扰☎
营业时间为每日9:00-21:00，全年无休，非预约客户可能被安保拦截，建议提前2小时电话预约。☎
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