根据2026年7月19日项目方公示，山海丹华府现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
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最新消息
98㎡三房：折后总价640-700万，单价6.63-7.14万/㎡。
116㎡四房：折后总价739-806万，单价6.37-6.95万/㎡。
132㎡五房：折后总价835-884万，单价6.32-6.70万/㎡。
152㎡五房：折后总价952-1026万，单价6.26-6.76万/㎡
项目区位
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山海丹华府坐落于南山区招商街道，地处前海赤湾板块核心。作为蛇口国际海洋城三大承载区之一，与太子湾、蛇口片区共同融入深圳西部海洋科技创新走廊，定位为赤湾海洋科技创新区，尽享区域发展红利。
天赋区位，规划能级跃升前海蛇口片区扩容至约 37.9 平方公里，打造 “两带一港七版块” 核心格局。
两带
：滨海生态文化带 + 城市综合服务功能带；
一港
：蛇口国际枢纽港，建设国际集装箱枢纽港与亚太邮轮母港；
七版块
：桂湾、前湾、妈湾、邮轮母港、蛇口、赤湾、大小南山，协同发展。区域占位高地，畅享政策与规划红利。
项目介绍
赤湾唯一在售低密非超高层新房 —— 山海丹华府，总高仅 29-31 层，打造舒适 2 梯 4 户格局，几乎户户朝南。高楼层多数户型可揽一线海景，更拥有 88%-93% 的高得房率，居住体验优越。
桑泰集团开发，分两期打造。一期前海丹华早已在 2016 年 12 月交付使用，如今主推二期山海丹华府。
社区规划 5 栋高层住宅，楼栋层高 29-32 层，还配建一所 6 班幼儿园。小区合计 983 户，其中可售商品房 412 套，均为 2 梯 4 户布局；回迁房共 571 户，主要集中在 3 栋，1 栋、5 栋也有少量分布。
台地式布局，解锁超广角视野打破传统社区的平层局限，项目采用台地式景观设计，让地势高低自然过渡，形成错落有致的叠景效果。既丰富了园林层次，更让每一户都拥有无遮挡的超广角视野，推窗尽揽风光。
美学立面，采用高规格银灰铝板立面，以极简线条勾勒现代建筑的挺拔质感，搭配无遮挡的山海视野，打造出极具辨识度的城市建筑，焕新蛇口天际线与景观界面。
星级主题园林，全龄休闲主场社区打造艺术品级主题园林，更对标五星酒店标准，配置约 600㎡泳池会所，包含约 45 米成人泳池和约 10 米儿童泳池，盛纳全家人的休闲时光。
社区打造丛林探险主题儿童乐园，内设瞭望塔、树屋、攀岩墙等分区，适配不同年龄段孩子游玩。场地绿意充沛，是亲子休闲玩乐的好去处。
社区打造开放式运动空间，配备健身区、运动球场，日常锻炼、休闲运动随心而动。
低密舒居，更懂生活的奢享尺度项目容积率约 3.37，对比片区内常见的高容积率社区，更低的建筑密度带来了更开阔的楼间距与更充足的绿化空间，让建筑融于自然，居住体验更舒适静谧。
社区以山水意境打造景观视野，山海、城景、园林融为一体。楼栋布局合理，基本户户朝南，视野开阔无遮挡，居家即可纵览海景与园景。
社区采用台地式设计，搭配五重归家动线，层层递进，打造仪式感满满的归家体验。
主推建面约 96-152㎡山海美宅，延续品牌精工品质。户型兼顾通风采光，空间尺度开阔、布局实用，客厅开间大气，空间利用率高，坐拥山海景致，居住舒适度拉满。
桑泰集团 2000 年成立于深圳，是本土综合型房企。业务涵盖地产开发、物业、城市更新、产业园运营等多元板块，深耕深圳各大片区，聚焦一线市场稳步发展。
交通方面：项目临近地铁 2、5 号线终点站赤湾站，出行便捷。未来还有 12 号线、28 号线规划加持，左炮台东站坐落于赤湾山东南侧，轨道出行优势持续升级。
教育方面：周边教育资源完善，一站式覆盖全龄求学需求。片区坐拥南二外赤湾学校，作为老牌公办九年一贯制名校，依托南二外集团优质师资，办学底蕴深厚，教学成绩亮眼，轻松解决义务教育阶段入学难题。同时邻近蛇口国际学校 SIS高端私立院校，适配国际化教育需求，多元化择校选择，满足不同家庭教育规划。。
商圈方面：繁华商业环伺，执掌一站式都会生活。项目自身配备社区商业，同时联动周边开云府约 4.6 万㎡赤湾汇大型购物中心，覆盖日常购物、餐饮消费等基础需求。向东可直达太子湾高端商圈，坐拥 K11、海上世界等优质商业体，荟萃多元高阶业态，日常烟火与潮流繁华随心切换。
生态方面：周边人文配套丰富，坐拥赤湾天后宫、文天祥纪念公园、左炮台等历史古迹，还有海上世界文化艺术中心、V&A 国际美术展馆等文艺场馆，人文底蕴浓厚。
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推荐优先拨打400-870-6038（2026年6月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-870-6038为近期活动通道。
看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。
🍷免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。9
