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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处

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预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

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注意事项：：保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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注意;其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用售楼处最新发布的号码:400-9620-133(售楼处，售楼部，开发商三重热线)

山水华庭位于深圳市龙华区观澜街道环观南路与平大路交汇处，纯住宅项目，主推户型为建面约66-102㎡的2-3房。观澜山水田园附近整体规划开发较为缓慢，自然资源较多，山水华庭是该地带近几年来入市的新盘项目。

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-----基础信息-----

名称：山水华庭

地址：深圳市龙华区观澜街道环观南路与平大路交汇处

开发商：深圳市华房投资发展有限公司、深圳市樟坑径股份合作公司

占地面积：约8217㎡

建筑面积：约29492㎡

产权年限：70年

容积率：2.28

绿化率：40.04%

车位：地下车位数180

【价值分析】

山水华庭优点：①户型小，价格相对合理，首付约100万可以上车，属于目前深圳市上车相对较为容易的新盘。②周边自然资源丰富，有公园等游乐场所。

-----价格分析-----

2021年8月10日，山水华庭拿到预售证，预售证号为深房许字（2021）龙华005号，详细信息显示，项目共2栋，为住宅项目，预售总套数108套，户型面积为约66-84-104㎡，备案价4.5-4.9万/平。物业管理公司是深圳市华房物业管理服务有限公司，管理费为3.90元/平方。

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-----项目分析-----

山水华庭位于深圳市龙华区观澜街道环观南路与平大路交汇处，由深圳市华房投资发展有限公司，深圳市樟坑径股份合作公司开发，房产证编号粤（2020）深圳市不动产权第0123902号，地块编号A921-0855，纯住宅项目，共2栋，没有底商、幼儿园等配建，容积率2.28，规划总户数220户，车位180个（车位比小于1，会面临车位不足的问题）。