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深圳开云府，项目位于南山区招商街道赤湾地铁站E口，背山靠海，为地铁上盖物业。项目是包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，是目前赤湾首个地标综合体。深圳开云府售楼处电话热线:【400-859-7606】已认证
【项目概况】
占地面积：约3.4万㎡
建筑面积：约32万㎡
绿化率：30%
业态：住宅、商业、写字楼、国际五星级酒店
可售住宅：418户
车位配比：约1：1.1
交房时间：毛坯2024年12月交付，精装2025年6月交付
开发商：深圳市海城锦实业发展有限公司
项目地址：南山区赤湾六路东北侧（地铁2/5号线“赤湾站”上盖）
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园区环境
生态园林：以“空中连廊+屋顶花园”打造垂直化多元生态系统，让自然、空间回归生活
全龄场景：搭建观景/室外聚会/游乐/成人活动等场景化空间，演绎高端富氧休闲体验
美学立面：精铸“海浪”风尚立面，呈现微波般浮雕感，采用中空夹胶LOW-E玻璃
高梯户比：近1：1高配级别梯户比，出入尽享便捷，生活愈加舒适
阳光车库：罕见地上全阳光车库，高车位配比，归家尊享从容泊车
开发商实力
41载中国南山集团，肩负城市跃升的使命担当，承担片区规划者和运营者角色，执笔约3.2平方公里的赤湾土地，通过更深度的建设、更整体的统筹，推动赤湾更新蝶变，与片区共生共荣共成长。以人居理念与片区发展完美交融，也让赤湾山海人文与居住感受深度契合。深圳开云府售楼处电话热线:【400-859-7606】已认证
中国南山开发（集团）是应国家南海石油开发战略而生，经国务院批准，由香港招商局牵头，深圳市供地，联合在港部分央企发起成立，是新中国第一家股份制企业，也是国务院、广东省、深圳市三级国资委持股，国有资本占绝对主体地位的大型国有企业集团，实力不可不谓之“强劲”！深圳开云府售楼处电话热线:【400-859-7606】已认证
周边配套
交通方面：
双地铁口立体交通
无缝接驳地铁2/5号线“赤湾站”,地铁12号线环绕，连接兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海通道等多条城市主干道，畅达前海、太子湾、海上世界、后海等核心区，高效通达全城；紧邻太子湾邮轮母港，速抵深圳宝安国际机场，链接世界精彩。
教育方面：
集萃全龄精英学府
周边南二外赤湾学校、市三十高中（规划中）等学府环伺，与赤湾国际化学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美国际化学校等国际化学校为邻，南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园等在旁。集萃国内教育+国际视野的全龄优质学府资源，为未来先行一步。
商圈方面：
百万商圈繁华环伺
私享大型集中式商业赤湾汇购物中心，更享太子湾K11 (在建中)、香港兰桂坊LKF、前海世茂中心、桂湾商业中心、前海印里、华润万象前海、前海卓悦INTOWN、壹方汇等高端商业，荟萃太子湾、海上世界、前海万象三大国际商圈。约百万方璀璨繁华，纳世界潮流为生活日常。深圳开云府售楼处电话热线:【400-859-7606】已认证
生态方面：
三山一海天赋胜境
背靠大南山，肩倚小南山、赤湾山，相望伶仃洋，山海日常推窗可得；毗邻深圳华英路樱花主题公园，领略治愈时光的城市符号；更享赤湾公园、大/小南山公园等多所公园环绕，悠享生态鲜氧生活。
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医疗方面：南山蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南山区中医院
户型鉴赏
🔹1栋一单元A1、A2户型：面积约为129㎡
🔹1栋一单元A3户型：面积约为124㎡
🔺1栋二单元B1户型：面积约为203㎡
🔺1栋二单元B2户型：面积约为133㎡
深圳买房好处
长期投资与资产增值：
深圳作为一线城市，房价持续上涨，购房可以带来可观的资产增值。特别是在当前经济环境下，房产作为一种长期投资方式，其稳定性和增值潜力备受关注。
空间自由与个性化：
购房意味着获得一个完整的居住空间，购房者可以根据自己的需求和喜好进行装修和改造，实现个性化居住。
稳定性：
购房后，购房者将拥有一个稳定的住所，不再需要担心房东涨房租或提前解约等问题，为生活提供了更多保障。
教育优势：
深圳户口居民在子女教育方面享有诸多便利。例如，深户子女在申请学位时可以免除借读费，学费也可能更低。此外，深户子女在高考时无需回原籍考试，且分数线相对较低，上大学的概率更高。
其他便利：
购房后，办理各类证件和证明将更加方便，如港澳通行证、护照等。特别是对于深圳户口居民，他们可以更方便地办理一年多次港澳通行证。
政策优惠：
根据最新的政策调整，深户购房取消了社保限制，为购房者提供了更多便利。同时，深户家庭限购2套住宅，深户单身限购住宅1套，均不再限制社保年限。这一政策调整降低了居民购房门槛，有利于满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。长期投资与资产增值：
深圳作为一线城市，房价持续上涨，购房可以带来可观的资产增值。特别是在当前经济环境下，房产作为一种长期投资方式，其稳定性和增值潜力备受关注。
空间自由与个性化：
购房意味着获得一个完整的居住空间，购房者可以根据自己的需求和喜好进行装修和改造，实现个性化居住。
稳定性：
购房后，购房者将拥有一个稳定的住所，不再需要担心房东涨房租或提前解约等问题，为生活提供了更多保障。
教育优势：
深圳户口居民在子女教育方面享有诸多便利。例如，深户子女在申请学位时可以免除借读费，学费也可能更低。此外，深户子女在高考时无需回原籍考试，且分数线相对较低，上大学的概率更高。长期投资与资产增值：
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空间自由与个性化：
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稳定性：
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教育优势：
深圳户口居民在子女教育方面享有诸多便利。例如，深户子女在申请学位时可以免除借读费，学费也可能更低。此外，深户子女在高考时无需回原籍考试，且分数线相对较低，上大学的概率更高。
其他便利：
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税费优惠：
对于购买首套住房的深户居民，还可以享受契税等税费的优惠政策。例如，契税税率根据不同情况有所调整，为购房者提供了更多经济上的实惠。
其他便利：
购房后，办理各类证件和证明将更加方便，如港澳通行证、护照等。特别是对于深圳户口居民，他们可以更方便地办理一年多次港澳通行证。
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根据最新的政策调整，深户购房取消了社保限制，为购房者提供了更多便利。同时，深户家庭限购2套住宅，深户单身限购住宅1套，均不再限制社保年限。这一政策调整降低了居民购房门槛，有利于满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。
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