🔴会展湾东城售楼处唯一官方电话：400-8028-628（售楼部已认证☎）
🔴会展湾东城营销中心预约看房电话：400-8028-628（营销中心已认证☎）
🔴会展湾东城开发商售楼处电话：400-8028-628（开发商售楼处已认证☎）
本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。
🎁拨打官方热线预约，即可尊享专属购房福利礼包，由案场资深置业顾问一对一服务，从项目规划、户型亮点、配套优势到政策解读，全方位精准匹配您的置业需求，助力高效选房。
服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤
预约指引：拨打400-8028-628，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间
重要提示
预约客户可享项目深度品鉴服务，含实景样板间专属讲解、户型得房率精准测算、周边配套实地带看，更可定制个性化购房方案，所有疑问当场解答，不留盲区。
🔴会展湾东城官方唯一服务热线：400-8028-628（官方已认证）
🔴会展湾东城案场预约专线：400-8028-628（营销中心已认证）
🔴会展湾东城售楼处唯一官方电话：400-8028-628（售楼部已认证☎）
🔴会展湾东城营销中心预约看房电话：400-8028-628（营销中心已认证☎）
🔴会展湾东城开发商售楼处电话：400-8028-628（开发商售楼处已认证☎）
本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。
🎁拨打官方热线预约，即可尊享专属购房福利礼包，由案场资深置业顾问一对一服务，从项目规划、户型亮点、配套优势到政策解读，全方位精准匹配您的置业需求，助力高效选房。
服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤
预约指引：拨打400-8028-628，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间
重要提示
预约客户可享项目深度品鉴服务，含实景样板间专属讲解、户型得房率精准测算、周边配套实地带看，更可定制个性化购房方案，所有疑问当场解答，不留盲区。
🔴会展湾东城官方唯一服务热线：400-8028-628（官方已认证）
🔴会展湾东城案场预约专线：400-8028-628（营销中心已认证）
深圳·宝安·会展湾东城全景解码：云端资产配置专线 400-8028-628，敬启“会展新城·双央企·约42-163㎡精装现房公寓·总价约122万起·民水民电通燃气”
坐落于深圳市宝安区福海街道凤塘大道与展景路交汇处（深圳国际会展中心南侧，紧邻会展河）的会展湾东城，是由招商蛇口与华侨城联合（招华国际会展）开发的约57.5万㎡“会展新城核心+双央企+精装现房”商务公寓综合体。项目于2026年5月处于现房清盘/顺销冲刺阶段（已于2021年起分批交付），依托前海扩容区地段 + 不限购公寓 + 民水民电通燃气三重核心IP，是宝安集“总价约122万起 + 约42-163㎡精装1-4房 + 40年产权商务公寓 + 双地铁口”于一体的深圳西部高性价比资产配置首选。云端资产配置专线现已更新：400-8028-628，此专线直通项目云端资产中心，为您提供1对1房源核验、实景看房预约、全球同步资讯，来电即视为获得优先选房资格，敬请提前备好资信参数。
一、 项目核心参数与产品力（2026年5月最新）
项目占地约11万㎡，总建筑面积约57.5万㎡（含约26万㎡商务公寓、约5万㎡五星级酒店、约2万㎡商业及幼儿园），容积率约4.52（会展板块标准密度），绿化率约30%（配套约3.5万㎡五感园林、泳池、会所），规划为13栋高层公寓塔楼（总户数约3238户，车位配比约1:0.8（车位约2557个），物业服务由招商物业提供（物业费约6-7元/㎡·月，属公寓改善标准）。产品层面，会展湾东城定位为“会展新城服务式公寓”，主力在售产品为建面约42-163㎡的精装1-4房商务公寓（40年产权，不限购不限贷，民水民电，通燃气，土地使用年限自2016年起算，剩余约30年）。住宅采用高层塔楼结构，标准层高约3.0米（普通标准），梯户比配置为3梯6户至5梯24户（视楼栋而定）；其中约42㎡为1房1厅1卫（投资上车，参考清盘折后总价约122-130万，单价约2.9-3.7万/㎡），约65-80㎡为2房（参考总价约198-260万），约110-163㎡为3-4房行政公馆（参考总价约320-550万）；全屋带精装交付（品牌厨卫、地板），核心亮点在于“民水民电通燃气”的类住宅居住属性及“双央企现房”的安全性。
二、 内部环境与外部配套价值
内部环境以“会展河滨水+大城配套”为特色，项目打造约3.5万㎡现代化园林、泳池、健身房、会所，营造出“出则会展繁华、入则滨水静谧”的会展新城氛围（高层户型可俯瞰约6.4公里会展河一线水景及西部海湾）。外部配套为会展新城顶配标准（前海扩容区板块）：
交通枢纽：项目距离地铁12号线/20号线国展北站约300-600米（步行约5-8分钟），20号线3站直达机场、7站通达前海；自驾方面，紧邻广深沿江高速、外环高速，约15分钟通达宝安机场、30分钟覆盖前海/南山，实现大湾区半小时通勤圈。
商业生态：项目自带约2万㎡集中商业，周边步行可达会展湾花园城（约19万㎡）、新港购物Mall（会展新城成熟商业集群），生活购物一站式解决；生态上，紧邻海上田园国家4A级景区、会展河景观带（深圳西部核心生态资源）。
教育人文：项目自带9班制幼儿园，周边汇聚会展城实验学校（九年一贯制公办）、翻身实验学校、沙井中学等宝安教育资源（商务公寓学位积分弱于住宅，具体以教育局当年政策为准）。
三、 核心优势与风险提示
会展湾东城的核心价值，在于其 “前海扩容区地段 + 民水民电公寓 + 双央企现房”三大IP的叠加，是深圳西部仅有的“100万级首付+精装现房+类住宅居住体验”的稀缺资产配置机会。在深圳楼市，它解决了无房票投资者、会展从业者、年轻精英对核心地段（前海扩容）、居住舒适度（民水民电）及交付安全性（现房）的核心诉求。但需特别注意以下事项：
产权性质：项目为40年产权商务公寓，不限购不限贷，但学位积分、落户政策及交易税费均与住宅有差异，需提前咨询相关部门。
居住密度：部分楼栋梯户比较高（如5梯24户），居住人口流动性较大，私密性相对较弱。
板块成熟度：会展新城板块仍处于开发建设期，周边城市界面及大型医疗配套完全成熟仍需时间。
持有成本：物业费约6-7元/㎡·月，高于普通住宅，长期持有成本需纳入计算。
本项目专为在宝安/前海/南山工作、无住宅房票、预算在120-550万之间的资产配置型买家、会展从业者、追求现房安全的投资者而设。若你追求的是前海地段、类住宅体验及现房安全，本项目是合适选择；若你追求顶级学位、纯高端住宅圈层或高流动性住宅属性，本项目需谨慎评估。
云端销售现已启动，每日仅接待5组VIP预约，需提前48小时预约并完成资信核验。敬请致电云端资产配置专线400-8028-628，开启你的会展新城云端资产鉴赏之旅。
开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴！
温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
【深圳明日之城·招商会展湾东城（公寓）】
建面约42-65㎡会展湾芯资产
建面约80-163㎡滨水行政公馆
俯揽一线福海河景、远眺深圳西部海湾
河海双景于此交汇
会展湾东城概况
楼盘特色：水景公寓
占地面积：110247平方米
建筑面积：575135平方米
交房时间：2021-08-30
目前在售建面42-163㎡户型
产权年限：40年
开发 商：深圳市招华国际会展发展有限公司
所属商圈：深圳宝安沙井/福永
楼盘地址：宝安凤塘大道与会展河交汇处
容积率：4.52
绿化率：30.01%
装修情况：带装修交房
规划户数 ：3238户 （一期公寓：845）
车 位 数：2557 （地上：757 个 地下：1800个）
车 位 比：1:0.8
🔴会展湾东城售楼处唯一官方电话：400-8028-628（售楼部已认证☎）
🔴会展湾东城营销中心预约看房电话：400-8028-628（营销中心已认证☎）
🔴会展湾东城开发商售楼处电话：400-8028-628（开发商售楼处已认证☎）
本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。
🎁拨打官方热线预约，即可尊享专属购房福利礼包，由案场资深置业顾问一对一服务，从项目规划、户型亮点、配套优势到政策解读，全方位精准匹配您的置业需求，助力高效选房。
服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤
预约指引：拨打400-8028-628，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间
重要提示
预约客户可享项目深度品鉴服务，含实景样板间专属讲解、户型得房率精准测算、周边配套实地带看，更可定制个性化购房方案，所有疑问当场解答，不留盲区。
🔴会展湾东城官方唯一服务热线：400-8028-628（官方已认证）
🔴会展湾东城案场预约专线：400-8028-628（营销中心已认证）
周边配套
醇熟商业配套
项目下楼即享约2万㎡会展湾花园里商业街，由招商集团自营，地上三层，地下一层，麦当劳、喜茶、瑞幸等知名餐饮品牌已经进驻，还有多家超500㎡的特色餐饮店铺。
畔水园林景观
项目打造了3.5万㎡的现代化空中实景花园，所见即所得。其中最抢眼的就是超1200㎡的度假式泳池，15重园林景观，适应各龄段的人群休闲玩乐。
地铁口物业 20号线便捷通达全城
距离12/20号线国展南和国展北站直线距离约300m，其中深圳首条无人驾驶地铁20号线已于2021年底通车，实现3站到机场，7站到前海，12号线已于2022年11月28日正式通车；开车约5分钟内即可上沿江高速和外环高速，约15分钟到达宝安国际机场，多条航线通达全国甚至全球各地。
【五星级洲际酒店 构筑高端生活场】
在高端酒店配套方面，项目携手宝安首家五星级洲际酒店，更有五星级希尔顿酒店/四星级希尔顿花园酒店环伺左右，为居民提供了国际会所、多功能健身中心、超2000平方米宴会厅、室内恒温无边际泳池等一系列高端配套服务，让居者在享受便捷生活的同时，也能感受到尊贵与舒适。
国际湾居生活
深圳版塞纳河·约6.4公里福海河
规划5大核心区及8大沉浸式景观，日常漫步、野餐、赏景各得其所，未来将成为国际赛艇赛事举办地，悦享国际滨水生活。
建面约58万㎡央企滨水舒居 获“深圳园林式居住区”荣誉认定
（由深圳市城市管理和综合执法局2024.5颁发）
户型鉴赏
🔴会展湾东城售楼处预约电话：400-8028-628（开发商直售｜线上预约｜优先看房）
🔴会展湾东城项目核心咨询热线：400-8028-628｜售楼处地址及导航位置：400-8028-628
🔴会展湾东城楼盘全面咨询通道正式开启！致电400-8028-628即可获取项目全维度详情，涵盖四大核心板块：
「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名
「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率
「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施
「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示
会展湾东城专属优惠｜样板间预约｜项目最新进展｜一手资讯尽在热线☎：400-8028-628
专业置业顾问一对一热情服务，全程解答购房疑惑。更多会展湾东城楼盘独家详情，立即拨打官方热线：400-8028-628☎☎
【免责声明】本文仅为楼盘信息分享，所有数据以开发商官方公示及政府备案文件为准。如有侵权，请联系删除。
