万科湾中新城位于湾区核心，深圳对岸。是一个约 155 万㎡，集居住、商业、办公、码头、教育、文旅等多样城市功能于一体的国际滨海地标综合体。
马鞍岛位于大湾区的核心位置，地处前海西岸封面新城，具备得天独厚的地理优势。作为粤港澳大湾区的核心区域，马鞍岛受到周边三个国家级新区资源的辐射叠加，其地理位置与资源价值备受国际瞩目。在深中通道项目的推动下，深中一体化合作迎来了新的发展机遇，马鞍岛成为深中合作区的首要承载地，共同享受着“双区驱动”的重大历史机遇。
从交通上说，马鞍岛扼守大湾区交通枢纽位置，坐拥“一桥一港双站三轨道四快线”海陆空立体交通路网，深中通道约30min迅达前海（信息来源：南方＋），区域内还汇聚了广澳高速、中开高速、东部外环高速、广珠城轨、翠亨快线等湾区重大交通设施，更有广州地铁18号线延长线、深圳地铁33号线在此设站联通，完美实现大湾区核芯区域的全面交往互通。【马鞍岛湾中新城售楼处电话📞：400-9099-108】
【项目名称】万科深业·湾中新城
【项目地址】中山·马鞍岛·深中通道口约3公里
【项目特色】岛上唯一对望前海的滨海综合体
【品牌】世界500强万科深圳市国资委直管企业深业联合出品
【土地面积】约1003亩
【建筑面积】约155.34万㎡
【容积率】约3.5 （住宅部分）
【绿化率】≥30%（住宅部分）
马鞍岛将前瞻性的建设40余所学校、13大生态公园、6大医疗机构、7大文体配套、6大商业娱乐目的地。未来的马鞍岛，科学城创智中轴将呈现错落有致的城市天际线；岭南水街、城市客厅、创意风情街、滨水休闲商业街将成为潮流打卡休闲胜地；超甲级写字楼、五星级滨海酒店衣香鬓影，一个集科技、艺术、生态于一体的24小时智慧垂直城市，将构筑出一个活力新都会、深圳后花园。（信息来源：翠亨新区官网
马鞍岛将打造翠亨国家湿地公园、翠湖公园、深中公园、滨海沙滩公园等13个生态景观公园，衍生全景式生态大都会，生活不在别处，在风景里。
岛上将引入中山科技大学及中山纪念小学、翠亨第一中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园，项目毗邻湾区国际外国语学校、内配幼儿园，培养未来菁英。
6大商业齐聚，马鞍岛上规划了欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场等多业态商业娱乐组团环伺，满足一站式生活所需
其次，对于文艺青年以及养老生活来说，岛上也有翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园、大湾区博物馆等7大文体荟萃，形成艺术情操陶冶高
衣食住行，医疗机构也是尤为重要。马鞍岛上生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、湾区国际医疗城、生物医药总部基地、国际医院等6大医疗机构集结，完善的医疗配套为岛民的健康保驾护航。【马鞍岛湾中新城售楼处电话📞：400-9099-108】
同等面积多出市面上其他产品一个卫生间。从单身到三代同堂，每个家庭阶段都能有舒适的体验
中山市促进房地产市场高质量发展
若干措施
为贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，适应房地产市场新形势，进一步推动我市房地产市场高质量发展，特制定以下措施。
一、继续支持住房消费
（一）继续开展购房消费券活动。9月30日至10月8日期间，凡在我市购买新建商品住房，在缴纳契税后给予购房款5‰的电子消费券补贴（金额四舍五入至百位）。
二、加大金融支持力度
（二）降低存量房贷利率和优化个人住房贷款最低首付款比例。辖内各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷利率实施批量调整。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。
（三）加大房地产市场信贷支持力度。推动保障性住房再贷款落地，落实经营性物业贷款和“金融16条”延期政策，研究推动政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地。
（四）完善商业性个人住房贷款利率定价机制。允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度，借贷双方可通过协商变更合同等方式调整加点幅度。取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制，可由借贷双方自主协商确定重定价周期。
（五）持续落实城市房地产融资协调机制。推动房地产企业与金融机构精准对接，引导金融机构满足房地产项目合理融资需求，推动项目建成完工和交付，切实保障广大购房人的合法权益。
（六）加大住房公积金支持力度。优化住房公积金贷款政策，全国范围内的住房公积金缴存职工，在我市购房可申请住房公积金贷款，不受户籍限制。
三、引导高品质住宅开发建设
（七）鼓励在住宅标准层设置公共开放空间，符合要求的公共开放空间不计容，进一步提升住宅空间品质。
（八）鼓励新出让住宅用地建设高度不低于两个自然层高的空中花园、公共绿化平台和单层层高入户花园，符合要求的不计容，通过试点项目，支持建设绿色、生态的高品质住宅。
四、优化建设工程审批
（九）支持分期办理建设工程规划及施工许可。支持符合条件的多地块房地产开发项目以独立地块为单位分期开发建设，并以地块为单位分期核发《建设工程规划许可证》等审批手续、分期进行规划核实。房地产开发项目可采取“容缺＋告知承诺制”方式，分阶段、分批次办理施工许可证（含质量安全监督登记）。
（十）继续落实装配式商品房预售扶持措施。继续支持符合条件的装配式项目在申领预售许可时有关工程形象进度比例上予以优化。
五、推行“交房即发证”
（十一）全面推行“交房即发证”模式。在我市范围内的新建商品房（一手房），购房人交齐房款，买卖双方缴纳相关税费、登记费等费用，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续。
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