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2024-06-04 17:32:18

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——高配枢纽交通——

13号线月亮路站地铁上盖,9站通达南山

地铁13号线:纵贯光明、宝安、南山三区的深圳南北大动脉”。全期建成后,南接香港、北连东莞,串联光明科学城、南山、科技园、东莞松山湖、深圳湾总部基地等科创总部集群;(*规划中,该规划属于片区更新单元范围内。)

地铁6号线:快速通达深圳北站超核、福田CBD;

三纵:松白路、南光高速、龙大高速;

四横:光明大道、东明大道、周家大道、公明大道(东环-南环)。

——高配全优教育——

人文优教,7幼儿园+3九年一贯制学校

成长教育配置:片区更新单元内规划7大幼儿园、3大九年一贯制学校,把课堂放在家门口;

优质学校环伺:汇聚深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校、深圳小学光明曙光学校、深圳市光明区凤凰城实验学校。

(*以上内容不代表我司对学校建设及学区划分进行承诺,最终规划建设及入学政策以政府规划及教育相关部门颁布规定实施为准。)

光明·凤凰城

光明区“头部板块”,科创产业、交通枢纽、商业文体实力聚焦

光明凤凰城,作为光明科学城 “一心两区” 中的产业转化区,布局多个重点项目,聚焦先进制造、企业总部、交通枢纽、优质配套等功能,打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅,绘就湾区高质量人文生活圈。

🏫 学校:

优质教育,都在家门口。

项目内配建了1所12班幼儿园,一路之隔规划了1所9年制学校

周边还规划了3所九年制学校:

深圳实验光明学校(集团)深圳市光明区塘尾第一学校(暂定名)、深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校(积分入学政策,以当年教育局和学校规定为准)。

🛍 商业:

地铁坐1站就可以去万达广场、蓝鲸世界任性买买买。

3站即到光明商业旗舰大仟里,15万㎡商业体量相当于福田星河COCO PARK的2倍,300+商户品牌,几乎满足你的所有购物需要。

🚇 地铁:

距离13号线二期月亮路站(在建)约700米,预计2025年即将通车。

从这里1站到凤凰城,9站到南山,远距离通勤也不用担心堵车。

13号线堪称堪称大湾区科创黄金纵贯线,由南向北连接起了深圳湾超总、后海总基、科技园、光明科学城,最终抵达松山湖。

未来,产业、人、资本,都将在这条线路上快速融合,激发无限潜力。

[科创装置]:9大世界级科学装置;孵化器:1家省级4家市级4家区级;众创空间:1家国家级2家省级5家市级。

[科研阵容]:科技创新平台 156个;预计2025年达180个;5个国家级、96个省级、55个市级。

目前深圳的人才房待售项目仅剩约16个,按照去年的去化速度,很可能用不了1年,可售人才房就将被市场消化完,再无新增

政策红利的窗口即将关闭,特别是好地段、自带流量的标杆项目,更是卖一套少一套的存在,值得好好珍惜。

光明科学城更是和前海、河套,共同承担着重大国家战略的平台。

换句话讲,未来中国科创走多远,这三个板块都是极其重要的风向标。

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【深圳下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限)

财联社5月28日电,按照《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原则,根据深圳市政府调控要求,自5月29日起,深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%,二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP,二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的

LPR+30BP调整为LPR-5BP。此次调整有利于降低居民家庭购房门槛,减轻还款负担,更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,

沪九条落地12小时|售楼处不打烊,部分新盘拟收回折扣,二手房东提价、买家仍想捡漏

①房东惜售上调报价,中介延后休息日抢占成交;

②售楼处不打烊,多楼盘官宣将收回折扣;

③刚需客想“捡漏”,置换客仍在犹豫。

5月27日,上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,通知共计9条调整政策

此次通知在住房限购政策上进行松绑:包括非本市户籍购房社保年限由5年调整为3年;非本市户籍单身人士可购买外环内二手房;人才购房由3年改为2年,范围由产业片区扩大为行政区;取消离婚三年合并计算限购套数的政策;取消赠与5年内计入赠与人住房套数的政策;支持企业购买小户型二手房;多子女家庭可额外增加一套购买名额。

一线城市跟进 上海楼市重磅调整!涉限购、信贷、首付比例等一揽子政策 有哪些新信号?

①上海地区首套房贷利率下限降至3.5%,最低首付比例调整为20%;二套(除部分重点区域)利率降至3.9%,最低首付比例35%。

②专家指出,相关政策结合近期国家调整优化住房信贷政策等精神,充分体现上海因城施策、综合施策的导向,旨在更好地适应市场供求关系的新变化、满足居民住房需求。

在5月17日下午国新办举行的国务院政策例行吹风会上,人民银行副行长陶玲表示,央行将设立3000亿保障性住房再贷款,鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房。

At the routine policy briefing of the State Council held by the State Council Information Office on the afternoon of May 17th, Tao Ling, Vice President of the People's Bank of China, stated that the central bank will establish a 300 billion yuan re loan for affordable housing, encourage and guide financial institutions to follow the principles of marketization and rule of law, and support local state-owned enterprises to purchase completed but unsold commercial housing at a reasonable price for use as allocated or leased affordable housing.

“517”新政十日后,5月27日,上海发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,进行了一揽子房地产政策优化调整,相关政策于28日起施行。

整体来看,上海此次政策优化涉及内容丰富,包括住房限购政策、信贷政策、二手房政策等多个方面,并对多子女家庭、居住困难家庭采取进一步支持措施。其中,上海地区首套房贷利率下限降至3.5%,最低首付比例调整为20%;二套(除部分重点区域)房贷利率下限降至3.9%,最低首付比例35%。

一线城市跟进 上海楼市重磅调整!涉限购、信贷、首付比例等一揽子政策 有哪些新信号?(cls.cn)

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