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预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。
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注意事项：：保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
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【 开发商 】：深圳市长湖置业发展有限公司
【占地面积】：约6.5万㎡
【建筑面积】：约52万㎡
【停车位比】：1794个
【 容积率 】：5.1
【 绿化率 】：35%
【交楼时间】：2024-01-10
【物管公司】：万科物业
【推售房源】：推售约519户，总共1402户
【产权年限】：70年（2020.7.4-2090.7.3）
【 物业费 】：5.08元/㎡/月住宅、商铺10元/㎡/月
【 梯户比 】：3梯5户（1/2/3栋一/二单元）、3梯6户（5、3栋三单元）
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周边旧改项目总体量超2500万㎡，原为长湖头村旧改项目。长湖头村城市更新单元分三期建设，占地约4.2万㎡，规划总建筑约52万㎡，含集合住宅、公园、街区商业、商务写字楼等4大复合业态的综合大城。打造万科新一代城市街区生活示范样板。
项目分为三期开发，图中红色部分为一期拆迁及建设范围，九年一贯制长湖学校也在其中，位于一期的最南端。万科启城家园规划由10栋建筑组成，商业约2.4万㎡，位于裙楼；公共配套设施5350㎡，包括9班幼儿园2400㎡、居住小区级文化室1500㎡、社区健康服务中心800㎡等；规划3050户。
一期拆除面积为72678.0㎡，建设总量220090㎡，其中住宅约19万㎡，包含保障性住房22700㎡，由8栋住宅塔楼组成。二期拆除面积为21756.2㎡，建设总量为93400㎡。三期拆除面积为11713.4㎡，建设总量为92000㎡。01地块：3栋一、二、三单元已售罄。01地块：1栋、2栋、5栋未取得预售证（预计12月份入市）。02地块：保障房。03地块：回迁房。04地块：住宅（规划中）。05地块：商业+办公（规划中）。
万科启城家园建面约79－115㎡ 精装3-4房，全新升级空间，日式“四合一”浴间，集洗漱、家政、如厕、淋浴融为一体，互不干扰；人性化的收纳，每一处细节，只为家的舒适与温暖。 无论三口之家，亦或急需一步到位的二孩家庭，还是三代同堂的五口之家，全都能在这里找到属于自己的理想生活。
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龙华区府旁，湾区都市核心区，擎动中轴新城腾飞，大湾区+先行示范区双重政策利好叠加，重塑深圳新界面，重点规划三个城市核心区（前海中心、福田-罗湖中心、龙华中心），引领片区蝶变发展，区域规划再升级。
超百亿元打造梅观科技创新走廊，助力龙华“智造”再升级，华为进驻利好，76万㎡“超级大厂”助力观澜腾飞。三城两镇一商圈中，观澜占据其三，“鹭湖科技文化城、九龙山智能科技城、观澜文化艺术小镇”三大片区重点发展人工智能、5G、创意文化、生物医药，引领龙华价值跃迁。
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中轴区府腹地，龙华新中心，品牌旧改云集，纵享城市发展红利，毗邻龙华区政府，观澜未来将发展成为龙华又一新中心，造就龙华发展新格局。周边40多个城市更新项目规划改造，超2500万㎡城市更新体量，汇集卓越、宏发、华润、鸿荣源等一线品牌开发商，未来3-5年片区将迎来巨大升级，观澜城市面貌焕新在即，区域价值腾飞。
【-万象生活-】
约52万㎡综合体大城，集萃多重业态，享便捷生活，建面约52万㎡综合体大城，集城央住宅、国际办公、缤纷商业多元业态于一体，打造丰富的万象生活配套；约7.2万㎡缤纷商业，且项目周边2公里内汇集金洪观荟里、观澜汇合正广场、比邻新天地、观澜天虹四大集中商业，形成2公里内核心商圈。
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配备全龄段优质箐英教育，周边优质学府汇聚，项目配建建面约2400㎡幼儿园，邻近9年一贯制优质学校——龙华区第三外国语学校（在建中），周边汇集多所百年老校，书香氛围浓厚，汇集有观澜第二小学（市一级）、观澜第二中学（省一级），一站式全优教育配套。数据来源：龙华教育官网，学校（含幼儿园）的建成，开放时间，学区划分、入学政策以教育局及学校规定为准。
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注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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