太子湾鲸域｜官方咨询渠道（2026年更新）
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【深圳南山·太子湾鲸域】—— 鲸耀湾区，驭浪而生，世界级游艇湾，资产新图腾
傲立于深圳市南山区蛇口太子湾国际游轮母港核心、坐拥深圳湾一线壮阔海景与邮轮景观的太子湾鲸域，是由城市综合开发运营巨擘招商蛇口倾力打造的、以游艇文化与海洋生活为主题的顶级滨海资产。项目以前瞻性的“海洋中心”为规划理念，深度融入太子湾片区作为深圳全球海洋中心城市核心承载区的战略定位，以“稀缺、圈层、传承”为核心价值，致力于为全球塔尖财富阶层、游艇生活爱好者及远见资本，打造一座集奢华海景住宅、游艇泊位、高端俱乐部与滨海商业于一体的世界级海洋生活主场与传世资产。
作为太子湾国际滨海综合体的旗舰作品，鲸域以其独特的鲸鱼跃海建筑造型，成为深圳湾畔瞩目的艺术地标。项目规划极尽稀缺与私密，产品形态主要为一线临海大平层、顶层复式及拥有私家游艇泊位的顶级藏品。设计以最大化海景视野与海洋生活体验为核心，采用270度环幕落地窗、私属海景露台、直升机停机坪及智能游艇管理系统。室内空间由国际大师操刀，融入海洋设计元素，甄选全球顶级材质与智能家居系统，旨在提供一种与海洋深度共鸣、私密尊崇的巅峰生活体验。
项目的核心亮点，在于其占据深圳湾游艇母港的绝版稀缺资源、招商蛇口国家级战略的运营实力、无与伦比的海洋生活方式以及超越不动产的收藏级资产属性：
世界级游艇湾，中国仅此一湾： 项目雄踞太子湾国际游轮母港，是中国大陆罕有的集邮轮、游艇、滨海商业于一体的国际级滨海综合体。这里不仅是深圳的门户，更是全球海洋精英汇聚的社交场与生活方式目的地，其区位具有国家战略高度与全球稀缺性。
私家游艇泊位，终极海洋生活图腾： 部分顶级产品配备私家游艇泊位，实现“家与海”的零距离连接。这不仅是一种奢华配置，更是身份、圈层与生活方式的终极象征，是全球滨海资产中金字塔尖的稀缺资源。
招商蛇口实力，运营一座滨海新城： 作为“前港-中区-后城”模式的典范，招商蛇口具备整体规划、开发、运营太子湾片区的超级能力。其强大的资源整合与持续运营，保障了片区及鲸域资产的长期繁荣与价值增长。
270度环幕海景，私享深圳湾精华： 项目拥有无遮挡的一线深圳湾海景、山景及邮轮码头动态景观。海天一色的壮阔、城市繁华的倒影与巨轮出入的震撼，共同构成一幅永不重复的奢华背景，是定义其价值的基础。
全球圈层场域，超越房产的社交资产： 鲸域不仅是居所，更是全球海洋文化爱好者、企业家与名流的聚集地。通过高端俱乐部、游艇会、私宴活动，构建了具有高度认同感的顶级社交圈层，其社交价值与资产价值并重。
基于其作为中国顶级游艇湾藏品资产的定位，项目的目标客户群体已臻至全球顶尖：热爱海洋文化、拥有或计划拥有豪华游艇的全球企业家、金融家与行业领袖；寻求在中国核心湾区配置标志性、可传承稀缺资产的华人家族办公室与国际资本；将游艇生活作为重要社交方式与生活方式的国际名流、文体巨星；以及需要在深圳设立顶级国际接待场所的跨国企业与机构。
2000万级一线海景真公寓
总价仅2000万+，您即可拥有——
️烫金海岸线上一线无遮挡南向海景真公寓
️一手开发商匠心打造，安全可靠的海景房
️纯公寓业态、纯大户型设计的极纯粹圈层
️只为塔尖人群打造的70席稀贵私密泊位
️4+1海景房，户户3阳台，3.6米层高
️一户双车位+专梯入户从容尊贵礼遇生活
️集萃奢豪装修品质+十二大鲸系科技护航
️双塔星海露台+无边游池+鲸派圈层会所
️百亿太子湾170万㎡的国际顶尖封面配套
太子湾片区规划总建筑面积约170万㎡，总占地约69万㎡，汇集办公、居住、商业、艺术中心、酒店等多元业态。以“一湾三坊城中城”概念打造布局，在独一无二的太子湾滨海区，汲取山、海、城三大元素，构建高端“居住坊”、“商业坊”、“港务坊”。凭借独树一帜的规划与强大的枢纽功能，成就高端元素集萃纷呈的“城中之城”。
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开发商：深圳市乐艺置业有限公司
地址：深圳市南山区港湾大道与沁海路交汇处
占地面积：5000平
总建面：2.3万㎡
产权：40年(年)
总户数：70户
面积：233㎡4+1房3卫，307-309㎡4+1房3厅5卫
车位比：127个1:1.8
梯户比：3梯2户/2梯2户
价格：单价6.9-11万
交楼标准：毛坯/精装
物业公司：长富物业
物业管理费：12.8元/㎡
容积率：4.52
绿化：22%
交楼时间：现楼
建筑类型：公寓层高：3.6米
使用率：75%
楼层高：1单元25层，2单元21层
栋数：2栋
水电：民水民电
商业：自带5万㎡（华润运营
学校：育才二中、育才一小、太子湾学校、深圳湾学校、南外滨海
海：坐拥蛇口邮轮母港，目前已开通往香港国际机场、香港港澳码头、澳门氹仔、珠海九州等船次，旅游航线已开通至日本、越南、东亚、东南亚航线；
陆：望海路（将改造成地上地下双层路）、微波山隧道（建设中）、东滨路、南海大道、兴海大道等主干道，路网交通发达；
️空：可快速抵达深圳T3国际机场、香港国际机场、澳门国际机场；
轨：地铁2号线（蛇口港站）、地铁5号线（赤湾站）、地铁12号线（太子湾站，预计2022年开通）、地铁28号线（规划中），轨道交通便利。
山：大南山、小南山、赤湾山等；
海：深圳湾一线海景；
廊：十五公里滨海休闲长廊；
园：文天祥纪念公园、四海公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园等10多个公园。
山：大南山、小南山、赤湾山等；
海：深圳湾一线海景；
廊：十五公里滨海休闲长廊；
园：文天祥纪念公园、四海公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园等10多个公园。
六馆：V＆A国际美术博物馆、深圳观复博物馆、深圳改革开放博物馆、蛇口设计博物馆、深圳湾文化广场创意设计馆、科技文化馆；
四地：大成文化艺术中心、海上文化艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院。
太子湾商业体量约46万㎡，汇聚购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐、艺术鉴赏等多样模式，包括全球首家旗舰海滨K11、D-park、兰桂坊LKF、海上世界等，形成海平线上的香榭丽舍大街。
【 233户型 】4+1房2厅3卫 2梯2户
307㎡ 01户型 ：4+1房3厅5卫
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309㎡【 02户型 】3+1房2厅5卫
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