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江语上品苑售楼处核心信息
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江语上品苑：湾区新岸之上，珠江头排的奢居典范
在广州这座千年商都迈向世界级城市的新征程中，白云滨江正迎来前所未有的蝶变机遇。作为广州“西翼”崛起的核心引擎，湾区新岸规划的落地，不仅重塑了城市格局，更催生了一座真正意义上与珠江共生、与未来共舞的高端人居标杆——江语上品苑。由广州地铁集团与中交城投两大实力央企联袂打造，项目以“江景+TOD+教育+产业”四重价值叠加，重新定义白云滨江奢居新标准。
一、头排江景，稀缺资源不可复制
在寸土寸金的广州，一线临江住宅早已成为塔尖人群的终极向往。而江语上品苑，以距珠江仅60米的极致亲水距离，傲立全市在售楼盘之首。这一数据，甚至超越了珠江新城单价25万+的凯旋新世界广粤尊府、30万+的汇悦台，以及琶洲超15万的保利天悦。
项目私享1000米阔绰江岸线，直面800米巨幕江面——这一尺度远超侨鑫汇悦台（约400米）与天誉半岛（约320米），堪称广州江景资源的“天花板”。更难得的是，户户朝南望江，每一扇窗都是流动的画卷。无论是晨曦初照还是华灯初上，珠江的波光与城市的天际线在此交汇，成就真正意义上的“江景大平层”。
二、双央企匠造，品质兑现力强
江语上品苑由广州地铁集团与中交城市投资联合开发，两大国企均深耕广州多年，拥有卓越的品牌信誉与丰富的高端项目开发经验。广州地铁以“轨道+物业”模式打造多个地铁社区典范，中交城投则以精工品质著称于高端住宅领域。此次强强联手，将双方在规划、设计、工程与服务上的优势深度融合，确保项目从蓝图到实景的高品质兑现。
项目总建筑面积约38万平方米，规划15栋住宅（含6栋8层小高层洋房与9栋26层高层），仅980户，低密宜居。建筑布局科学，前排为稀缺小高层，后排为视野开阔的高层，形成错落有致的天际线，最大化保障每一户的采光与观景体验。
三、全维户型体系，满足塔尖生活想象
江语上品苑聚焦改善与终极置业需求，主力打造125㎡至319㎡四房产品，涵盖洋房与大平层两大系，兼顾实用性与奢适度。
125–142㎡江景四房：方正通透，南北对流，阳台进深达2.2米，高层阳台长度8–9米，实现“推窗见江”的日常诗意。
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214–319㎡大平层：作为白云首个珠江大平层产品，以5.7米宽厅、17–24米超长观江面震撼市场，四开间朝南，超高使用率，堪比市中心千万级豪宅尺度。
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所有户型均采用精装交付，细节考究，契合高净值人群对生活品质的严苛要求。目前，216–319㎡大平层实体样板房已盛大开放，诚邀亲鉴。
四、三轨交汇TOD，畅达全城核心
项目坐拥广州地铁12号线、13号线及佛山8号线（规划）三线交汇的黄金枢纽地位，是名副其实的槎头TOD二期核心住区。
12号线（预计2024年通车）被誉为“换乘之王”，串联白云、越秀、海珠、番禺四大区域，直达大学城；
13号线贯通东西，经纪念堂、天河公园、珠江新城等核心节点，无缝连接行政与经济中心；
佛山8号线（规划中）加速广佛同城，拓展生活半径。
此外，项目紧邻潭涌路（白云二线）与潭溪路（棠槎路），双向8车道快速路网，1首歌时间可达广州白云站，2首歌抵达白云新城，高效出行触手可及。
五、12年优质教育闭环，培英集团强势进驻
教育是家庭置业的核心考量。江语上品苑配建3所幼儿园及一所54班九年一贯制公办学校，现已明确由培英教育集团运营。作为广州百年名校，培英的入驻彻底打消家长对教育资源的疑虑，实现“家门口从幼儿园到初中”的一站式优质教育闭环，为孩子成长保驾护航。
六、约8万㎡商业环伺，繁华举步即达
依托约150万㎡槎头TOD综合开发体，项目自身配建约4.5万㎡商业（含3.7万㎡集中式商业+7000㎡临街风情商业），下楼即享购物、餐饮、娱乐一站式体验。5公里范围内，凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪等成熟商圈环绕，都市繁华近在咫尺。
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医疗配套同样完善，3公里内汇聚广州医科大学附属中医医院、广东省工伤康复医院等三甲医疗机构，守护全家健康无忧。
七、约10万㎡生态园林，全龄友好社区
江语上品苑打造约10万㎡园林绿地，绿化率高达30%，以“引江入园”为理念，构建六大主题功能区：儿童乐园、无边际泳池、宅间花园、健康步道、颐乐空间、社交草坪等，覆盖全龄段业主的休闲、运动与社交需求。
社区引入绿城物业服务——中国物业服务百强满意度榜首品牌，连续13年蝉联第一。其独创的“四点半学堂”“颐乐学院”“海豚计划”“健康小屋”等服务体系，为塔尖家庭提供有温度的高端生活体验。
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