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项目基本信息
开发商：金众地产集团，（深圳粤美投资有限公司）
占地面积：3.62万㎡
总建面：19.5万㎡
产权：70年(23-93年)
总户数：330户（总户数810户，西区330户，东区480户）
面积：111-174㎡4-5房
车位比：西区366个 车位：1:1（总车位：1186个）
梯户比：2梯4户/3梯6户
交楼标准：精装
物业公司：中盈物业（金众旗下）
物业管理费：7.8元/㎡
容积率：4.86
绿化：30%
交楼时间：西区26年6月，东区26年12月31日
建筑类型：住宅
层高：3.1米
使用率：75-80%
楼层高：西区（1栋37层，3栋36层）东区（1栋、3栋51层）
栋数：5栋
水电：民水民电
学校：南二外赤湾学校，规划中72班九年制学校
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户型鉴赏
西区
东区
金众云山海公馆
交通配套
【咫尺地铁，畅达全城】
步行距离2/5号线赤湾站约200米，一站即达蛇口太子湾、两站铁路公园（前海）【接驳深圳首条环形地铁15号线】，执掌蛇口+前海双湾生活圈；临近12号线/28号线（规划中）/24号线(规划中)，串联前海、后海总部基地、宝安中心、留仙洞总部基地、福田香蜜湖、深圳北站总部基地等城市价值核心区
【多维路网，繁华无界】
干道环伺：约1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道，直抵前海、宝中、福田
4隧道：妈湾跨海隧道（建设中）、望海路快速路改造工程（建设中）、东滨隧道、新小南山隧道（规划中）
【城市动脉，至所未致】
畅达深港：临近太子湾邮轮母港、深圳湾口岸，畅享深港双城生活圈
商业配套
社区自带特色商业，下楼即享商业繁华
一路之隔约4.6万㎡赤湾汇商业（建设中）
直线距离约1.8公里享约46万㎡太子湾高端商业（建设中），如K11、兰桂坊等
直线距离约2.2公里抵达约100万㎡海上世界
直线距离约2.6公里抵达南海意库创意园
2站距离抵达前海印里商业、前海世贸中心；6站距离抵达万象前海、前海卓越intown；7站抵达前海山姆会员商店等商圈
直线距离约6公里范围内分布有花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等多个大型shoppingmall
教育配套
周边教育信息介绍：社区自带双18班幼儿园（建设中）、直线距离约280米公办九年一贯制南二外赤湾学校、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）、两所九年一贯制学校（规划中）
国际教育信息介绍：南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校、深圳前海哈罗港人子弟学校、维思顿国际蒙特梭利学院、深美国际学校、深圳曼彻斯通城堡国际学校、科爱赛国际学校
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：金众云山海公馆售楼处联系电话：400~113~0755
1. 分区优化商品住房限购政策金众云山海公馆 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：金众云山海公馆 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。金众云山海公馆 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。金众云山海公馆 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。金众云山海公馆 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策金众云山海公馆 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。金众云山海公馆 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。金众云山海公馆 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策金众云山海公馆 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取金众云山海公馆 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。金众云山海公馆 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。金众云山海公馆 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取金众云山海公馆 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。金众云山海公馆 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围金众云山海公馆 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。金众云山海公馆 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。金众云山海公馆 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施金众云山海公馆 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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