项目拥有高效交通，绝版生态，完美景观和顶级配置，颠覆深圳传统的商务模式，改变写字楼高密度集中的办公现状，与矗立在繁华闹市的写字楼截然不同，为商业精英带来全新的生态办公环境。
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【海府一号基础信息】
占地：34471㎡
建面：8.8万㎡
容积率：3.3
车位：600（地上12个，地下588个）
电梯：通力品牌电梯
物管：世邦魏理仕
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前海欢乐港湾海府一号海景企业会馆
1，【海景企业会馆】220-280㎡
2，绝版景观：坐拥前海湾永久一线海景，中央绿轴+公园景观+璀璨商业+城市繁华尽收眼底
3，典藏户型：南北通透，超13米南向面宽
4，尊享配置：3梯2户，层高3.9m，多元功能布局
5，顶阶圈层：220-280㎡超大尺度，汇聚纯粹顶级圈层
6，物业管理：世邦魏理仕极致服务，18元/㎡·月
八大价值点，缔造绝版臻藏
最核心区位：雄踞前海宝中滨海核心区，粤港澳大湾区之核打造世界级城市新中心
最顶级配套：尊享欢乐港湾顶级配套
最醇熟公建：优享宝安图书馆、地下城、青少年宫、艺术长廊、国际会议中心、博物馆、科技馆、美术馆等前海湾百亿国际化公建配套
最震撼景观：坐拥前海湾永久一线海景，中央绿轴+公园景观+城市繁华尽收眼底
最便捷交通：地铁5号线+28号线双地铁上盖物业，超高密度路网一键通达珠三角
最实力品牌：政府统一规划，航母级央企华侨城区域开发运营，加速宝中腾飞跃升
最稀缺资产：华侨城欢乐港湾唯一可租物业，中外大师联盟匠造绝世典藏
最舒适生态：3.3超低容积率，LEED金级预认证，阶梯式垂直绿意环绕，尽享花园式工作生活
湾区商务封面低密花园式生态办公
1， 无敌海景资源+滨海公园+城市景观无与伦比
2，5号线/28号线双地铁上盖+前海交通枢纽
3，容积率3.3低密办公，独有阶梯式垂直绿化
4，LEED-金级预认证，首创生态双入户大堂
5，通力电梯，超优单梯服务面积2750㎡
6，顶级大师团队联盟，筑梦湾区坐标
7，600个充足车位，最优车位比
8，超3米净高空间尺度，70%深圳最高使用率
9，特聘世邦魏理仕物业，尊享世界级服务标准
10，生态专属企业冠名，欢乐港湾独有资源，享全系顶级配套
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一线海景办公产品相当稀缺，2017年香港海景写字楼就卖出45万/㎡的价格。
2017年7月，香港金钟远东金融中心33楼全层，港岛CBD海景楼层，建筑面积约10,800方呎（约982平方米），以约5.4亿元易手，呎价5万元， 相当于45万一平米，呎价创当时全港最贵商厦纪录。
而在2017年3月，金钟远东金融中心3楼全层单位，面积约11,500方呎，以约2.9亿元成交，呎价约25,217元（每平277387元）， 不足半年升价1倍。
海府一 号 是欢乐港湾唯一 可售产品 ，未来潜力可期 。
从规划层面看，受益于前海与宝安中心区双重利好，沿前海湾岸线而生， 俨然成为区域第一价值承接地。
不 仅享有前海3898亿投资利好，更享有与世界500强设立356家企业的商务资源，多重红利叠加，坐拥区域价值重要一极。
项目临近北环大道与滨海大道，接驳5号线、11号线、1号线三轨交汇，多条高速高铁连接珠三角，20分钟抵达机场，30分钟抵达太子湾邮轮母港，构建了“一小时深港城际圈”， 满足商务办公的所有便捷交通需求。
项目包含：
1、27万㎡滨海文化公园
2、2万㎡大剧院—湾区之声
“湾区之声”建筑面积2万㎡，包含1500座的大剧院，600座多功能剧场等配套设施，由严迅奇大师担纲建筑设计，世界一流剧院设计团队--马歇尔戴声学公司和昆克剧院公司担纲声学与舞台设计，以独具匠心的“水流蚀石”造型以及超级试听体验，让艺术的灵动与自然共生，打造一处大湾区东岸永不落幕的海上剧院。
3、摩天轮—湾区之光
“湾区之光”欢乐港湾东侧是高128米的“湾区之光”摩天轮，共28个轿厢，每个轿厢面积约16.8㎡，可容纳25人（据悉斥资4亿，每个轿厢造价达1000万）。
英国泰晤士河畔的伦敦眼、新加坡的飞行者、香港的中环摩天轮，每一座大都市的港湾岸边，都默契般地矗立着一架摩天轮。
而128米的湾区之光摩天轮，也将代表前海湾区在世界的舞台上展示。
4、8万㎡湾区亲海体验街区商业
5、1万㎡JW万豪酒店—光之翼
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自然资源部：支持地方以合理价格收回、收购闲置存量住宅用地
由人民银行提供低成本再贷款资金，激励21家全国性银行机构按照市场化原则，向城市政府选定的地方国有企业发放贷款，支持以合理价格收购已建成未出售的商品房，用作保障性住房。这个政策的要点有以下几点：
●第一，保障性住房再贷款规模是3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次，发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款。人民银行按照贷款本金的60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。
●第二，所收购的商品房严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房，对不同所有制房地产企业一视同仁。按照保障性住房是用于满足工薪收入群体刚性住房需求的原则，严格把握所收购商品房的户型和面积标准。
●第三，城市政府选定地方国有企业作为收购主体。该国有企业及所属集团不得涉及地方政府隐性债务，不得是地方政府融资平台，同时应具备银行授信要求和授信空间，收购后迅速配售或租赁。
