✨海悦半岛✨✽✽✽✽
💎海悦半岛售楼处电话☎:4009027191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
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【占 地】约177亩
【总建面】约22.7万㎡
🌳【容积率】A、B组团-1.5，C组团-1.2
【绿化率】40%
🏘【楼层数】5-6层
【总户数】1536套
【停车数】1369个（ABC组团充电桩共137个）
【在售产品】纯洋房
🧰【物业公司】海悦半岛物业服务
【产权年限】70年（起止：23/6/30- 93/6/29）
【交付标准】精装-户户赠送中央空调
【交楼时间】A区首批单位 2025年5月1日
🏡【开发商】海南昊瑞房地产开发有限公司
✅ 建筑特色：66栋-框剪结构
✅ 梯户比：1梯两户-户户南北通透
海悦半岛位于北纬18°以南，处于三亚滨海度假区与中部山地雨林区、东南海岸山海旅游度假区交汇区域，进可热带山海，退可一城繁华。于此，开启伴城伴山伴海的美好假期。
便捷交通
海陆空畅连全岛、全国
高速——距G98环岛高速黎安互通约5公里
动车——距陵水动车站约7.7公里
机场——距三亚凤凰机场约77公里
▲项目区位图
缤纷日常
24小时吃喝玩乐不打烊
商业配套 - 80000㎡海韵广场 | 8000㎡精彩天地商业街，缤纷配套出门即享
文化配套 - 五馆一中心 | 海南疍家博物馆 | 南门岭城市公园，休闲文娱好去处
生活配套 - 中心农贸市场 | 三才集贸市场，每日新鲜果蔬海鲜点缀日常烟火
医疗配套 - 青岛大学附属医院海南分院 | 陵水县人民医院，为全家健康护航
教育配套 - 华中师范大学顺湖中学（初中+高中）、华中师范大学黎安滨海学校（小学+初中）、中央民族大学附属学校（小学、初中、高中）等，人文书香环绕
▲中央民族大学附属学校（已开学）
▲青岛大学附属医院海南分院（在建）
热带风光里的纯洋房社区
1.2-1.5低容积率
热带海岛土地难得，纯正的热带洋房产品更难得。项目将建筑最大化让位于绿地，为阳光、清风、绿意预留更多生长空间。
▲A区效果图
▲B区效果图
40%绿化率
园林选用独具热带风情特色的树种，满眼郁郁葱葱，让您步入其中，就沐浴在海岛的暖阳里，沉浸于自然的“森呯吸”。
5-6层亲地层高
为居者勾勒静谧、舒适、健康的高品质美学空间，亦有效实现邻里之间的安全社交距离。
▲项目效果图
人车分流
人车分区通行，车辆直接入库，更多景观/步道代替地上行车道，还原宁静生活本真，居住安静更安心。
高阶立面美学质感真石漆涂料
，深浅叠起的高级灰调；光感玻璃幕窗，通透视野，尽揽芳华；现代简约造型铝质线条，点缀舒展流线……呈现精致肌理，重塑建筑格调气韵。
▲项目外立面效果图
优享全龄化的社区配套
健康生活
健身天地、景观步道，每日健身打卡，赏景运动两不误
健康小屋，家门口的暖心健康管家，配置AED（自动体外除颤器）、血压器、血糖仪、便民药箱等各种健康管理设备
亲子时光
成人泳池+儿童泳池双泳池设计，一年四季随时开启亲水妙趣时光
童梦乐园，种在大自然里的亲子欢乐主场，无拘无束的海岛课堂
▲项目效果图
便捷日常
便捷超市，时令果蔬、品牌百货、日常用品下楼即享，生活所需应有尽有
美食天地
业主食堂，每日供应的餐食均经过科学搭配，确保营养均衡、健康可口，以美食暖胃，以温情暖心
绿色社区
节能停车场，充分考虑业主生活需求，所有车位预留充电桩安装条件，便捷环保
【户型鉴赏】
A组团实景拍摄🏝🏡🍹
✨海悦半岛✨✽✽✽✽
海悦半岛售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
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房产信息：
上海：优化调整本市个人住房房产税试点有关政策财联社9月19日讯，据上海市财政局网站消息，上海发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》。
关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知
各区财政局、国家税务总局上海市各区税务局，市财政监督局，国家税务总局上海市税务局各税务分局：
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进本市房地产市场平稳健康发展，根据《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3号，以下简称“暂行办法”）《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪建房管联〔2025〕417号）的有关规定，现对本市个人住房房产税试点有关政策优化调整如下：
一、持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人：
（一）在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。
（二）在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。
二、持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。
三、以上政策自2025年1月1日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在2025年1月1日以后多征收的税款可予退还。
上海市财政局
国家税务总局上海市税务局
2025年9月16日
关于《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》的解读材料
一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？
1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；
2. 持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人。
二、享受税收减免的住房和面积如何计算？
符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3号，以下简称“暂行办法”）的规定计算征收房产税。
三、购房人持有上海市居住证不满3年，如何享受税收减免？
持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过60平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。
四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？
购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在2025年1月1日以后多征收的税款可予退还。
五、本通知的执行时间从何时开始？
由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自2025年1月1日起执行。
