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重要声明：以上四组联系方式为保利琅悦为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-23:00，20 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 07月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-832-8772热线，尊享一对一专属服务。
1、交通力
•黄金走廊 便捷通达城区
起湾道为南北走向主干道，与博爱路/中山路/孙文东路等东西向道路相连，可快速切换至坦洲快线、三角快线等交通，连接中山政治和经济命脉，引领城市走向
2、商业力
•丰盈商圈 城央商业全覆盖
直线距离3公里范围内，城央商业全覆盖，假日广场、利和、万象汇、富逸城、cococity应享尽享
3、教育力
•学府为邻 优质素质教育
一条起湾道，坐落有中山优质的教育资源，自南向北分布有四所省一级学校，市一中、朗晴小学、水云轩小学、华侨中学，属于文化气息浓厚、学风优良之地。其中比邻的省一级水云轩小学（东区前2，全市前五），引入了430课后服务平台的美育课程，丰富多样的艺术类课程，旨在培养学生全面发展、个性化成长。学校直线距离约400m，家与学校一路之隔，孩子放学从容归家。
4、运动力
•稀贵生态 与城市绿肺共呼吸
畅享华侨公园、紫马岭公园，可通达金字山公园、金钟水库等城市绿肺。
5、医疗力
•三甲医疗 安心医靠保驾护航
约2公里紧邻市人民医院 集合中山三甲优医疗资源。
保利琅悦位于东区起湾道旁，是东区首个4.0住宅，周边生活配套齐全居住氛围浓郁。
项目占位东区中轴起湾道东侧，毗邻岐江新城总部核心区，依托 18 亿投资额打造第四代立体园林住宅标杆，创新融合 “垂直森林” 理念，户户配置空中庭院与高赠送空间，得房率超常规标准，构建 “住宅 + 花园 + 社交” 多维生活场景。建筑采用现代简约中式风格，萃取凤鸟纹、玉琮等东方美学元素，搭配大面积玻璃幕墙与香槟金金属线条，塑造 “凤鸟冠顶、玉琮立序” 的地标性立面；
规划 12 栋高层及小高层住宅，以蝶形点式布局结合围合式园林，保障户户通透采光与景观视野，社区绿化率超 36%，打造 “一园三堂” 新中式园林体系，融合全龄活动空间与四季植被景观。
作为中山东区首席4.0奢宅，也相信，保利琅悦定将不负大家的信赖与期许，为中山人居带来全面迭新的生活体验。
如果说 “悦” 字系是保利对城芯的严苛筛选，那么中山保利琅悦的选址，便是对城市发展脉络的精准洞察。项目择址中山东区价值高地，起湾道中轴—— 这里是中山的行政、经济、文化核芯，汇聚市政府、金融总部、高端商圈、优质学府，更串联起岐江新城的未来蓝图。
起湾道，这条见证中山 30 年发展的 “黄金中轴”，不仅承载着城市的过去与现在，更指向中山融入湾区的未来。保利琅悦落位于此，既是对城市贵脉的致敬，更是以标杆之作，与中山共赴美好新篇。
至于商圈，东区更是一城繁华所在。
华润万家、星河COCO City、利和等大型商业体，形成了中山最繁华、最集中的商业财富矩阵。
项目周边涵盖市一中、朗晴小学、华侨中学，
比邻省一级水云轩小学
；直线3公里范围内，城央商业全覆盖，吃喝玩乐购触手可及；一个转身，又能从万丈红尘向自然静谧转换，畅享华侨公园、紫马岭公园等城市绿肺；
毫无疑问，只有住在东区，才能真正感受中山这座城，到底有多璀璨、城市发展有多发达
。
项目主力户型分别为119㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅三卫和172㎡四房两厅三卫。作为中山首批4.0住宅试点项目，户型实现户户带6米通高空中花园，带来约130%超高使用率和越级空间尺度，全系全南向四开间起步的极致面宽，所有户型配置阳光电梯厅独梯入户，LDK一体化设计带来更开阔的空间和更强的互动性。
119㎡户型采用南北空中花园错层设计，奇数层的北向空中花园和餐厨空间结合，打造出惬意的下午茶空间；客厅与次卧可灵活打通，形成面宽超7.6m的大方厅。
139㎡户型实现所有房间朝南的南向五开间格局；双套房设计，主卧套实现南北通带独立衣帽间，主卫五件套布局。
172㎡户型在此基础上进一步提升，配有独立玄关空间；8m面宽巨幕客厅，可改造为五房户型。
（119㎡户型图）
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