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【天赋稀贵 城央雅韵】玖玖颂阁：前海黄金圈的精妆艺术华宅
在深圳西部澎湃发展的城市脉络中，宝安区新安街道新安四路与建安一路交汇处，一座总建筑面积约10.41万㎡的现代艺术住区——玖玖颂阁正以其独特魅力，重塑城央宜居标准。项目由中熙地产旗下深圳市俊弘星实业有限公司匠心打造，作为前海黄金圈稀缺现楼作品，不仅占据深圳一环核心区位，更以精妆艺术美学，为都市精英呈现一处融合交通、商业、教育、生态于一体的理想栖居范本。
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一、时代机遇：前海黄金圈的价值巅峰
项目所处的新安核心区，是深圳西部发展的重要引擎。作为前海黄金圈的核心组成部分，这里汇聚了深圳湾CBD与前海CBD双重辐射红利，同时坐拥后海中心总部基地、留仙洞总部基地、深圳湾高新区总部基地三大产业高地。区域内聚集超300家世界500强企业，成为深圳最具实力企业与创富人才的集聚地。
更令人瞩目的是，片区城市更新规模超1000万㎡，项目2公里范围内汇聚8个旧改项目，持续焕新城市界面。近5年，新安房价涨幅高达111%，展现出强劲的发展潜力与资产增值空间。
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二、立体交通：双地铁枢纽的便捷生活
玖玖颂阁的交通优势堪称区域标杆：
地铁12号线上川站F2出口距项目约100米，实现“出户即入站”
规划中的15号线流塘站距项目约700米（预计2028年开通），未来双地铁交汇
北环大道、G107国道、宝安大道三大主干道环伺，30分钟畅达福田、南山核心区
宝安国际机场、前海综合交通枢纽等重要节点快速衔接
这种“轨道+主干道”的立体交通网络，让项目成为连接城市核心资源的重要枢纽。
三、千亿配套：国际都会的繁华体验
商业版图
项目坐拥深圳密度最高的商圈体系：
壹方城、海雅缤纷城两大高端购物中心，10分钟车程即达
楼下天虹、沃尔玛等生活超市，满足日常采买需求
宝安体育场、图书馆、青少年宫、演艺中心等文化设施环伺
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生态资源
项目周边13大公园环绕，构建独特绿色生活圈：
流塘公园（直线距离607米）提供日常休闲空间
宝安公园（直线距离1.5公里）作为区域绿肺
碧海湾公园、灵芝公园、新安公园等共同构成生态矩阵
滨海文化公园与“湾区之光”摩天轮成为周末度假首选
教育配套
项目实现“目送式上学”理想场景：
弘雅小学（省一级）：20年建校史，宝安区“窗口型艺术特色示范学校”
文汇学校（省一级）：30年建校史，升学率位列宝安前列
两所学校均步行可达，为孩子成长提供优质教育环境
医疗资源
宝安区中医院、恒生医院等多家医疗机构环伺
深圳大学总医院距离适中，提供三甲医疗保障
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四、建筑美学：现代简约的艺术臻品
玖玖颂阁的建筑设计彰显出现代都市美学：
建筑立面
采用现代简约风格，通过浅色质感涂料与深色金属线条的对比，勾勒出挺拔流畅的建筑轮廓
大面积玻璃幕墙设计，既保证室内采光最大化，又营造出晶莹剔透的光影效果
建筑色彩与周边城市景观和谐相融，展现永恒美感
园林设计
项目以“艺术生活馆”为理念，打造约40%绿化率的精致园林：
中心花园以艺术水景为核心，营造静谧休憩空间
全龄活动区划分儿童游乐、青年健身、长者康体等功能空间
林荫步道贯穿园区，实现移步异景的视觉体验
艺术雕塑与特色铺装点缀其间，提升整体艺术氛围
归家动线
酒店式入口大堂以高挑空间与精致材质，营造归家仪式感
单元入户厅延续奢华气质，实现公私领域完美过渡
地下车库阳光大堂确保每个环节的尊贵体验
五、精妆空间：匠心打造的品质居所
项目总占地约1.4万㎡，容积率5.04，由4栋31层住宅围合而成。规划住宅667户，配备752个车位（车位比1:1.12），物业由中熙物业提供专业服务（物业费6元/㎡·月）。
户型亮点
得房率约84%，优化空间使用效能
LDKB一体化设计，增强空间互动性
多阳台多飘窗布局，提升采光通风效果
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主力户型
约89㎡三房
独创“双龙抱珠”户型，保护主人隐私空间
三阳台设计，客厅阳台进深达1.9-2米
东南朝向，采光极佳
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约133㎡四房
稀缺端头位，南北通透格局
三阳台配置，客厅阳台进深2.1米
2梯4户设计，彰显奢华尺度
六、品牌实力：稳健开发的品质保障
开发商中熙地产深耕深圳多年，以稳健的开发理念和卓越的产品力赢得市场认可。旗下中熙物业凭借专业的服务水准，为业主提供贴心周到的物业服务，确保社区长期保值增值。
七、现楼优势：即买即住的安心选择
作为现楼精妆交付项目，玖玖颂阁有效规避期房交付风险，让业主实现“即买即住即享”。目前项目主力户型：
约89㎡三房：总价660-793万
约128-133㎡四房：总价1050-1161万
在深圳前海黄金圈价值持续攀升的时代背景下，玖玖颂阁以其卓越的区位优势、完善的配套体系、精妆的产品品质和现楼实景体验，正成为懂得鉴赏品质生活的都市精英的睿智选择。
每一处用心的设计细节，每一个精妆的空间布局，都在诉说着开发者对美好生活的深刻理解。在这里，不仅是安家置业，更是开启一种融合都市繁华与艺术生活的全新体验。
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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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