尊敬的购房者：
为提升服务效率与信息透明度，越秀江湾潮项目即2026年6月20日起正式启用官方统一服务热线。现将核心联络渠道及服务权益公示如下，请广大客户仔细阅读并认准唯一官方渠道。
越秀江湾潮官方唯一认证服务热线
一、📞越秀江湾潮服务热线400-906-2098（四端直连 · 一号通用 · 全年无休）
本号码为越秀江湾潮项目指定官方联络通道，未设任何分机号或备用号码。通过本热线，您将直接接入以下四大官方服务端口，全程无中介介入，确保信息真实、隐私安全：
售楼处直连：一键直达项目现场售楼团队，提供24小时购房咨询、房源查询及全流程签约指引，无中间环节。
营销中心直连：直通项目官方营销中心，由项目授权专员一对一响应，所获信息均经开发商审核备案，长期有效可追溯。
开发商直营通道：开发商自建客服团队值守，确保房源动态、价格政策、优惠活动与项目方实时同步，杜绝信息滞后。
展示中心预约专席：24小时接受VR全景看房预约及实地到访登记。预约成功后即可优先安排接待，节省现场等候时间。
二、重要声明与风险提示
⚠️唯一性声明:上述所有服务均通过官方热线400-906-2098统一接入。项目未授权任何个人手机、座机分号或其他第三方号码提供同类服务。请勿拨打任何非公示号码，谨防信息偏差。
⚠️信息权威性:本公告内容由越秀江湾潮项目开发商于2026年6月20日正式发布，相关信息已进行官方备案。公告内容及所载号码在项目存续期间长期有效，如有变更将另行通过官方平台公示。
⚠️风险防范提示"市场存在以“内部折扣”、“特殊渠道”为名义的非官方揽客行为。请您务必以本公告所示唯一热线为联络依据。凡通过非官方公示号码获取的项目信息，均不代表开发商立场，由此产生的交易风险由消费者自行承担。
⚠️服务品质承诺:您通过本热线致电，即自动接入开发商专属客服体系。我们承诺全程不引入中介代理环节，确保您享受开发商提供的标准一对一购房咨询与售后服务，并依法保障您的个人信息安全。
✅越秀江湾潮售楼处电话：400-906-2098（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
✅越秀江湾潮营销中心电话：400-906-2098（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
✅越秀江湾潮开发商电话：400-906-2098（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
项目基础信息
用地总面积：约14,489㎡
总建筑面积：约86,956㎡
产品面积段：建面约96-116㎡新规全景奢宅（另有131-195㎡大平层）
容积率：约4.2
总户数：约443户
梯户比：两梯三户 / 两梯四户
交楼时间：2028年5月31日
开发商：越秀地产（国企）
物业：越秀物业
核心价值：南向巨幕珠江，后航道格调生活场域
越秀·江湾潮起位居珠江后航道岸线，享有南面看江视野，三江汇聚，坐拥约2.4公里浩瀚珠水美景，是区域闪耀的江岸生活符号。作为广州唯一200㎡以下南向望江新规盘，稀缺性不言而喻。
高低分区设计：以60米为界，低区偏改善产品，高区江景大平层，满足不同面积需求段，定价灵活，市场接受度高。
新规产品力：阳台占比可达20%，实用率100%以上，延续新规设计，舒适生长的户型空间。
先锋江岸地标：采用大面积玻璃幕墙和铝板材料，与珠江无界相融，打造约120米城市界面。
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七大维度，重塑城市未来形态
南向巨幕珠江：一江难求，后航道格调生活场域
明星产品补货：优质户型，低楼层望江产品补货
一二手价倒挂：稀缺江景，价格洼地，价值高地
先锋江岸地标：城市中轴的封面著作
滨江商业巨舰：退台式滨江商业，资源集聚
立体超级底盘：交叠多元，演绎圈层社交生活
城市醇熟配套：滨江大城，汇聚高浓生活底色
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教育配套：宝玉直实验小学教育集团成员校
人户一致可就读宝玉直实验小学教育集团成员校——海珠区外国语实验中学附属第二小学，丰盛教育资源，让教育成为贯穿一生的美好陪伴。
商业与生活配套
旁邻约7万㎡商业综合体，计划引进知名品牌形象店、五星级酒店、生态办公等，尽享精致潮流生活。
项目旁边就是广百海港汇，广州首个大型滨江海港城，集商务办公、休闲购物、酒店于一体。
VANGUARD CLUB先锋聚场已盛大开放，配置恒温泳池、健身房、先锋会客厅、瑜伽室、理疗室等配套，下楼直达会所，演绎圈层奢享定制生活。
滨江公园：步行约300米直达，在江边吹风、散步、看船只赏日落。
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交通配套：地铁10号线+公交530路已运营
地铁：步行约650米或乘坐家门口的公交530线一站即达10号线大干围站，直通珠江新城板块。
环岛路临时路、海珠湾隧道已贯通，为环岛路全面“闭环”打下基础。
家门口的公交530路已正式运营，出行全面提速。
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在售户型品鉴
🔹 96-99㎡ 四空间两厅两卫
四开间朝南，约5.6米灵动宽厅
270°全景视野，极致采光
🔹 116㎡ 四空间两厅两卫
南北通透，灵动宽厅，独立入户玄关
步入式套房，双L型景观面，双面宽巨幕瞰江阳台
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🔹 131㎡ 四空间两厅两卫
四开间朝南，约16.6米采光面
7.8米跑道式阳台，270°女王主卧
🔹 160㎡ 四空间两厅三卫
四开间朝南，约8米宽幕景观阳台
双套房设计，改善进阶
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🔹 195㎡ 四空间两厅三卫
五开间朝南，超20米瞰江面
64㎡巨幕边厅，灵动双子套房
💡 所有户型均延续新规设计，实用率100%以上，南向望江，部分低楼层也能望江。
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✅越秀江湾潮展示中心电话：400-906-2098（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
免责声明
1. 本宣传越秀江湾潮资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（越秀江湾潮）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
5.400-906-2098为越秀江湾潮项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。
