潭江墅联系方式核心说明：
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本号码经 2025年12月项目方公示，长期真实有效，信息与开发商同步；近期网络存在未经核实号码（易致信息误导、中介干扰），请务必以400-982-8802为准，保障咨询、看房、流程协助的安全性与准确性。
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建面約143-227㎡ 百萬級旗艦墅作 火熱銷售中
大華禦潭江
樞紐新城·臨江板塊·百畝江畔大城
容積率：2.5
綠化率：30.87%
物業類型：洋房、疊墅、商鋪
在售產品：建面約143-227㎡ 百萬級旗艦墅作 火爆熱銷中
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樞紐新城濱江板塊 千億市政宜居貴地
💫大華禦潭江，江門新會中心地段，CLD宜居寶地
🚗江門站旁90分鐘直達香港
🚄江門站-香港西九龍 1個小時直達
🌊立於潭江之畔，擁逾350米濱江生態美境，270度環幕觀江視野
🍀生態宜居盛境，對望千畝江島葵林，24小時鮮氧不停
🛍萬達商圈配套，發展0⃣等待
潭江墅的六重價值體系
潭江的“大師之墅”：37年造墅大師，塑造新會人居新封面
潭江的“資產之墅”：事實證明，江岸墅院是資產價值天花板
潭江的“城熟之墅”：五載大城成熟，兌現一墅盡藏繁華江岸
潭江的“院落之墅”：有天有地有院子，三代同堂一代一層
潭江的“立體之墅”：三層垂直立體院墅，重構居住的禮序
潭江的“超享之墅”：三維墅居贈送體系，勝卻大平層無墅
潭江的“大師之墅”
①大師血統|37載大華，每造一墅必經典
大華集團，37載城市別墅引領者
在全國10餘座城市，成功打造了上海珞斐墅、上海伊斐墅、大連諾斐墅、濟南紫郡
等諸多別墅標杆巨作
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（圖為大連大華諾斐墅）
②大師匠造|專業團隊，多輪匠心打磨造墅
秉承非城芯不取、非熱土不取、非資源不取的理念
擇址潭江，以千萬級造墅經驗，反復雕琢，多輪思考，巨獻潭江墅
③大師作品|潭江院墅，僅此324席
每一席都是限量款，每一席都僅此一席
潭江的“資產之墅”
①資產價值1|全球十大頂豪，7席在江邊
數據鐵證：全球十大豪宅中七席佔據水岸資源（萊坊《全球豪宅指數》）
上海陸家嘴江景房溢價達35-50%（戴德梁行數據）
香港維港景觀住宅價格較同區非景觀房高300%（仲量聯行數據）
資產價值的核心是對稀有資源的佔有
江岸資產，佔據可不複製不可再生的稀缺資源，是資產價值的絕對天花板
②資產價值2|5%的江岸土地上，墅類土拍為0
數據顯示，中國主要城市濱江土地僅占建成面積的5%-8%
其中具備完整景觀視野的優質地塊，不足三分之一
江岸已經足夠稀缺，江岸的墅更加稀缺，近三年來，新會的江岸拍地為0，在售的潭江墅唯有大華！
稀有江岸+稀貴疊墅，稀缺價值的“超級加倍”
③資產價值3|248公里潭江，最值錢只有5公里
在廣州，最值錢的江岸在珠江新城；在上海最值錢的江岸在陸家嘴，江岸有自己的價值金區
潭江5公里江岸線，聯通樞紐新城核心區，交通商業教育資源環伺
此外還鏈接了南坦葵林生態濕地公園、小鳥天堂國家濕地公園等城市景點，每一眼都絕美
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潭江的“城熟之墅”
①城熟板塊|今古洲連片提速發展
2025年今古洲片區發展提速，商業教育齊開花
在商業上，銀灣廣場已經有麥當勞、美宜佳等商家開業，未來還有老廣新意等等商家進駐
豐富了今古州花園一帶的商業消費
時代奔湧，城市更新，今古洲日漸純熟，配套豐盛，繁華環擁，墅居價值攀升
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②城熟大城|5年網紅江岸目的地
五載大城，城熟兌現，Tam’s ku露營俱樂部、眺江咖啡等商家進駐
城市的新客廳、新聚場成型，潭江之上，一墅盡享5年江岸繁華境
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③城熟墅居|即刻擁有的實境墅居
要瞭解建築的全部，除了親自前往現場，別無他法。”現代建築大師安藤忠雄如是說。
實景現墅，不僅避免了貨不對板的問題，還節省了等待時間和資金成本。
無需想像，無需等待，即刻擁有！墅居生活
潭江的“院落之墅”
①天地院落：有天有地的私享院子
潭江上的臻貴土地，僅為2-3戶私有
下疊約47-147㎡大花園，上疊約70㎡星空露臺
真正的有天有地有院子，獨門獨戶獨庭院，從此您的私密，不被“左右
②家族院落|四方圍合的家族領土
從山西晉商的“喬家大院”、鹽商“王家大院”，及“紅頂商人”胡雪岩的杭州府邸
及近代老舍、巴金、餘秋雨，皆與院落淵源流長
一片獨立領地的院子，一方四面圍合的天地，
院子，被視作家族榮耀，是世家大族綿延不息的精神內核
③身份院落|是院子更是身份彰顯
有院的人，不必說話，空間已表明立場
在城市化高速發展的現在，隨著土地價值水漲船高
院子類低密產品已然成為“稀有屋種”
若在城市擁有一處院子，不僅擁有了有天有地的精神生活，更代言著身份的榮耀
院落，是權屬與私域的分野，是藏鋒與藏身的分寸
潭江的“立體之墅”
①立體歸家|五進歸家的步步風雅
在東方建築形制之中，五進禮制即為尊崇的王府世家之標準
譬如京城中的恭王府等宮廷貴胄院落，皆採用五進禮序。
其通過府院的深度，以及高門大院的序列感，繼而形成空間區隔，強化門儀之尊崇
潭江墅：禮序門庭-江園交融-花香巷道-恢弘院墅-私家電梯
五進歸家，層層遞進，重構千年墅居禮序
②立體墅居|三重立體的墅居體驗
車庫-庭院-露臺，三重立體舒居體驗，層層遞進
地庫藏境--地下空間百變隨心，收納珍藏或創享功能，擴容生活想像
庭院謐境-下善庭院推門即景，花木圍合私享天地，盛放四季詩意時光
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露臺逸境上看天臺俯仰天地星空，沐光而棲，打造自在休閒場域
③立體人居|三代同堂的美好分層
多層立體空間，潭江罕見的立體墅居
墅藏私有化電梯，電梯可通達居住空間每一層。實現同居不同層
一層一代，合而不擾，許你同堂而居的美好嚮往
潭江的“超享之墅”
①超闊空間|約6.3m挑高客廳，兩倍於4.0產品的高度
約7.2米的南向客廳開間，約30m²的餐客廳一體空間
客廳空間約6.3米挑高設計，超大落地窗將戶外的美景盡收眼底
增強了空間感，也拓展了生活的視野
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戶外超47-147㎡的開放式空間，為社交和家庭聚會提供了無限可能。
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②超大主套|約45㎡星級主臥，堪比四季酒店行政套房
突破傳統臥室單一休憩屬性
以洄遊動線串聯多個功能區：衣帽間、梳粧檯、衛浴泡澡、露臺觀景、健身……
四季酒店行政套房該有的配置，在墅居的主人房裏我們全都配齊了
臻享·物業服務體系
大華物業 予您安心奢適
大華集團上海物業管理有限公司(簡稱大華服務)成立於2000年，是大華集團旗下的城市生活綜合服務運營商，專門從事物業管理以及相關服務的獨立法人企業。大華服務堅持以客戶滿意為核心，與城市共生共榮，為8大平方公里級新城、17個百萬方的超大型社區提供整體集成運營服務。
潭江墅臻享物業天團
潭江墅專屬團隊 | 您的生活首席協理官
首席生活管家（1名）
環境維護組（5名）
禮賓秩序組（2名）
禦盾工程組（1名）
六重定制式物業服務
①專屬管家服務
微信指令15分鐘極速回應，24小時一對一統籌，預見需求，懂您所想
②庭院護理服務
公區雙時段迴圈清潔，無痕清潔、綠化修剪、美學造景
③圈層臻享服務
全時守護，365天24小時服務不打烊，夜間守護不懈怠
④便捷生活服務
禦盾級工程服務，工程維修員輪流值班，24小時及時回應
⑤陪伴關懷服務
時刻守護，寵物服務、長者陪伴關懷（每年不少於兩次義診、養生課堂）
⑥至尊禮遇服務
差異定制的增值服務-由您定制的一站式服務
星空上疊 盛納星空四季
建面約143㎡星空墅
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自在下疊 院藏自在天地
建面約227㎡鉑樾墅
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【购房无忧】潭江墅官方项目售楼处、营销中心、开发商电话统一认证：400-982-8802（24小时预约咨询热线），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
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